Проживание в квартире с разделенной собственностью - права жильцов, обязанности и коммунальные платежи
Квартира в собственности: 1/2 отец, по 1/4 сыновья от первого брака. В квартире проживает старший сын и вторая жена с двумя несовершеннолетними детьми. Муж (отец) умирает (6 месяцев со дня смерти еще не прошло). Старший сын уходит в армию. Младший сын живет с матерью (первой женой). У женщины вид на жительство (временная прописка). Может ли она проживать в этой квартире, должно ли быть разрешение на ее проживание собственников жилья (детей от первого брака), и кто должен оплачивать коммунальные платежи?
Татьяна, после вступления в наследство оплачивать коммунальные платежи должны сособственники или члены их семьи. После окончания временной регистрации в квартире могут проживать несовершеннолетние дети, а жена может быть зарегистрирована только с согласия всех сособственников. Всего доброго.
Спросить
Был собственный дом. Его сносят. Семья-мать, отец-два сына получают трехкомнатную квартиру на всех (четверых).
Старший сын женится-выписывается в комнату к жене. После рождения детей (двойняшек), получают трехкомнатную квартиру.
Младший брат остается в трехкомнатной квартире с отцом. Женится, проживает с женой в этой квартире. Приватизируют квартиру на младшего сына.
Отец, младший брат-умирают.
Прошел 1 год после смерти младшего брата.
Вопрос: Может ли старший брат иметь долю в оставшейся квартире после смерти младшего брата? Наследники младшего брата-жена, детей нет.
Добрый день!
Помимо жены наследниками первой очереди являются родители и дети (если есть). При наличии хотя бы одного наследника 1 очереди брат не наследует.
СпроситьЕсть 3-комнатная квартира, общая площадь 56, 50 м, жилая 41,70 м. Квартира приватизирована в ноябре 2003 года на 4 человека, долевая собственность. Везде комнаты с отдельным выходом. Первая доля - пожилая женщина, вторая доля - ее старший сын, Игорь, он не женат и не имеет детей, снимает квартиру в другом месте (его же доля фактически забита хламом в квартире, поэтому он там не проживает). Третья доля-её младший сын, Олег. Олег живет в квартире со своей второй женой и их общим ребенком (второй внук), ребенку 1, 5 года. Четвертая доля-несовершеннолетний ребенок, первый внук, ему 12 лет, он проживает с матерью в другом месте. Фактически в квартире проживают, соответственно, бабушка, младший сын Олег, его вторая жена и ребенок 1, 5 лет. (вторая жена и ребенок 1, 5 лет не прописаны в квартире). Квартира не обременена. У бабушки плохие отношения с невесткой и младшим сыном и она хочет каким-то образом разменять квартиру чтобы проживать отдельно вместе со старшим сыном Игорем, а младший сын Олег с семьей и 12-летний внук остались бы в той 3-квартире. Может ли бабуля объединить свою долю с сыном и получить отдельное жилье?
Надежда, что тут объединять и от кого получать...
Бабуля с Игорем могут продать свои доли и купить др. жильё . Предварительно надо предложить другим купить доли.
Или.
По договорённости с остальными собственниками могут продать и всю квартиру целиком и купить другое жильё (2 объекта или на сколько денег хватит...)
Всё.
СпроситьУ свекрови неприватизированая квартира. Прописаны: она, старший сын с двумя несовершеннолетними детьми и младший сын. Муж (это старший сын) проживает в другом городе и каждый год привозит в коммунальные службы документ о временной регистрации в другом городе, чтобы на него и детей не насчитывали коммунальные платежи. Но так как в квартире постоянные долги за коммуналку, естественно они висят и на нем. Возможно ли разделить счета по оплате коммунальных услуг?
Конечно возможно. Это можно сделать путем заключенного соглашения с ответственным квартиросъемщиком или в судебном порядке.
СпроситьЖенщина с двумя малолетними детьми после смерти мужа живет в квартире половина которой является собственностью детей от первого брака, вторая половина была собственностью мужа. Женщина иностранка, у нее вид на жительство. В справке формы 9 женщина с детьми не указана. Но этот адрес указан в виде на жительство как место пребывания. Имеет ли право женщина жить в этой квартире, если дети от первого брака против?
