Возможно ли объединить долю бабушки с сыном и получить отдельное жилье?
Есть 3-комнатная квартира, общая площадь 56, 50 м, жилая 41,70 м. Квартира приватизирована в ноябре 2003 года на 4 человека, долевая собственность. Везде комнаты с отдельным выходом. Первая доля - пожилая женщина, вторая доля - ее старший сын, Игорь, он не женат и не имеет детей, снимает квартиру в другом месте (его же доля фактически забита хламом в квартире, поэтому он там не проживает). Третья доля-её младший сын, Олег. Олег живет в квартире со своей второй женой и их общим ребенком (второй внук), ребенку 1, 5 года. Четвертая доля-несовершеннолетний ребенок, первый внук, ему 12 лет, он проживает с матерью в другом месте. Фактически в квартире проживают, соответственно, бабушка, младший сын Олег, его вторая жена и ребенок 1, 5 лет. (вторая жена и ребенок 1, 5 лет не прописаны в квартире). Квартира не обременена. У бабушки плохие отношения с невесткой и младшим сыном и она хочет каким-то образом разменять квартиру чтобы проживать отдельно вместе со старшим сыном Игорем, а младший сын Олег с семьей и 12-летний внук остались бы в той 3-квартире. Может ли бабуля объединить свою долю с сыном и получить отдельное жилье?
Надежда, что тут объединять и от кого получать...
Бабуля с Игорем могут продать свои доли и купить др. жильё . Предварительно надо предложить другим купить доли.
Или.
По договорённости с остальными собственниками могут продать и всю квартиру целиком и купить другое жильё (2 объекта или на сколько денег хватит...)
Всё.
Спросить
Ситуация такова: Есть 3-комнатная квартира. Квартира приватизирована в ноябре 2003 года на 4 человека, долевая собственность. Везде комнаты с отдельным выходом. Первая доля - пожилая женщина, вторая доля - ее старший сын, он не женат и не имеет детей, снимает квартиру в другом месте (его же доля фактически забита хламом в квартире, поэтому он там не проживает). Третья доля-её младший сын, живет в квартире со своей второй женой и их общим ребенком (второй внук), ребенку 1, 5 года. Четвертая доля-несовершеннолетний ребенок, первый внук, ему 12 лет, не живет там, с матерью в другом месте находится. Фактически в квартире проживают, соответственно, бабушка, младший сын, его вторая жена и ребенок 1, 5 лет. Вторая жена и ребенок 1, 5 лет не прописаны в квартире. Квартира не обременена. У бабушки плохие отношения с невесткой и младшим сыном, невестка его натравила на мать. Бабушка хочет каким-то образом уехать из квартиры. Желает произвести обмен, но её 1/4 доли мала. Поэтому они хотели со страшим сыном объединить свои доли и обменять эту жилплощадь на другую. Возможно ли такое и как это делается?
Добрый день, Виктория!
В случае если сособственники готовы к совместной продаже, необходимо подобрать встречные объекты, получив аванс за квартиру и одновременно выйти на сделки и по продаже и по покупке. Каждая сторона получит денежные средства за свою долю, соответственно бабушка и сын могут объединить денежные средства за свои доли и приобрести одновременно отдельное жилье.
Если сособственники против продажи - Первоначально необходимо определить порядок пользования в судебном порядке. После того как судебным решением будут закреплены комнаты за собственниками, можно комнаты выставлять на продажу, предложив приобрести комнаты другим собственникам квартиры.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьУ меня такой вопрос.
Приватизированная двухкомнатная квартира. Прописаны мать с младшим сыном и его женой. Младший сын состоит в доле с матерью. Есть еще старший сын и дочь. Старший сын прописан, но не имеет доли, живет отдельно в квартире жены. Дочь не прописана и не имеет доли, живет отдельно с мужем. Мать неожиданно умирает. Кто имеет право на квартиру и в каких долях?
Большое спасибо.
Уважаемая Анна! Младшему сыну - 1/2 + 1/6 доли, т.е. 2/3, старшему сыну и дочери - по 1/6 доли. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсть неприватизированная трехкомнатная квартира 9 (19+15). В ней прописаны 6 чел., мать, отец, сын младший с ребенком, сын старший с ребенком. Дети несовершеннолетние, жена младшего проживает в той же квартире (имеет в собственности комнату по другому адресуи там прописана) Старший не проживает и хочет приватизировать и разменять квартиру (другой площади не имеет, проживание с родителями и братом невозможно) Родственники против всяких сделок. Хотелось бы получить свою долю и построить собственное жилье. Что можно сделать в таком случае?
Приватизировать квартиру можно только по взаимному согласию все в ней зарегистрированных. Как вариант- принудительный (в судебном порядке) обмен квартиры. Хотя будут сложности с подбором вариантов.
СпроситьЧто делать? В 1971 г моей бабушке с дедом и двум их сыновьям была предоставлена квартира на основании ордера. В 1992 г. у бабушки заболела мать она выписывается с квартиры прописывается к своей матери и ухаживает за ней. Старший сын прописывается у своей жены, а младший сын со своей женой и дочерью приватизируют квартиру на троих где жила бабушка. А бабушка и старший сын пишут отказную от квартиры. 1995 г. младший сын умирает, а его жена с дочерью уезжают жить в другой город. Пятнадцать лет бабушка живет в этой приватизированной квартире, платит за неё каммунальные услуги. Но фактический она в этой квартире явдляется квартирант. Жена сына на которую приватизированна эта квартира не объявляется живет в другом городе. Каким способом можно вернуть бабушке квартиру?
