Можно ли отменить дарственную на дом после смерти получателя в зависимости от переоформления права собственности
Помогите разобраться с одним вопросом. Мои родители оформили мне дарственную на дом. В случае моей смерти могут ли они отменить дарение в случае если: 1) право собственности на дом уже переоформлено на меня 2) право собственности ещё не переоформлено. Заранее спасибо! Василий.
Договор дарения недвижимости подлежит обязательной гос.регистрации и с этого момента считается исполненным. Отменить дарение в случае смерти одаряемого раньше, чем дарителя возможно только если об этом указано в договоре дарения.
Спросить
Василий Петрович! Условие об отмене дарения должно содержаться непосредственно в договоре дарения. В случае регистрации перехода права собственности к Вам и наличия такого условия в договоре, переход права обратно к родителям возможен по их заявлению в органы Росреестра и представлении свидетельства о смерти.
Если переход права собственности по договору дарения к Вам не зарегистрирован, то не возникло у вас и право собственности, и соответственно нечего отменять.
Спросить
Родители оформили на меня дарственную. Теперь я собственник квартиры.
Как могут пострадать права моих родителей на жильё, в случае моей смерти? Как я могу защитить их от потери жилья? Имеют ли они право быть безусловными наследниками?
Сохраняются ли их права на проживание, как и до дарения?
Извините, много вопросов, так всё сложно...
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Лариса. Переход квартиры родителям в случае Вашей смерти мог быть предусмотрен договором, если этого нет можете составить завещание на квартиру, т.к. безусловными наследниками они не будут (конечно, нет других наследников, квартира полностью перейдет им). Если родители прописаны в квартире, право проживания сохраняется, в противном случае нет, но здесь все зависит от Вас.
СпроситьЗдравствуйте Лариса. Ваши родители являются наследниками первой очереди вместе с Вашим мужем и Вашими детьми (если они есть). В данном случае наследство - квартира поделиться между ними в равных долях. Вы можете написать завещание, в котором можете указать любое лицо, кому вы завещаете свою квартиру после своей смерти. Завещание заверьте у нотариуса. Если в договоре дарения указали на их право на бессрочное проживание, то их никто не может выписать. В другом случае о их проживании решает собственник квартиры, то есть - Вы.
А Вы вообще получили свидетельство о праве собственности, или только договор дарения? Если у вас только договор - Вы не собственник, пока не зарегистрируете это право в регистрационной службе.
СпроситьМне сын подарил дом, одним из условий дарения является то что если даритель то есть сын переживет одаряемого то есть меня то он может отменить дарение даже если я уже оформил в собственность дом, то в таком случае могут ли иметь право на этот дом прямые наследники (младший сын)
Здравствуйте!
Согласно п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, "в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого".
Если это условие наступает, то даритель имеет право отменить дарение, и наследники не имеют право наследования.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Я была прописана в доме со своей прабабушкой, Около 4 лет назад она на меня оформила дарственную, документы на меня переоформлены, 2 года назад я оформила в собственность землю. В январе баба умерла, сейчас приехала ее дочь делить дом. Она может это сделать? Заранее спасибо!
для этого нужно признать сделку недействительной, а для этого нужны оснвоания, если их нет, то суд в иске откажет
СпроситьВ 2016 году родители подарили мне квартиру по договору дарения. В 2021 году я вышла замуж. Сможет ли мой муж в случае моей смерти претендовать на эту квартиру? В договоре дарения есть пункт, что даритель в праве отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Спасибо!
Здравствуйте! Нет, Ваш муж не сможет претендовать на эту квартиру, поскольку она подарена лично Вам и является Вашей личной собственностью.
СпроситьА если родители умрут раньше? Тогда дарение отменить уже не получится никак. Кроме того, имущество, полученное в дар не является совместно нажитым в браке, тем более, если дарение было до брака. Так что, им вы сможете распоряжаться лично.
Спросить
Здравствуйте!
Данная квартира - Ваше личное имущество. Ст. 36 СК РФ. Однако, в случае Вашей смерти, подаренная квартира войдет в наследственную массу. Супруг - наследник 1 очереди (ст. 1142 ГК РФ: супруг, родители, дети). Однако, если даритель отменит дарение, ИЛИ Ваш брак будет расторгнут, то, в 1-м случае, - будет отсутствовать наследственное имущество. А во 2-м случае, - бывший муж не будет наследником.
Спросить
Если даритель после смерти одаряемого обратиться в Росреестр об отмене дарения, о регистрации права собственности, то квартира не будет наследоваться. Но родители могут умереть раньше
В ином случае после одаряемого смерти квартира перестанет быть личным имуществом, а станет наследством, на которое вправе претендовать и ваш супруг вместе с вашими родителями и детьми, в равных долях.
Для исключения супруга из числа возможных наследников первой очереди следует составить завещание на иных лиц или лицо.
Если супруг инвалид, либо ему 60 и более лет, то вне зависимости от содержания завещания у него будет право на обязательную долю в наследстве
Лучший вариант - это расторнуть брак
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"Спросить(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ
42. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты,
Право собственности К. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вскоре после этого К. умер.
