Препятствие в пользовании воротами для жильцов без автомобилей в многоквартирном доме - необходимо оперативное решение
При въезде на дворовую территорию 4-х подъездного дома установлены автоматические ворота, в результате создано препятствие въезда-выезда, в случае необходимости, для жильцов, у которых нет личного автомобильного транспорта. До установки ворот, вопрос беспрепятственного пользования воротами для всех жильцов подробно обсуждался и было обещано положительное решение.. К большому сожалению, фактически решили, но частично, а именно: открывание ворот возможно только со стационарных телефонов из квартир. Жизненные ситуации могут быть разные (это подробно обсуждалось с инициативной группой) , когда необходимо проехать во двор, а дома никого нет. Для решения вопроса жильцы предложили варианты: 1. ввести коды в мобильные телефоны; 2. обеспечить всех собственников дома брелками ключей управления воротами за определённую плату. Прошло три месяца, а вопрос до сих пор не решён. Подскажите, пожалуйста, как оперативно решить этот вопрос. Спасибо.
Лариса Васильевна, оперативно только если с разгону снести грузовиком ворота 
Но это не к юристу.
Всё остальное не будет оперативно.
Собирайте собрание жильцов и решайте.
Если это не получается, то в суде.
Спросить
Москва. Многоквартирный дом. Не ТСЖ. По инициативе владельцев машин было принято решение о проведении общего собрания жильцов для ограждения придомовой территории воротами, 70% проголосовало за. Я был против того варианта установки ворот, который предложила инициативная группа. Деньги не сдавал. После установки ворот представитель инициативный группы отказывает предоставлять въезд жильцам дома, не сдавшим деньги, мотивируя это тем, что мы обязаны подчиняться общему решению жильцов и сдать деньги для получения права въезда. Я же считаю, что это была их добровольная инициатива, которую они на основании голосования были вправе реализовать, но без ущемления моих прав доступа въезда на придомовую как жильца дома, т.к личного транспорта не имею и парковочное место не буду занимать; при этом у меня должна быть возможность обеспечить въезд грузчиков, такси, машин доставки.
Общим собранием жильцов многоквартирного дома было решено оградить дом забором и установить автоматические ворота для въезда транспорта.
По ряду финансовых причин, не все жильцы смогли сдать деньги на установку забора и ворот.
Пульт от ворот выдали только тем жильцам, которые сдали деньги. Территория закрыта и заехать-выехать на нее нет возможности без пульта.
Вопрос: как проехать к подъеду в котором живешь, если ворота закрыты и пульта нет? Имеет ли право управляющая компания не давать пульт от ворот тем, кто не сдал деньги?
Добрый день, установка ворот и ограждений является инициативой жителей и управляющая компания только обслуживает эти сооружения. Следовательно, да. Они обязаны не давать пульт, так как это сооружение является собственностью других людей. Надеюсь я Вам помог.
Спросить
Но остается второй вопрос) как попасть домой, если территория закрыта, а ключей от входа нет?
Спросить
Но остается второй вопрос) как попасть домой, если территория закрыта, а ключей от входа нет?
Сдать деньги, то есть купить пульт и заплатить свою часть за ворота.
СпроситьУ меня такая ситуация! Купили квартиру, двор закрытый! Для въезда машин используется автоматическое открывание ворот с номера телефона! Наши бывшие собственники оплатили участвовали в установке ворот! Сейчас у нас доступа а воротам нет! Некая дама, которая возомнила себя главой двора, доступ не даёт, объясняя это тем что мы должны купить ключ! На что я ей говорю, почему мы должны повторно оплачивать Ворота, если предидущие собственники все оплатили? Права ли я в этой ситуации?
Ваш двор находится в общей собственности собственников квартир. Препятствие к пользованию общедолевым имуществом является правонарушением. Обратитесь в полицию
КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьИнициатором группы жильцов 90 квартирного дома была выдвинута идея установить в арке распашные ворота и калитку. Всего во дворе два дома (90 квартир и 32 квартиры). Въезд во двор один через арку. Было проведено собрание (у нас не ТСЖ) и якобы большинством принято решение на установку. Пакет документов для оформление в собственность придомовой территории не сформирован. Далее этот инициатор ходил по квартирам и получал согласие жильцов на оплату получения брелоков и ключей, объясняя, что 60% суммы на установку ворот оплатит управляющая компания Созвездие. На просьбу, якобы меньшинства жильцов показать документы на право установки ворот инициатор не реагирует. Однако ворота установили, но ещё не поставили запирающее устройство. Вопрос: сможет ли меньшинство жильцов беспрепятственно, проходить, проезжать, если эта часть жильцов откажется платить за установку ворот и калитку?
