Какие обязанности нанимателей при пожаре в арендованном частном доме?
Сдавали частный дом в аренду. Прожили 1,5 года. Получился пожар. Допустим это была электропроводка. Должны ли участвовать наниматели в ремонте?
если наниматели меняли проводку самостоятельно, то они, в том числе, обязаны возместить ущерб собственнику
Спросить
Возложить на арендаторов возмещение ущерба возможно только если имеется Договор аренды. Это своего рода доказательство. Приглашаю к нам в фирму. Поможем.
Спросить
В 2004 году был приобретен частный дом. и только сегодня 27 мая 2017 года электриками на шей сбытовой компании было выявлено, что электропроводка была проведена таким образом, что на некоторые розетки ток шел мимо счетчика. Как меня могут наказать? Я вдова с несовершеннолетним сыном. В электропроводке ничего не понимаю.
Здравствуйте! При обнаружении хищения электроэнергии рассчитывают штраф) по установленной мощности объекта за три года пользования, или с момента последней проверки.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Административная ответственность за самовольное подключение и использование электрической энергии предусмотрена ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях и предусматривает наложение административного штрафа на граждан от 10 до 15 тыс. рублей.
Однако, чтобы привлечь гражданина к ответственности, необходимо установить умысел на незаконное использование эл. энергии. От Вас должны быть получены объяснения по поводу обнаружения неучтённого потребления. Составляется акт, в котором фиксируются все обстоятельства, обнаруженные сотрудниками сбытовой компании. Если такой акт будет составляться, необходимо очень внимательно его читать, оставлять в нём свои замечания - о том, что дом приобретён в 2004 г. и с тех пор проводку никто не трогал.
Таким образом, энергетики должны доказывать, что Вы умышленно проводили проводку в обход розеток.
Если сбытовая компания будет подавать в суд на взыскание суммы безучетного потребления, то рассчитывать они могут только на количество энергии за период не более 6 месяцев с момента обнаружения факта безучётки. И то, при наличии доказательств Ваших умышленных действий.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЯ сдавала квартиру в аренду по договору. В период аренды наниматель затопил нижестоящую квартиру. Хозяин затопленной квартиры обратился на меня с иском в суд., но прошел год, повестку я не получала, акт составлен в мое отсутствие, квартиру открывал ремонтной служде наниматель. По договору аренды наниматель несет материальную ответственность, но претензии возникли через год. Как и что мне заявить в суде, что материальный ущерб был предъявлен к нанимателю, так как я как наймодатекль по договору аренды не имею права доступа в квартиру без нанимателя. Мне заявить встречный иск к нанимателю? Прошу мне ответить. С Уважением. Татьяна Георгиевна.
Вам надо в судебном заседании предъявить (ходатайствовать о приобщении к делу) копию договора, в соответствии с которым квартирой пользовался наниматель и ходатайствовать о привлечении к делу, как минимум в качестве соответчика, этого нанимателя. В связи с тем, что с материалами дела (в том числем и договором) я не знаком, дать более конкретную консультацию невозможно.
СпроситьСлучился пожар - сгорел мой частный дом вместе с баней соседа. Все получили страховку. Но СК соседа (РОСГОСТРАХ) решила возместить убытки с меня, так как причина пожара - замыкание в электропроводке по неосторожности. Я не считаю себя виновным в пожаре, не хочу возмещать убытки Росгостраху, какие могут быть мои действия?
Добрый день!
Замыкание в электропроводке по неосторожности - по Вашей же "не осторожности". Соответственно Вы - виновник пожара. Страховая правомерно собирается взыскать с Вас убытки.
Если не согласны, Вы в праве всегда обжаловать любые действия. Начните с независимой экспертизы, которая установит, причины пожара и отсутствие Вашей вины.
Далее досудебное урегулирование спора, если не убедите страховую - суд.
СпроситьУ нас, с бывшим мужем, частный дом в равных долях. Дому необходим капитальный ремонт. Сособственник ремонт делать отказывается. Дом в натуре не разделен.
Как заставить сособственника учавствовать в ремонте дома. И делить дом в натуре, до ремонта или после?
Необходимо обратится в суд (при наличии положительной экспертизы о возможности выдела долей в натуре) с указанным иском и определении порядка его использования.
Что касается вопроса о содержении ремонта, то существует несколько вариантов, от взыскания 1/2 стоимости средств затраченных (необходимых) для ремонта, до снижения его доли в ввиду увеличения Вашей доли на сумму вложений.
Спросить
если возможно реально выделить - то есть с оборудованием двух помещений с двумя входами выходами - то обратиться в суд. сделать ремонт за свой счет и взыскать с собственника затраты
СпроситьВ доме электропроводка общего имущества с 1977 года постройки.
Как организовать капитальный ремонт электропроводки общедомового имущества?
Ответьте пожалуйста!
Капитальный ремонт электрооборудования дома осуществляется в соответствии с графиком капитального ремонта вашего дома. Дату ремонта вы можете найти на официальном сайте фонда капитального ремонта.
