Консультация по вопросам наследства - проверка законности завещания и выбор способа передачи квартиры
Необходима консультация по наследству.
Есть завещание, составленное 20 лет назад отцом на мать. По нему, он передает в наследство квартиру. На квартиру нет регистрационного права, документ о собственности-только договор передачи от организации (прежнего владельца) к собственнику (отцу) и документы о приватизации. Отец умер в марте 2014 года. Мать хочет передать эту квартиру сыну.
1. Действительно ли это завещание (других не было, отказа от него не было)?
2. Как лучше сделать: отказаться от наследства в пользу сына или принять квартиру в наследство и оформить дарственную на сына? Какие варианты наименее затратные в смысле времени и финансов?
3. Надо ли на квартиру перед передачей оформлять регистрационное право или сделать это в процессе передачи?
1. Завещание действительно
2. Лучше отказаться в пользу сына
3. После получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Но я хочу передать свою часть наследства своему сыну. На каком шаге это проще сделать? Принять наследство, а потом оформить дарственную? Или отказаться от наследства в пользу сына?
Здравствуйте! После смерти наследодателя и открытии наследства пишете нотариусу заявление об отказе в принятии наследства в пользу другого лица.
СпроситьПроконсультируйте, пож-ста, по вопросу наследства:
1) есть квартира в собственности матери, в ней проживает и прописана дочь с семьей. Какой самый оптимальный вариант перехода права собственности в будущем: договор дарения (здесь налог на дарение?); завещание; или просто потом вступить в наследство по закону (при условии, что другие дети откажутся от наследства); или есть другие варианты?
2)При передаче права собственности, у преемника остается право на приватизацию другого объекта (если он не участвовал в приватизации объекта полученного по наследству)?
1. Здесь выбор за Вами. Если будет завещание - то действительно завещание, написанное последним, то есть, если мама передумает - она сможет его переписать. Наследование по закону - кто гарантирует, что другие наследники откажутся от наследования? Дарение - налога не будет - вы ближайшие родственники.
2. Останется.
СпроситьВопрос изложили немного путано, но попытаюсь ответить исходя из того, как я его понял.
1) Договор дарения собственник может заключить в любой удобный и благоприятный для него момент, дарение между близкими родственниками налогом не облагается (супругами, родителями, детьми, дедушками, бабушками, внуками, родными полнородными (или не полнородными имеющих общего отца или мать) братьями и сестрами).
Что касается завещания, то существуют лица имеющие право на обязательную долю в наследственном имуществе (нетрудоспособные супруг, родители, дети или лица находившиеся на иждивении наследодателя не менее года и средства, получаемые от наследодателя являлись единственным источником их существования) и наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Ежели таких лиц нет и Завещатель дееспособное и психически здоровое лицо, то после его смерти Завещание оспорить будет практически невозможно.
Самый оптимальный вариант определяет собственник имущества (Ваша мать).
2) Право на участие в приватизации жилого помещения совершеннолетнему лицу дается один раз, если он ранее не участвовал в приватизации или писал нотариально заверенный отказ от участия в приватизации за ним сохраняется такое право. Таким образом можно сделать вывод о том, что Преемник может участвовать в приватизации жилого помещения.
СпроситьОтец умер 2 года назад, Мать и сын не вступили в наследство квартиры. Приватизация была сделана только на отца и мать. Сын прописан в этой же квартире. Мама очень больна, хочет срочно оформить всю квартиру на сына. Других наследников нет. Как это сделать по этапам?
Мать и сын считаются принявшими наследство. Вначале мать должна оставить завещание на сына. Затем оба оформляют наследственную долю отца через нотариуса, а потом мать дарит свою долю сыну.
СпроситьЯ владелец 1/2 части домовладения и вот настала пора оформлять наследство на оставшуюся половину, а затем передать все своему сыну.
Подскажите пожалуйста, как будет лучше сделать:
- вступить в наследство и затем сделать дарственную на все;
- вступить в наследство и затем оформить договор купли - продажи на все;
- отказаться от наследства в пользу сына и сделать дарственную на оставшуюся половину;
- отказаться от наследства в пользу сына и оформить договор купли - продажи на оставшуюся половину;
Заранее спасибо!
Вступите в наследство, зарегистрируйте право собственности, а затем оформите дарственную на сына.
В принципе, все варианты равнозначны, но этот - самый беспроблемный, на мой взгляд.
Спросить
отказаться от наследства в пользу сына и сделать дарственную на оставшуюся половину;
или вступить в наследство и завещать сыну все
Спросить
Если наследуете после родителей, то отказаться в пользу сына не можете, поскольку внуки наследуют лишь по праву представления.
Вступайте в наследство, и заключайте договор дарения.
СпроситьДядя оставил завещание на племянника, в этом завещании отец лишает сына своего наследства, этому сыну на момент смерти отца был он несовершеннолетний. Сын вступил в насоедство, но документально (т.е.свидетельство о право собственности он у нотариуса не получил). Сын умер. Имеет ли право его мать или ближайшие его родственники на наследство?
