Сын не раз предлогал купить часть доли в квартире, мачеха вроде соглашалась, но все тянет.
Получена однакомнатная квартира от отца в наследство. Одна часть сыну другая жене (мачехе). Сын прописан, но не живет в ней платит за нее, мачеха не прописана, но под придлогом пожить в ней сдала эту квартиру без согласия сына, в эту квартиру его на пускают. Сын не раз предлогал купить часть доли в квартире, мачеха вроде соглашалась, но все тянет. Как можно приобрести эту долю в этой квартире?
Здравствуйте, Надежда!
Если с момента открытия наследства не прошло трех лет, и если сын проживал совместно с отцом в наследуемой квартире (доказательством этого может служить его регистрация в квартире), а мачеха - не проживала, и если сын не имеет другого жилья, то он имеет преимущественное право на приобретение квартиры. Он вправе обратиться в суд с иском к мачехе с требованием передать ему квартиру. В случае удовлетворения иска суд обяжет сына выплатить мачехе компенсацию в размере рыночной стоимости ее доли.
Другим способом приобрести долю мачехи без ее согласия невозможно.
Обратите внимание, что распоряжение квартирой осуществляется по общему согласию участников долевой собственности. Поэтому сын вправе запретить мачехе сдавать квартиру. Кроме того, он вправе жить в этой квартире, и если мачеха препятствует этому, он может вселиться с помощью участкового.
С уважением,
Кирилл Рывкин
СпроситьЮристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация
Насколько реально и как можно отделить супружескую долю от наследуемой доли?
Наследование квартиры - правильность расчета долей и возможность мачехи передать свою долю третьему лицу
В двухкомнатной квартире проживают отец, мачеха (у нее тоже есть сын) и сын отца.
Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?
Вопросы прав на жилище - Какие права имеет молодая семья при наличии мачехи и проживании с родителями?
Наследственные права при отсутствии прописки - судьба квартиры после смерти отца
Как обезопасить себя при продаже доли в унаследованной квартире, чтобы избежать ответственности за задолженности?