СпроситьООО. В Договоре аренды нежилого помещения (склада) форс-мажор не предусмотрен.
Произошел пожар у соседа-арендатора, перекинулся на наше помещение, значительно пострадали ТМЦ, строительное оборудование. Само помещение тоже пострадало. Пожар произошел 31 октября, за октябрь аренда нами оплачена.
Пожарники дали заключение - пожар произошел от замыкания электропроводки. (Кто виновник?).
В помещении оставались наше пострадавшее оборудование и ТМЦ. (Некуда вывезти, ищем другое помещение.).
От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.
Мы освободили помещение 13 декабря.
Арендодатель выставил счета на оплату аренды по 13 декабря.
Что делать в этой ситуации?
Должны ли мы оплачивать аренду после пожара?
Просим подробных разъяснений.
С уважением.
ООО.
Здравствуйте!
Если в договоре аренды не сказано, кто несет риск случайной гибели (повреждения) имущества, то таким лицом является арендодатель. И при утрате (порче) арендованного имущества вследствие стихии арендатору следует лишь уведомить арендодателя о свершившемся факте и выразить ему свое сожаление об этом. Никакие убытки арендатор арендодателю в такой ситуации возмещать не должен.
Это вовсе не означает, что арендатор не должен предпринимать мер по спасению арендованного имущества, если вдруг ему будет грозить уничтожение. Если арендатор, имея возможность спасти арендованное имущество, не сделает этого, то арендодатель может потребовать от него возместить убытки от потери имущества, поскольку в таком случае причиной его гибели (повреждения) станет уже не природный катаклизм, а бездействие арендатора (ст. ст. 15, 393 ГК РФ).
Если же по условиям договора аренды риск случайной гибели (повреждения) арендованного имущества лежит на арендаторе и стихия наносит этому имуществу вред, то арендатор должен будет восстановить его за свой счет. А если стихия уничтожит имущество так, что его уже нельзя будет восстановить, то арендатору придется полностью выплатить арендодателю стоимость уничтоженного имущества.
Удачи Вам!
Спросить
Был пожар, пострадавшие выставили счет на возмещение ремонта.
До пожара были стены и потолок обшиты пластиковыми панелями, сейчас сделали ремонт с витанитом, гипсокортоном., вобщем намного дороже чем был. Подскажите правильно ли это? Или ремонт должен быть равен по стоимости бывшему ремонту?
ремонт должен быть стоимостью того, что было утрачено, заключение делает эксперт
СпроситьНанимателю дана была расписка, что он купит жилье после аренды, через год (2011-2012 гг). Так же было указано в расписке, что аренда закончится после передачи квартиры в собственность нанимателя. По истекшему периоду времени наниматель отказался от приобретения квартиры при свидетелях, обещая съехать в течении 3-х дней. После моего отъезда по месту работы наниматель прожил еще год, так как я не могла приехать в этот период времени. Оплатил лишь 20 тысяч в феврале 2013 г. Есть ли право мое на его выселение? До этого он не оплачивал проживание, есть справка из ЖКХ.
Сегодня приходили с управляющей компании по поводу протечки потолка и начали говорить почему вы провели переоборудование электропроводки в комнате сами, без нашего согласования? Мы живем в старом многоквартирном доме, электропроводка старая была и естественно мы когда купили эту квартиру, то сразу поменяли электропроводку всей квартиры, а в комнате где у нас протекал потолок мы сделали натяжной потолок и протянули точечные светильники, конечно внутри натяжного потолка переоборудовали электропровода со светильниками и УК докопались, почему без ее ведома. Пришли составили акт протечки и там написали, что самовольно переоборудовали электропроводку. Что делать и как быть. Что нам за это будет?
Перенос инженерных сетей согласуется не с управляющей компанией, а в органах местного самоуправления. В вашем случае нет никакого переоборудования и согласовывать это не нужно. Ничего вам не будет.
Спросить
В том-то и дело у нас нет ни какого разрешения, даже с местного самоуправления. УК заортачились, пошли на принцип, незнали уже к чему докопаться. Потому-что я на них жаловалась и писала претензию по нарушению правил содержания и ремонта жилого дома, т.е. должным образом они недоделали ремонт кровли нашего дома, поэтому протекает крыша. Неужели до суда все дойдет? Боролась за крышу, а получилось теперь мы виноваты.
Спросить
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, проводка была изменена в стенах и потолке, либо проведена в пространстве между натяжным потолком и старым.
СпроситьПроводка была изменена между натяжным потолком и старым потолком. Точечные светильники были проведены на натяжном и естественно проводка над натяжным.
Спросить
Проводка была изменена между натяжным потолком и старым потолком. Точечные светильники были проведены на натяжном и естественно проводка над натяжным.
А вопрос то у вас какой? Если вас не устраивает результат работ, то нужно писать претензию.
Спросить
