Возможно ли отказ банка в разрешении передачи залога по ипотеке для рефинансирования кредита?
Мне нужно разрешение от банка на передачу залога по ипотеке для рефинансирования кредита в другой банк. Может ли банк отказать в данном разрешении?
Берём ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Банк требует разрешение от органов опеки, т.к в доме предоставляются доли детям и дом будет в залоге у банка на период погашения ипотеки. Вопрос: могут ли органы опеки отказать в этом разрешении? И какие документы необходимо предоставить органам опеки для разрешения?
Добрый день. Какая необходимость на этапе заключения договора купли-продажи жилого дома и подписания кредитного договора включать детей в число собственников? Для использования средств маткапитала достаточно, чтобы договор был заключен родителями или одним из них. Требование получения разрешения органов опеки и попечительства продиктовано п.2.ст.37 Гражданского кодекса. Распределить доли между членами семьи сможете позже - в связи с этим на этапе получения средств маткапитала будете представлять нотариальное обязательство об этом в пенсионный фонд. Если данная покупка не связана с обеспечением детей собственностью в связи с продажей принадлежащего им жилья, чтобы провести данную сделку без этих трудностей - не включайте детей на этом этапе в число собственников. Если все-таки включаете, то принятие решения органами опеки будет зависеть от ситуации. Если данная сделка не связана с отчуждением имущества детям - разрешение органов опеки получите без трудностей, если данная сделка связана с отчуждением имуществ детей - решение будет приниматься с целью соблюдения интересов несовершеннолетних. Перечень документов определяется органами опеки с учетом ситуации.
СпроситьЖилищный кредит оформлен в банке Дельта-кредит, который отказал в мне рефинансировании. Насколько это правомерно и есть ли способ осуществить рефинансирование без разрешения банка?
Это право банка и только. Он не обязан вам идти на встречу. Есть другие варианты в данном случае.
Спросить2/3 доли в трехкомнатной квартире принадлежат мне на праве собственности. Хочу взять ипотеку первоначальный взнос - залог этих долей, но банк сказал, что нужно разрешение от сособственника 1/3 доли в квартире. Сособственник мне отказал в разрешении на залог всей квартиры, но у него есть большая задолженность по кредиту в этом банке. Банк уже выиграл суд о взыскании задолженности с моего сособственника. Можно ли как-нибудь заложить квартиру в банк без разрешения сособственника-должника?
У нас есть квартира в ипотеке, внесён мат. капитал. Хотим сделать рефинансирование, но для этого нужно разрешение от органов опеки (из-за мат. капитала), для получения разрешения от них нужна справка из банка где делаем рефинансирование что одобрено, чтобы получить эту бумагу в банке нам нужно выделить доли в квартире, но пока она в ипотеке доли мы выделить не можем. Как быть? Как получить все эти справки.
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Взял ипотеку в банке №1 ЗСКБ 2013 г, молодая семья планирую перекредитоваться в банке №2.
Вопросы:
Как получить разрешение с банка №1 на то, что они согласны в передаче своего кредита другому банку. Квартира в обременении банка №1.
Банк №2 согласен на перекредитование, но если будет согласие с банка №1.
Здравствуйте.
В данном случае вы говорите о перемен лиц в обязательстве. Согласно законодательства, такое возможно (уступка права требования), но только с согласия банка 1. В случае если банк выразит свое согласие, то также будет и переоформляться обременение (ипотека) в пользу банка 2.
Если банк 1 не даст свое согласие, то у вас перекредитоваться не получиться.
СпроситьПолучил согласие банка на рефинансирование ипотечного кредита. Банк кредитор требует справку о согласии банка на передачу ипотеки другому банку. Кредитная организация - залогодержатель согласия не дает. Что делать?
Банк отказывается выдавать добросовестному заёмщику не имеющему задолженностей и просрочек разрешение на рефинансирование в другом банке. В двух справках-в одной даёт добро на рефинансирование, в другой запрещает в последствии ипотеку под ту же квартиру. Устно как бы банк согласен, но по факту получить согласие на рефинансирование в другом банке с формулировкой возражает против последующей ипотеки квартиры. Письменно два раза обращался-отказ. Долгов повторяю нет, просрочек нет. Рефинансирование нужно чтобы уйти от плавающей к фиксированной ставке. Так как в своем банке отказано в переходе на фиксированную ставку. Что посоветуете делать, чтобы получить полноценное разрешение?
Может ли банк ртказать в рефинансировании своего кредита в другом банке.
7 мес. назад взяли ипотеку, хотим сделать рефинансирование ипотеку в стороннем банке. Будет ли возврат подоходного налога у работающего собственника квартиры 1) с суммы ипотеки в Первом банки, с процентов ипотеки в первом банке, 2) с суммы рефинансированния ипотеки во втором банке и суммы процентов по рефинансированию во втором банке?
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет с процентов по кредиту, которым погашен основной ипотечный кредит можно получить, если в договоре указано, что кредит направлен на погашение ипотеки.
Спросить
Согласно п.4 статьи 220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет по ипотечным процентам до 3 млн. руб., но в пределах уплаченных ипотечных процентов и доходов в налоговом периоде.
Спросить
Спасибо. С процентов по рефинансированной ипотеке можно, а самой суммы рефинансирования ипотеки (тела кредита)? Тоже можно?
СпроситьЕсли ранее не пользовались вычетом, предусмотренным пунктом 3 статьи 220 НК РФ либо не довыбрали его при покупке после 2014 года, то можете и со стоимости квартиры вычет получить в счёт основного долга.
Спросить
Вы можете получить кредит со стоимости квартиры (указанной в договоре купли-продажи) и с процентов по ипотеке, выплаченных обоим банкам за период кредитования.
Спросить
