Отказ застройщика показать квартиру перед заключением договора долевого участия - аргументы и правомерность.

Явное нарушение закона.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре

1. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)

1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Застройщик ПРАВ! В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, передача нового дома до получения разрешения на его ввод в эксплуатацию запрещена. И если застройщик позволяет новоселам въехать в квартиры, а дом при этом разрешения на ввод не получил, действия застройщика можно считать нелегитимными.

Та же ситуация и с ОСМОТРОМ квартиры-новостройки, находящейся в СТРОЯЩЕМСЯ доме и являющимся объектом повышенной опасности. Сдача дома "госкомисии" предполагает проверку нового дома по всем параметрам, в том числе и на безопасность. Кроме того, а если бы Вы покупали квартиру на "стадии котлована", чтобы Вы там увидели?

СОВЕТ - покупать квартиру в новостройке- это определенный риск, если хотите его минимизировать, промониторьте соответствующие сайты с отзывами дольщиков о застройщиках, люди не врут. Сама так делала и всё в порядке.

А главное внимательно изучите ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ перед заключением!