Эта женщина такая же наследница своего мужа первой очереди, как и все его дети. Следовательно она имеет право на долю квартиры в порядке наследования. А наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства и когда будет право собственности оформлено значения не имеет. Имеет право проживать эта женщина, а то что дети от первого брака против, значения не имеет.
СпроситьВ трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Если квартира приватизирована только на отца, то ни дети, ни бывшая жена не имеют никакогоправа на данную квартиру. В соответствии со ст 31 ЖК при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется если иное не установлено соглашением. Но данное правило не распросраняется на бывших членов семьи собственника, которые имели право приватизации квартиры наравне с собственником. Если дети или супруга отказались от приватизации квартиры в пользу отца, то они имеют право проживать в квартире пожизненно. Если они добровольно снимутся с регистрационного учета, то они утратят это право.
СпроситьЧто делать? В 1971 г моей бабушке с дедом и двум их сыновьям была предоставлена квартира на основании ордера. В 1992 г. у бабушки заболела мать она выписывается с квартиры прописывается к своей матери и ухаживает за ней. Старший сын прописывается у своей жены, а младший сын со своей женой и дочерью приватизируют квартиру на троих где жила бабушка. А бабушка и старший сын пишут отказную от квартиры. 1995 г. младший сын умирает, а его жена с дочерью уезжают жить в другой город. Пятнадцать лет бабушка живет в этой приватизированной квартире, платит за неё каммунальные услуги. Но фактический она в этой квартире явдляется квартирант. Жена сына на которую приватизированна эта квартира не объявляется живет в другом городе. Каким способом можно вернуть бабушке квартиру?
К сожалению, прошло 3 года с момента отказа от приватизации.Именно в этот срок и возможно было в судебном порядке оспорить отказ. Ничего сделать нельзя. Бабушка может не платить платежи и взыскать с собственников за 3 года деньги.
СпроситьВ квартире с жилой пл.17 кв.м. прописаны муж с женой и 2-е детей (один ребенок совершеннолетний). Муж с женой в разводе, сейчас он женат официально на другой женщине и она проживает в квартире без прописки. Бывшая жена с двумя детьми на квартире в данный момент не проживают. Скажи пожалуйста, имеют ли право выселить из квартиры ту женщину с детьми, если они там не живут? За квартиру ведь долгов нет! И имеют ли право прописать новую жену?
Светлана, в России нет никакой "прописки" в жилых помещениях уже более 15 лет.
Сейчас в квартирах регистриуют граждан РФ, а не прописывают, это разные правовые понятия.
Если бывший член семьи не пользуется муниципальной квартирой, не платит в ней за коммунальные усулуги, хотя в ней зарегистрирован, сам добровольно выехал из этой квартиры, то по иску нанимателя он может быть признан судом утратившим права пользования этим жилым помещением.
Вселить в эту квартиру и зарегистрировать в ней муж свою жену может только с письменного согласия всех взрослых лиц, которые зарегистированы в этой квартире.
Удачи Вам.
СпроситьЕсть муниципальная квартира, в этой квартире проживают младший сын свекрови со своей женой и двумя детьми, жена старшего сына с двумя детьми (старший сын умер в 2015 году.) наниматель этой квартиры свекровь. Раньше эта квартира была комунальной и свекровь стояла на очереди на получение жилья. В 2012 году свекрови предложили взять трех комнатную квартиру в люберцах за 365 тыс и сняться с очереди. Свекровь и члены ее семьи согласились и решили эту квартиру в люберцах отдать старшему сыну и его семье, старший сын получил эту квартиру на себя и двоих детей (без жены, так как жена не стояла на очереди по получению жилья) старший сын обещал выписаться из муниципальной квартиры когла получит квартиру в люберцах. Квартиру выдали но старший сын с детьми и женой не выписался из квартры муниципальной. В 2015 году старший сын умер, теперь свекровь, жена старшего сына и их двое детей вступают в наследство, на ту 3 х комнатную квартиру в люберцах. Но жена старшего сына и ее дети по прежнему проживают со свекровью в муниципальной квартире и выписываться не хотят. Со свекровью у них очень плохие отношения и дети старшего сына не общаются со свекровью, детям 11 и 15 лет. Сверовь не хочет проживать с семьей ее старшего сына и хочет чтобы они переехали в квартиру в люберцах. Скажите как поступить? И может ли свекровь выселить жену старшего сына и ее детей?
