Оригиналы документов на собственность требуются при продаже квартиры в ипотеку?
Я хочу продать квартиру в ипотеку, риэлтор требует оригиналы документов на собственность правомерно ли это? Ведь можно предоставить копии заверенные нотариусом... Заранее спасибо.
Оригиналы должны храниться у собственника. Риелтор забирает документы,для того чтоб вы без него ничего не смогли продать.Решать вам.
Спросить
Покупатель берет ипотеку в сбербанке. Нужны ли для одобрения сделки сбербанком оригиналы документов продавца (свидетельство на право собственности) или можно предоставить копии? Риэлтор утверждает, что если я не отдам в банк оригинал свидетельства на право собственности сделка не состоится.
Да, можете, поскольку нотариус заверяя копии документов, свидетельствует верность копии документа с представленным нотариусу его оригиналом.
По смыслу статьи 77 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате - нотариально засвидетельствованная копия документа тождественна понятию "документ".
СпроситьДобрый день! Скажите, можно ли оформить пенсию или выплаты по потере кормильца по заверенной копии о смерти и другим заверенным копиям? То есть не предоставлять оригинал, а предоставить заверенные нотариусом копии?
Нотариально заверенные копии документов имеют такую же юридическую силу, как и оригиналы.
Однако их предоставление возможно в случае затруднительного предоставления оригинала.и выдержки из Государственного стандарта "Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения. ГОСТ Р 51141-98" (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 27.02.1998 N 28)Статья 1. Нотариат в Российской Федерации
Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
...
Статья 77. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них
Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выданных органами государственной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации, юридическими лицами, а также гражданами при условии, что эти документы не противоречат законодательным актам Российской Федерации.
Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.
Статья 78. Свидетельствование верности копии документа, выданного гражданином
Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется нотариусом в тех случаях, когда подлинность подписи гражданина на документе засвидетельствована нотариусом или должностным лицом предприятия, учреждения, организации по месту работы, учебы или жительства гражданина.
Статья 79. Свидетельство верности копии с копии документа
Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, если верность копии засвидетельствована в нотариальном порядке или копия документа выдана юридическим лицом, от которого исходит подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изготовлена на бланке данного юридического лица, скреплена печатью и иметь отметку о том, что подлинный документ находится у юридического лица.
[quote23 официальный документ: Документ, созданный юридическим или физическим лицом, оформленный и удостоверенный в установленном порядке
24 служебный документ: Официальный документ, используемый в текущей деятельности организации
25 юридическая сила документа: Свойство официального документа, сообщаемое ему действующим законодательством, компетенцией издавшего его органа и установленным порядком оформления
26 подлинный документ: Документ, сведения об авторе, времени и месте создания которого, содержащиеся в самом документе или выявленные иным путем, подтверждают достоверность его происхождения
27 подлинник (официального) документа: Первый или единичный экземпляр официального документа
28 дубликат документа: Повторный экземпляр подлинника документа, имеющий юридическую силу
29 копия документа: Документ, полностью воспроизводящий информацию подлинного документа и все его внешние признаки или часть их, не имеющий юридической силы
30 заверенная копия документа: Копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставляют необходимые реквизиты, придающие ей юридическую силу][/quote]
СпроситьДобрый день, Евгения! Никакие выплаты вы не оформите оп нотариально заверенным копиям документов. При себе необходимо иметь оригиналы. С оригиналов можно снять копии, их заверит лицо, которое принимает от вас документы. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНедавно купила квартиру, получила в рег. палате свидетельство и остальные документы. Квартира была оформлена по ипотке, сейчас банк от мен требует предоставить ему копии полученных документов и в частности копию договора купли-продажи заверенную нотариусом. Договор составлялся самим банком в свободной форме, данную форму ни один нотариус не заверят. Подскажите как быть... банк в таком случае требует оригинал договора! Правомерно ли это?
При регистрации догвора купли-продажи как правило составляются три-четыре экземпляра договора, какждый из которых имеет одинаковую силу.
Один экземпляр передается банку.
Поэтому меня удивляет требование банка.
Почитайте внимательно все документы, котрые ранее подписывали с банком, если в них ваше обязательство передавать банку договор?
Если нет, то ничего и не передавайте.