С. обратилась в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации ее права собственности на комнату, являвшуюся предметом договора дарения, приложив этот договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности К., свидетельство о смерти К., квитанцию об уплате государственной пошлины.
Уполномоченным органом государственная регистрация права собственности С. была приостановлена в связи с непредставлением документов, подтверждающих основание для регистрации права собственности в связи с отменой дарения.
С. представила в уполномоченный орган заявление, содержащее просьбу на основании условий договора дарения зарегистрировать за ней право собственности на комнату в связи со смертью одаряемого.
Решением уполномоченного органа С. отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что к заявлению о государственной регистрации права не приложен документ, подтверждающий отмену дарения.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, в удовлетворении административного искового заявления отказано. При этом суды исходили из того, что договор дарения комнаты совершен в простой письменной форме, в связи с чем документ, подтверждающий отмену дарения, также должен быть составлен в письменной форме, тогда как заявление С., поданное в уполномоченный орган, таким документом не является. Административный истец не лишен возможности вновь обратиться с заявлением о государственной регистрации права, приложив в том числе составленный в письменной форме документ об отмене дарения.
Судебная коллегия по административным делам ВС Российской Федерации отменила названные судебные акты и приняла новое решение об удовлетворении административного искового заявления
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Судами установлено, что договор дарения комнаты, заключенный между С. и К., содержит такое условие.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем ОДНОСТОРОННЕЙ СДЕЛКОЙ, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Поскольку воля С. на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению были приложены договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти К., основания для отказа в государственной регистрации права собственности С. на спорный объект недвижимости отсутствовали.
Определение N 4-КГ 16-36
Добрый день, нет, так как квартира была подарена лично Вам и является вашей личной собственностью.
А насчет пункта, где даритель вправе отменить - то, тут речь идет только о Вас и Ваших родителях (дарители).
СпроситьМой сын оформил на меня дарственную на земельный участок и дом. Жилой дом (60,3 кв. м.) на этом земельном участке. Я пенсионерка. Дарственную оформили в 2012 году. Сейчас он сильно пьёт. Может он отменить дарственную на участок и дом? И какие документы должны быть у меня на руках? У меня только свидетельство о государственной регистрации права и договор дарения?! Помогите пожалуйста..
Для этого ему придется идти в суд. Основания для отмены дарения прописаны в статье 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьПрошу вас помочь мне разобраться в одном вопросе. Я,собственница квартиры, оформила дарственную на сына. Когда мы оформили договор дарения, нотариус забрал у меня все мои документы на квартиру (мое свидетельство права на собственность, договор на квартир). . Оставил мне только план дома с БТИ. Правильно ли поступил нотариус оставляя у себя мои документы на квартиру? Если нет, то на какой правовой документ я должна ссылаться чтобы он вернул мне их. Заранее благодарю.
Эмма, непонятно почему у нотариуса были оставлены все документы? Договор дарения Вы зарегистрировали в регситрационной службе? Фактически сейчас у Вас нет ни одного правоустанавливающего документа! Обратитесь к тому нотариусу, который заверял договор дарения!
СпроситьМне подарен дом, собственником которого до меня была моя мама. На меня оформлено право собственности на основании договора дарения. Подскажите, в случае моей смерти может ли мой родной брат через суд признать договор дарения и мое право собственности на дом недействительными?
, а потом через договор купли продажи была переоформлена в собственность жены, то в случае смерти мужа будет ли она входить в его наследство. Заранее благодарю за ответ!
У меня такой вопрос: если в договоре дарения будет пункт ДАРИТЕЛЬ имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то имеет он право после смерти одаряемого вернуть себе квартиру? И второй вопрос: Если мне подарили квартиру до замужества, то муж имеет ли право претендовать на нее после развода (моей смерти)? Спасибо.
: Если в договоре дарения будет пункт ДАРИТЕЛЬ имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то имеет он право после смерти одаряемого вернуть себе квартиру?- Имеет, такое право предусмотрено законом.
Если мне подарили квартиру до замужества,то муж имеет ли право претендовать на нее после развода(моей смерти)- после развода - нет, после смерти - да.
СпроситьТетя подарила мне квартиру (договор зарегистрирован, все документы, подтверждающие мое право собственности, есть). В договоре дарения есть пункт об отмене дарения в случае моей смерти (инициатива и условие дарителя, так она хотела подстраховаться от посягательств на квартиру моего мужа). Если я оформлю у нотариуса завещание на эту квартиру в пользу мужа, будут ли у него проблемы в получении этой собственности в случае моей смерти? Другие варианты в его пользу (дарение, купля-продажа) - в моем случае неприемлимы. Имею ли я право вообще осуществлять с квартирой какие-то действия, учитывая пункт об отмене дарения? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталия! Запрета на отчуждение квартиры или доли в договоре дарения не имеется, только на случай смерти. Распоряжайтесь при жизни своей собственностью.
Спросить
Если не приемлемы другие варианты, то после вашей смерти . если будет жива тетя. муж квартиру не получит.ни по закону . ни по завещанию.
Спросить