И еще вопрос о наследстве: квартира была приватизирована на троих: отца, мать и сына. Отец умирает сын вступает в наследство в 2/3 части квартиры. Могла ли мать еще при своей жизни отказаться в пользу сына от своей доли в приватизации и от своей доли в наследстве и передать сыну. Т.к он на данный момент имеет свидетельство права собст. На основании вступления в наследство.
Да, вполне могла. Если сейчас вся квартира ему принадлежит ему, то, видимо, так и было.
Спросить
Если сын унаследовал 2/3 доли после смерти отца, то, вероятней всего, мать при жизни подарила отцу свою 1/3. А после смерти отца отказалась от его доли в пользу сына. Таким образом отец был собственником 2/3 на день смерти, а сын получил эту долю по наследству.
СпроситьСитуация такая - в 2017 году умер сын, комнату по наследству получила его мать. Сейчас мать умерла. Наследниками по закону являются два ее сына. Но у умершего сына есть дети. И они хотят вступить в наследство по праву представления. Имеют ли они на это право? Ведь если бы сын был жив, то у него не возникло бы право на долю в наследстве, так как это была его комната полностью и наследства вообще бы никакого не было... Как в этом случае быть?
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Это, Ваша история! Все правильно пишите!
Спросить
Если Вы правильно описываете ситуацию, то сыновья сына должны были вступить в наследство после смерти своего отца одновременно с матерью.
После смерти женщины наследниками выступают ее родственники.
Спросить
Светлана,
Все правильно, внуки - наследники по праву представления к имуществу бабушки.
Здесь уже не имеет значения каким образом мать стала собственником этой комнаты.
СпроситьНаследство. Участники: мать-умерла, отец - жив, ему 80 лет (является нетрудоспособным гражданином), дочь и сын. Умершая мать сделала завещание на свою долю в квартире на сына. Также, умершей матери принадлежал земельный участок, завещания на который нет. Сыну этот участок не нужен. Если сын напишет отказ от участка, не получится ли так, что тем самым он отказывается и от своего наследства в виде доли квартиры матери по завещанию? Как в этом случае правильно оформить отказ от участка? И может ли нетрудоспособный отец 80 лет отказаться от своей обязательной доли в наследстве в пользу сына?
Здравствуйте. Отказаться от части наследства нельзя, только полностью либо принять, либо отказаться. Право на обязательную долю в наследстве не означает обязанности получать ее, то есть от такой доли при желании можно отказаться (ст. 1157 ГК РФ). Существует лишь одно ограничение: от такой доли нельзя отказаться в пользу другого наследника. Отказ лишь увеличивает долю, которую получит наследник по завещанию.
Спросить
Сын может принять только то, что ему завещано.
По последнему вопросу - может просто отказаться, а не в пользу кого-то.
Спросить
Екатерина, читайте мой ответ. Вас вводят в заблуждение.
Сын может принять только то, что ему завещано и отказаться от доли, причитающейся по закону.
По последнему вопросу - может просто отказаться, а не в пользу кого-то (ст. 1157 ГК).
СпроситьКвартира бала на двоих собственников. Один собственник умер оставил завещание на сына. Наследник не оформил на право наследства. Второй собственник хочет сделать дарственную сыну. Может сын оформить квартиру на себя не в ступая на право наследства.
Вопрос не понятен.
второй собственник хочет сделать дарственную сыну - да, имеет право подарить свою долю.
может сын оформить квартиру на себя не в ступая на право наследства если речь о сыне, которому завещали, то нужно вступить в наследство. В связи с пропуском сроков сделать это нужно в судебном порядке.
СпроситьВопрос касательно передачи наследства на недвижимость: кратко ситуация-умер собственник дома (отец), в доме проживает супруга (мама) Завещание отца написано было на сына (брат), также есть еще две дочери. Сын вступает в наследство, мать отказывается от своей доли в пользу сына, сестры (дочери) также пишут отказ в пользу брата. Сейчас в силу жизненных обстоятельств брат хочет передать все полномочия и право собственности на сестру. Дом с отца еще не переоформлен, не введет в кадастр и т.д. Вопрос: как поступить в данной ситуации, что дучше, чтобы брат написал дарственну или отказ чтобы легче было с переоформлением документов.?
Добрый день! Вы указываете, что отец написал завещание на свое имущество на имя своего сына. В этом случае наследником доли имущества наследодателя и будет являться только сын. Что касается "отказаться в пользу", то согласно ст. 1158 ГК РФ Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам. Таким образом, если брат хочет передать имущество конкретному лицу, то в этом случае имеет место быть дарение. Если же он напишет отказ, то вступят в наследство все остальные наследники в равных долях, но т.к. в вашем случае все написали отказ, то и вступать некому. Поэтому в данном случае я вижу смысл сначала вступить в наследство, а уже потом передать имущество третьему лицу.
Спросить