СпроситьЯ продаю квартиру в ипотеку. Риэлтор покупателя взял все копии документов на квартиру. Квартира моя перешла по завещанию. Меня настораживает действия риэлтора. Оценку сделали без моего участия. Сейчас просит копию завещания. Провомерны ли действия риэлтора проводя эту сделку. В банке который оформляет ипотеку мне не дают информацию на покупателя и о сделке. Существует ли вообще этот человек и одобренной ипотекой. Спасибо.
Информацию не дают, что б вы напрямую не заключили сделку, опасаются, обычно так и делают.. если не доверяете риэлтору - обратитесь с копией договора к юристу ОЧНО на консультацию, вполне возможно что и обманут.
СпроситьПровомерны ли действия риэлтора проводя эту сделку. В банке который оформляет ипотеку мне не дают информацию на покупателя и о сделке. Существует ли вообще этот человек и одобренной ипотекой.
При оценке имущества ваше присутствие не требуется, оценка производится по технической документации.
Вы ведь передали копии документов, а не подлинники, риэлтор (добросовестный) тоже вправе проверить юридическую чистоту сделки. Сделка еще не проводится, а идет подготовительный этап к сделке. Банк также поступает правомерно, он не вправе передавать вам информацию о третьем лице без его на то согласия.
СпроситьKak поступит в таком случаи? Нотариус не заверяет оригинал документа,a только копию оригинала. А Минист Юстици требует оригинал заверенный нотариусом. Для поставления апостиль. Спасибо.
Если в законе говорится, что необходимо представить какой-либо документ, но при этом не оговаривается в каком виде должен быть представлен данный документ (в оригинале; копии, заверенной юр. лицом; нотариально заверенной копии и т.д.) необходимо ли представлять документ в оригинале либо можно предоставить копию документа и лишь только в случае необходимости сверки копии с оригиналом предоставлять оригинал соответствующего документа. Прошу сообщить какой нормой закона это предусмотрено, а то в гос. органах постоянно требуют оригиналы документов. Спасибо.
Без уточнения на Ваш вопрос ответить нельзя. Он имеет общий характер.
Нужно, чтобы Вы рассказали конкретную ситуацию.
Вообще, можно предъявлять нотариальные копии документов (если они вообще могут быть заверены)
Или можно предоставить в госорган оригинал и копию, и должностное лицо, сверив оригинал с копией, самостоятельно заверит её, проставив на ней отметку, что копия верна.
СпроситьРиэлтор просит копию свидетельства о собственности обязательно с синей печатью то есть цветную. То ли для ипотеки или мат. капитала или еще для чего. Это действительно необходимо?
При наличии этой цветной копии и копии всех других документов включая копию паспорта риэлтор может меня обмануть?
Продать или переписать квартиру без моего ведома?
Спасибо.
Копия свидетельства должна быть заверена у нотариуса либо можете предоставить выписку из ЕГРН, она заменяет свидетельство, которое было упразднено.
Если на риэлтора не оформили доверенность, то от Вашего имени он не сможет распорядиться квартирой, контролируйте его действия.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Требование обоснованное. Вероятнее всего риэлтор хочет убедиться в оригинальности документов.
Спросить
Скажите пож-та, что делать. Копии документов по квартире отдали риэлтору, но сейчас пронимаем что сделали ошибку и возможно это был черный риэлтор. Может ли он продать квартиру по копиям документов? И самый главный вопрос: как можно защититься от этого риэлтора? Слышали, что можно запретить сделки с объектом. Как это сделать и поможет ли это? Большое спасибо за ответ!
Здравствуйте
Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по копиям документов невозможно, росреестр не зарегистрирует.
Наложить арест - запрет на совершение сделок возможно в судебном порядке по возбужденному гражданскому делу.
Спросить
Можно написать в Росреестр, но вряд ли у вас все так плохо. Подделать документы можно и без копий. Но если вам не нравится риелтор, можете обратиться, дам вам координаты толкового и профессионального.
СпроситьПри получении справки по форме 9 требуют только оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, нотариально заверенные копии их не устраивают. Правомерно ли это?
Справку дали, но вписали туда "Выдана без документов на собственность"
Действительна ли такая справка.
Здравствуйте! Вы указывали:
Справку дали, но вписали туда "Выдана без документов на собственность"Это зависит от того, для каких целей Вам необходима эта справка. По общему правилу нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов приравниваются к оригиналам.СпроситьДействительна ли такая справка.
