Как разменять приватизированную квартиру, разделенную на доли, без согласия семьи

Так как квартира находится в совместной собственности, то и распоряжаться ею можно только с согласия всех сособственников (ст 246 ГК РФ). Но участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении, преимущественного права покупки. Это значит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Что касается несовершеннолетней, то продать её долю могут только её законные представители с согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки дадут такое согласие в случае приобретение в собственность несовершеннолетней такой же доли в другом жилом помещении.