К сожалению, прошло 3 года с момента отказа от приватизации.Именно в этот срок и возможно было в судебном порядке оспорить отказ. Ничего сделать нельзя. Бабушка может не платить платежи и взыскать с собственников за 3 года деньги.
СпроситьСитуация происходит следующим образом: двухкомнатная квартир, НЕ ПРИВАТЕЗИРОВАНАа: в ней прописаны жена, младший сын, старший сын и его несовершеннолетний ребенок (4 года).
Старший сын развелся с женой. Она отказывается выписывать ребенка из моей квартиры, хотя он никогда не проживал и не будет проживать в ней.
Сама невестка прописана в однокомнатной квартире (унаследована от бабушки), однако проживает с ребенком в трехкомнатной квартире, где на данный момент также проживают ее родители.
Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка? Каким образом?
Дмитрий, снять с регистрационного учёта в данной ситуации возможно только на основании решения суда. При правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть. Но самостоятельно Вы эту проблему вряд ли сможете решить. Это достаточно сложная категория дел.
СпроситьПолучил от армии квартиру (3-и комнаты, 65 кв/м).
Развелся с женой, в квартире прописаны старший сын (27 лет), младший сын (12 лет), бывшая жена и я.
Квартира не приватизирована.
Жена привела другого мужчину, в связи с этим я на данный момент в квартире не проживаю.
Старший сын живет отдельно.
Что нужно для раздела квартиры, в каких долях возможен раздел.
Что нужно делать, что бы не потерять право на свою долю жилья.
С 2005 года квартиры по договору социального найма разделу не подлежат.
Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении постороннего мужчины, его вселение - незаконно, так как вы своего разрешения на вселения не давали (а оно обязательно).
Однако имейте в виду, что и б.супруга может обратиться в суд с иском о признании вас утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Чтобы этого избежать - в первую очередь необходимо оплачивать 1/4 квартплаты и коммунальных услуг. Это - обязательно!
Все остальные нюансы письменно не описать, обратитесь на консультацию очно, квартира того стоит.
Удачи!
СпроситьУ бабушки было пятеро взрослых детей и внуки. Четверо жили отдельно со своими семьями. Бабушка жила в трехкомнатной квартире с младшей дочерью, Ириной (50 лет), детей у Ирины нет. Кроме них, двоих, там еще прописан внук – сын старшей дочери Татьяны, Иван, однако он там не живет, вместе с женой он живет в другом городе. Старшая дочь, Татьяна, и ее семья живут отдельно, но в этом же городе. Кроме этих детей бабушки (Татьяна, Ирина), было еще трое взрослых детей – двое из них умерли, остались внуки, живут отдельно. Один (старший сын Антон, 70 лет) жив, живет отдельно (и все время жил отдельно) в квартире с частичными удобствами. Бабушка умерла. Квартира ее не приватизирована, в ней прописаны Ирина и внук бабушки Иван (сын Татьяны). Татьяна и Ирина хотят приватизировать и продать квартиру, без участия старшего сына, Антона, лишив его доли. Законно ли это? Смогут ли они приватизировать квартиру без официального согласия Антона и его подписи? Нужно ли его согласие для продажи этой квартиры или нет? Реально ли Антону получить какую-либо долю наследства?
Уважаемая Елена! Квартира бабушки не приватизирована, следовательно это муниципальная собственность, а не собственность бабушки. Права распоряжения этой квартирой ни у кого из семьи нет. Правом пользования квартирой пользуются проживающие в ней и зарегистрированные по месту жительства лица, т.е. Ирина и Иван. Они имеют право приватизации данной квартиры. Остальные дети к квартире не имеют никакого отношения, т.к. она не входит в наследственную массу. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьИмеются две квартиры
1-я
Собственник - жена
Прописаны: жена, старший сын, младший сын (разведен), ребенок младшего сына (внук)
Проживают: жена, муж, старший сын
2-я
Собственник - муж
Прописаны: муж
Проживают: младший сын
Внуку 9 лет, в 1-й квартире никогда фактически не проживал. Имеется ли возможность выписать его из 1-й квартиры без согласия матери (проживает по другому адресу)? на какую долю собственности может претендовать внук? Можно
ли осуществлять обмен/продажу и т.д. 1-й квартиры?
Внук не является ни одной из квартир , регистрация его ни коим образом не мешает собственнику распорядиться своей собственностью обменять или продать .Согласие опеки не потребуется. Выписать внука не получится пока в данной квартире зарегистрирован его отец . После смены собственника это можно сделать т.к. никто из перечисленных лиц зарегистрированных в квартире на правах членов семьи собственника не будут членами семьи нового собственника
СпроситьВ 4-х комнатной квартире прописаны 4 человека: отец, мать, старший сын и дочь. При приватизации старший сын отказался от своей доли и квартира приватизирована на 3-х человек: мать, отец и дочь. Старший сын живет отдельно в съемной квартире. А в этой квартире живет еще младший сын с женой и маленьким ребенком. Младший сын с ребенком прописан у бабушки в частном доме, а его жена у своих родителей. Вопрос: может ли младший сын в судебном порядке добиться отмены приватизации на основании того, что не были учтены интересы всех членов семьи? И претендовать на долю в этой квартире?
Не ясно, на дату приватизации проживал ли он здесь и каким образом был выписан ранее, если был зарегистрирован. Важно сколько лет было и сейчас
СпроситьВопрос! Квартира трех комнатная, в ней прописаны 5 человек (отец, но он не проживает, мать-проживает, два сына-проживают, малолетний ребенок - отец его один из сыновей). Сын,который имеет малолетнего ребенка хочет разменять квартиру, не согласна мать и брат. Отец о своем решении умалчивает. Ребенок живет с матерью в отдельном жилье. Квартира не приватизирована. Возможен ли размен?
