Имеем жилой дом со всеми коммуникациями, но собираемся его достраивать

Право собственности на объекты незавершенного строительства - государственная регистрация или изменения в Кадастре?

Имеются на руках разрешения на строительство жилых домов. В них указана общая площадь жилых домов, без указания адреса (что естественно). Земельный участок, на котором расположены дома, находится на праве аренды у муниципальных властей; Параллельно осуществилась постановка на кадастровый учет (кадастровые паспорт от февраля 2014 года) как объектов незавершенного строительства, в которых общая площадь указана другая, не соответствующая разрешению на строительство. По факту кадастровый инженер вышел на объект, сделал обмер недостроенного помещения и зафиксировал общую площадь и на основании Декларации внес сведения в Кадастр.. Возможна ли государственная регистрация права собственности объектов незавершенного строительства, в нашем случае или необходимо вносить изменения в Кадастр?

Читать ответы (1)

Определение жилой и не жилой площади в строении на участке ИЖС - процесс и нормативные документы

Строим дом на участке ИЖС. Общая площадь дома 122 м 2. В доме ничего нет, только несущие стены. Каким образом БТИ определит жилую и не жилую площадь? В каком нормативном документе можно посмотреть критерии определения для жилой площади и для нежилой?

Читать ответы (1)

Можно ли перевести не жилую недвижимость в жилую? Если возможно, то как? Это частный дом со всеми коммуникациями, в жилой зоне.

Можно ли перевести не жилую недвижимость в жилую? Если возможно, то как? Это частный дом со всеми коммуникациями, в жилой зоне.

Читать ответы (1)

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?

Читать ответы (1)

Оформление одного кадастрового паспорта для объединения площадей трехкомнатной квартиры и возможность изменений

В 3-комнатной квартире (бывшая коммунальная) одна комната была куплена супругой как отдельный объект. Поставлена на кадастровый учет. Две другие приватизированы обоими супругами в долевую собственность, имеют другой кадастровый номер. Свидетельства по приватизации выданы с указанием только жилой площади. В настоящее время для продажи необходимо оформить один кадастровый паспорт с объединение площадей 3-х комнат. Собственники заказали новый технический паспорт на объект в целом. Возможно его использовать для внесения изменений в кадастровый паспорт (к примеру изменить жилую площадь в кадастре по одной купленной комнате)?

Читать ответы (3)

Постройка без адреса - Как определить и зарегистрировать второй жилой домик на жилом участке?

На жилом участке построен жилой дом со всеми коммуникациями. Мы хотим за домом построить еще один домик со всеми коммуникациями, но давать адрес ему не хотим. Вопрос: какое определение дать этому домику и как его зарегистрировать?

Читать ответы (3)

Как получить правильные документы на жилую площадь дома, когда администрация отказывается их переоформить?

Получил дом от администрации, но технический паспорт не соответствует площади дома. Администрация отказывается переделывать документы жилого дома на правильные. Каким образом можно обязать администрацию исправить и предоставить мне верные документы на жилую площадь. Дом был сдан под радиацию с приписками площади, теперь мне дают его с несоответствии жилой площади.

Читать ответы (1)

Как решить проблему несовпадения площадей в кадастровом паспорте и техническом паспорте жилого дома?

Что делать, если вступление в наследство на жилой дом произошло в 1999 году, и регистрация была через БТИ, в то время учитывалась только жилая площадь дома и в кадастре она и же проходит, сейчас пытаемся продать, заказали технический паспорт и в нем указывают общую площадь (ссылаются на инструкцию №37 от 04.08.1998) ,которая не совпадает с кадастровой. Что делать, переделывать кадастровый паспорт на жилой дом или достаточно справки в юстицию из БТИ. об изменении жилой площади на общую.

Читать ответы (1)

Необходимо зарегистрировать квартиру перед внесением изменений в кадастровый паспорт?

Здравствуте. Я купила квартиру, до регистрации квартиры сделала перепланировку. Разрешение на перепланировку от администрации есть, в БТИ внесены изменения. Но кадастровый паспорт получен по первоначальным данным (без изменений). Хотела внести изменения в кадастровый паспорт и после зарегистрировать квартиру. Но в кадастровой палате отказали, сказав что сперва нужно зарегистрировать квартиру (получить свидетельство по первоначальным данным), а после получения свидетельства вносить изменения в кадастровый паспорт по перепланировке и переригистрировать квартиру. Правы ли в кадастровой палате?

Читать ответы (1)

Изменения в кадастровом паспорте жилого дома - несоответствие площади и количество этажей

Мне потребовался кадастровый паспорт на жилой дом. По ранее выданному свидетельству звучит: жилой дом, назначение - жилое,1-этажный (подземных этажей 1)общая площадь 99,1 кв. м. Эти данные взяты из технического паспорта. Сейчас, после передачи из БТИ данных того же тех. паспорта в кадастровом паспорте мне ставят площадь 193,6 кв м. Объясняют, что увеличение произошло на площадь подвала (хотя есть ещё и веранда), и теперь в кадастровом паспорте пишут - 2 этажа. Правы ли в кадастровой палате или мне надо обращаться по поводу исправления технической ошибки?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59