Здравствуйте, если квартира не приватизирована и данные лица в ней зарегистрированы и проживают, снять их с регистрационного учета не получится. Тем более, если зарегистрированы несовершеннолетние дети, органы опеки будут возражать против выселения и снятия их с регистрационного учета, поскольку они имеют право участвовать в приватизации
СпроситьВопрос следующий: имеется приватизированная квартира в регионе, которая после смерти матери осталась двум братьям, оному из которых 6 лет. Старший сын (от первого брака) является собственником жилья, младший сын соответственно имеет долю в квартире. У старшего сына отец давно умер, у младшего жив здоров, и имеет постоянную регистрацию в этой самой квартире (с матерью своего сына в браке не состоял, был просто сожителем). Помимо отца младшего сына в квартире имеет постоянную регистрацию и еще его брат. Здесь надо отметить, что они являются гражданами Таджикистана. Кроме того, отец младшего сына после смерти владелицы квартиры привез к себе свою законную жену и их ребенка из Таджикистана. И на данный момент старший сын, законный владелец квартиры не может проживать в своей квартире и снимает жилье, потому что ее оккупировали граждане другой страны, на том основании что один из них является отцом его несовершеннолетнего брата. Так вот вопрос, можно ли старшему сыну продать или обменять эту квартиру до достижения младшего сына 18 лет?
Что-то Вы не так излагаете. Не может быть старший сын собственником всей квартиры, и одновременно у младшего сына есть доля этой квартиры. Либо они оба собственники долей, либо младший без собственности
Спросить
Здравствуйте.Не очень понятна ситуация.Вы пишите что старший сын собственник, а младший имеет долю.Что вы имеете ввиду?Если младший имеет долю, то они являются сособственниками.
Спросить
Спасибо за ответы! Может я и некорректно написала, они имеют, конечно же, равные доли. Только получается, что он является одним из собственников квартиры, и при этом не может проживать в ней, потому как квартиру занимает родной отец его младшего брата со своей супругой и их общим ребенком. Как возможно выселить родного отца брата? Ведь он его опекун, к тому же имеет там постоянную регистрацию.
Спросить
Отца вряд ли в этом случае, а его супругу можно. Также подать иск о вселении и нечинении препятствий
СпроситьУ мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака. Со второй женой он купил квартиру, оформлена квартира на вторую жену (т.е. вторая жена-единственный собственник). Однако если вдруг чего, ребенок мужа от первого брака как наследник будет претендовать на некоторую часть этой квартиры, т.к. она нажита в браке и как бы совместная собственность. Как обойти этот момент, чтобы квартира осталась второй жене? Не может же муж завещать часть квартиры, если не является собственником?
Здравствуйте Вы вообще о чём спрашиваете Мы же указываете что право собственности оформлено только на супругу таким образом Если вдруг чего как вы говорите на это имущество будут претендовать только Наследники из числа наследников данные супруги никак не может ваш муж завещать что-либо Особенно если это что-то ему не принадлежит на праве собственности Как вариант он в праве данную квартиру разделить по решению суда или по нотариальному соглашению выделив свою одну вторую супружеской доли вот тогда можно говорить о чём-то более конкретно.
Спросить
Добрый день!
Вы совершенно верно указали, что завещать можно только имущество, находящееся в собственности завещателя, при этом, поскольку сын мужа от первого брака не является кровным и неполнородным родственником второй жены Вашего мужа, соответственно не может претендовать на данное имущество с порядке наследования.
Спросить