Скажите, пожалуйста - может ли ТСЖ установить электронные ворота, препятствующие теперь въезду владельцев автомобилей (собственников квартир в доме) во двор дома и для того, чтобы въезжать им нужно приобретать у ТСЖ электронные ключи от этих ворот за определённую сумму. При этом никого из жильцов никто не спрашивал о согласии на эти ворота. Заранее благодарна.
Если имеется решение общего собрания членов ТСЖ (или собственников) об установлении ворот и въезда на территорию ТСЖ по приобретенным ключам, то действия ТСЖ правомерны. Если нет такого решения (при наличии кворума и голосовании не менее установленного уставом в соответствии с законом числом голосов), то действия ТСЖ незаконны.
СпроситьМуниципальный детский сад, территория ограждена, на въезде на территорию установлены ворота. Въезд предназначен в т.ч. и для проезда транспорта аварийно-спасательных служб (скорая помощь, пожохрана и т.п.). Жильцы соседнего дома паркуются непосредственно около ворот, отказываются убирать свои автомобили, создавая тем самым препятствие для проезда указанной техники. Вопрос: предусмотрена ли ответственность за подобные действия и если да, то чем она предусмотрена?
Игорь, рекомендую написать в Прокуратуру подробнейшую и мотивированную жалобу на действия жильцов.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Расстояние от парковки автомобилей о общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений зависит от числа машин постоянно или временно находящихся на стоянке: - до 10 машин, расстояние до детского сада должно быть не менее 15 метров; - 11-15 машин, не менее 25 метров; - 51-100 машин, не менее 25 метров; - 101-300 машин, не менее 50 метров.
СпроситьУ нас ТСЖ. На въезде во двор нашего многоквартирного дома самовольно установлены автоматические ворота. Земля, прилегающая к дому, не отмежована, не находится в собственности жильцов и является муниципальной. Вчера выезжая со двора ворота не открывались, заглючили, а я опаздывал. Пришлось открыть их принудительно, в результате что то там сломалось. Аварийного отключения ворот нет, правила пользования воротами до жильцов не доводились. Я считаю, что в отношении меня была нарушена ст. 27 Конституции РФ о праве свободно перемещаться. Теперь председатель ТСЖ выставляет мне счет за поломку ворот. Правомерно ли это? Спасибо.
Прежде чем пытаться взыскать с вас сумму причиненного ущерба, председатель ТСЖ должен доказать правомерность установки ворот.
Ст. 27 Конституции тут не причем.
СпроситьВо дворе дома поставили автоматические ворота. Всему этому предшествовало собрание жильцов, были составлены протоколы и пр., ходили по квартирам собирали подписи. К сожалению на собраниях присутствовать не могла, т.к. проживаю одна с новорожденным ребенком. Просила объяснить у ответственных лиц каким образом будет осуществляться въезд во двор экстренных служб, на что мне был дан ответ что для этого мне необходимо приобрести пульт для ворот. Никакой информации как в экстренной ситуации открыть ворота нет, контактных телефонов ответственных лиц за эту установку тоже нет. Куда целесообразно обращаться по данному вопросу?
На общем собрании собственников жилья многоэтажного дома было принято решение установки ворот на въезде во двор. Я голосовал против установки ворот и в данный момент своего решения не поменял. Инциативная группа собственников желья утверждает, что я обязан внести свою часть оплаты за ворота. Имеет ли инциативная группа право требовать с меня оплату за ворота и препятствовать моему подъезду к дому? С уважением Дмитрий.
установка ворот либо незаконна
либо должна обеспечивать проезд жильцов дома и их гостей
(не обязательно жильцов дома)
плата по решению общего собрания
но взыскать её могут только через суд
Спросить
Меня интересует вопрос парковки около частных домов. Ситуация такова: напротив ворот моего частного дома постоянно паркуются люди, никаких предупреждений не слушают. Припаркованные машины частично мешают въезду во двор частного дома, т.к. ставят машины напротив а не впритык к воротам, но и это является припятствием для свободного въезда во двор. Могу ли я законно запретить парковаться машинам вдоль улицы?
Вы можете обратиться в районную администрацию, чтобы были продуманы ограничительные меры.
Спросить
