Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продаю жилой дом на участке - возможна разбивка цены и налоговые последствия?
199₽ VIP

14.04.2014, 20:13

• г. Рязань

Продаю жилой дом, зарегистрированный 1,5 года назад, построенном на участке, приобретенном в собственность 5 лет назад.

Могу ли я в договоре продажи указать цену объекта с разбивкой на 2 цены - участка и дома, для оптимизации налога? Может на что-то повлиять то, что 1 год назад я на этот участок получил новое свидетельство со старым кадастр № из-за перевода назначения участка в жилую застройку?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

14.04.2014, 20:14,

г. Пермь

Нет, не можете. Это общий вычет 1 млн. - ст. 220 НК РФ.

Спросить

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

14.04.2014, 20:14,

г. Санкт-Петербург

Не повлияет к сожалению.Согласно 220 НК РФ нужно будет уплатить налог.

Спросить

Юрист

Зекрина А.А. 4.5

14.04.2014, 20:22,

г. Белорецк

Это лучший ответ

Можете указать.

Если участок в собственности более трех лет (как в Вашем случае)-налог при продаже платить не надо.

Теперь о доме.Он у Вас в собственности год.Значит доход от его продажи будет облагаться налогом.Вы не указали какие были расходы на строительства дома и не указали за какую сумму Вы хотите его продать.Это важно.Но в любом случае есть возможность при продаже дома не платить налог тоже.Укажите в документах,что продаете его за миллион рублей.Продайте дороже по документам земельный участок,а дом за миллион.Налог платить не нужно будет.И не нужно будет считать расходы на строительство дома и документально их подтверждать. (статья 220 НК РФ)

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

14.04.2014, 20:34,

г. Нижневартовск

Здравствуйте, позиция спорная, но. Земельный участок у вас в собственности более трех лет, соответственно при продаже налогообложению не подлежит. А дом, менее трех лет, соответственно образует налогооблагаемую базу. Выход может быть такой, не один договор на два объекта, а два договора. при этом, вы также можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (понесённых на строительство дома).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продаю жилой дом на участке - возможна разбивка цены и налоговые последствия? 199₽ VIP

Продаю жилой дом на участке - возможна разбивка цены и налоговые последствия?
199₽ VIP