Как получить свидетельство на право собственности квартиры после приватизации в Оренбургской области
С чего начать оформление собственности квартиры. В 90-е годы приватизировала квартиру в Оренбургской области на себя и мужа, получила документ из БТИ но свидетельства на право собственности не получила. Муж умер 10 лет назад. В права наследования не вступала. Хочу получить свидетельство на право собственности. Куда идти в первую очередь?
Сперва к обратитесь к нотариусу по месту смерти мужа, потом видимо в суд для восстановления документов.Удачи
Спросить
Два свидетельства на квартиру: на меня и мужа. Муж умер 5 лет назад. Хочу продать квартиру. В наследство вступила по закону. Как получить свидетельство собственности на себя и какие нужны документы для этого?
В 1994 году мы приватизировали квартиру жилой площадью 24 кв.м. и заключили договор на бесплатную передачу квартиры в общую совместную собственность. Нас было 5 человек. Пару лет назад умерла мать мужа и свою долю 1/5 завещала мужу. Муж получил свидетельство о регистрации права общая долевая собственность 1/5. Скажите пожалуйста, какие документы нам еще стоит сделать? Надо ли нам получать свидетельство на право собственности на квартиру?
нет, повторно оно не выдается, просто вторым правоустаналивающим документом будет свидетельство о праве на наследство по завещанию
СпроситьНекоторое время тому назад я вступила в права наследования по завещанию родственника. Наследственное имущество - квартира, на которую получила свидетельство о праве наследования по завещанию. Теперь в документах на квартиру не могу найти подлинника завещания и свидетельства о праве наследования по закону, на основании которого родственник владел квартирой. Их изъяли при оформлении свидетельства о праве наследования по завещанию?
Кто прав в следующей ситуации. Мой муж является единственным наследником по закону (завещание не составлялось) 1/2 доли в 3-комнатной приватизированной квартире в хрущевке. Дом снесли. Наследодатель (бабушка мужа) умерла после переезда в новую квартиру. Муж своевременно подал заявление нотариусу на принятие наследства. На данный момент имеются свидительства о собственности (мужа и бабушки) на старую квартиру и договоры краткосрочного найма с правом последующего оформления новой квартиры в собственность. Сейчас юристы ДЖП пригласили мужа на оформление квартиры в собственность. По поводу бабушкиной доли они сказали, что прежде чем начать оформление документов, нотариус обязан выдать ему отказ во вступлении в наследство (т.к. старой квартиры теперь в природе не существует). После чего муж должен обратиться в суд, чтобы суд восстановил его в правах на наследование. Нотариус опроверг эти заявления и сказал, что он будет вынужден выдать такой отказ только в случае если какой-либо регистрационный орган (например, БТИ)не выдаст мужу справку, необходимую нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Полная неразбериха. Кроме того, даже если муж и получит это свидетельство, то как его регистрировать, раз (опять же)старой квартиры больше нет право собственности вроде бы прекращается. Заранее благодарю.
Вашему мужу можно подать в суд на признание за ним права собственности на эту новую квартиру, так как будут его гонять туда-сюда. После решения суда оформит на себя на основании судебного решения.
СпроситьЯ хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
Спросить
У моей мамы после смерти папы два документа на право собственности на квартиру. Выданное 16 лет назад свидетельство о совместной собственности на квартиру с папой. Папа в этом году умер. В нотариальной конторе маме выдали свидетельство о праве на собственность открывшегося наследства в размете 1/3 и старое свидельство вернули, с печатью нотариуса и записью о выделении доли по наследованию. Как и где ей получить общий документ о праве на собственность 5/6 квартиры. 1/6 получила моя сестра.
Покупали с мужем квартиру будучи в браке, собственность оформили на мужа, год назад он умер, я вступила в права наследства и получила новое свидетельство о праве собственности на себя. Хочу продать квартиру. Обязана ли я платить налог? Ведь квартиру мы покупали вместе в браке и собственность по сути совместная, несмотря на то, что оформлена была на мужа.
03.09.2009 г. умер муж. Квартира была в свидетельстве о государственной регистрации права на мужа от 04.11.2002 г. по договору участия в долевом строительстве от 04.11.2002 г.
08.08.20011 г. я продала квартиру. В браке состояли 26 лет.
Получила свидетельство о праве собственности на 1/2 долю от натариуса. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры?
Поскольку квартира была приобретена в браке, то она находилась в совместной собственности, независимо от того, что была оформлена только на мужа. При наследовании у вас не возникло новое право собственности оно трансформировалось из совместной в вашу личную с выделом и приращением доли умершего супруга.
Таким образом, срок владения квартиры считается с момента приобретения её вашим мужем и составляет более 3-х лет.
Следовательно платить налог с продажи квартиры вы не должны.
Это подтверждается и разъяснениями, данными в письме Минфина России от 20 августа 2010 г. номер 03-04-05/7-479.
СпроситьМуж и его родители приватизировали квартиру в 1997 году, когда свидетельства регпалата еще не выдавала. За это время умер отец мужа, мать мужа оформила долю своего мужа на себя в 2011 году, ей выдали в регпалате свидетельство на 2/3 доли квартиры (ее 1/3 и плюс доля ее мужа 1/3, которую она получила в наследство). Она заказывала кадастровый и технический паспорт на квартиру. Муж на свою 1/3 доли свидетельство не получал. Должны ли были в регпалате оформить свидетельство на всех собственников квартиры (и на мать, и на ее сын (моего мужа)) или только на того собственника, который оформлял наследство в 2011 году, то есть мать мужа? Какой обычно порядок офорления свидетельства о праве собственности, если муж мой является собственником доли квартиры с 1997 года и каждый год платит налог на долю этой квартиры?
Вашему мужу нет необходимости получать свидетельство в регистрационной палате, потому что договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Если ему придется принимать наследство, тогда документы и сделают в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Нет, в "регпалате" ничего не должны были.
Непонятно другое - "(... и плюс доля ее мужа 1/3, которую она получила в наследство) - а как она получила 1/3, завещание от мужа было на его долю в пользу матери? При наследовании по закону доля мужа должна была делиться поровну между ней и сыном.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году и находится в совместной собственности меня и мужа. В о время еще не выдавали свидетельства на право собственности. Какие документы надо собрать, чтобы получить свидетеьство на право собственности на картиру сейчас.
Добрый день!
Для получения свидетельства о праве собственности необходимо взять у паспортиста выписку формы 10- кто был прописан в квартире на момент приватизации и заказать в кадастровой палате кадастровый паспорт на квартиру. С этими документами подойти на Светланскую, 72б и сдать их для получения свидетельства о праве собственности. Также еще необходимо оплатить госпошлину. Удачи Вам!
Спросить
