Образец соглашения сторон о прекращении права общей долевой собственности на третью комнату в 3-х комнатной квартире и открытии права собственности на объект комната - юридическая проформа для ФРС
Нужен образец соглашения сторон о прекращении права общей долевой собственности в квартире и открытии права собственности на объект комната. Квартира 3-х комнатная, две комнаты оформлены как комнаты№1,2 (свидетельство), третья-общая долевая. Есть все кадастровые паспорта, собственники согласны. Нужна юридическая проформа для ФРС.
Здравствуйте!
Владимир Сергеевич, в случае раздела обще долевого имущества вам необходимо мировое соглашение (между двумя сособственниками). Мировое соглашение должно быть составленно письменно по обоюдному согласию и в нем должны быть прописаны все тонкости данного вопроса. Могу оказать помощь. Звоните!
Спросить
В свидетельстве о праве собственности на трехкомнатную квартиру указано вид права: общая долевая собственность в многоквартирном доме. Меня вселили по договору соцнайма в две раздельных комнаты данной квартиры. На них открыли отдельный кадастровый паспорт. Делением квартиры на два обьекта занималась администрация. В моем свидетельсте о праве в графе обьект права: указано: комната. Коммуналку оплачиваю раздельно за свои комнаты. Но приборы учета одни на всю квартиру. Какой статус квартиры? И может ли жилец вселенный в третью комнату по соцнайму при приватизации своей комнаты пользоваться всей квартирой как общедолевой собственностью?
Здравствуйте у вас статус Коммунальной квартиры и сосед воспользоваться вашими комнатами при приватизации не может Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Сергей, Вы задали 8 вопросов "какой статус квартиры"? Вам уже ответили - квартира коммунальная. ИПУ на ком. услуги на всю квартиру одни. Наниматель третьей комнаты до приватизации комнаты и после ее приватизации вправе пользоваться помещениями общего пользования также как и Вы (кухня, санузел, прихожая). Вы чего-то боитесь? Что сосед займет Ваши комнаты? Не займет.
Спросить
Здравствуйте! Статус квартиры-коммунальная квартира. Права на комнаты Ваши сосед не имеет, приватизировать тоже. Правом пользоваться общим имуществом у него есть. Ст. 41 ЖК РФ Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Спросить
Как объединить в один объект, под названием «двухкомнатная квартира», две комнаты, как два объекта в одной и той же двухкомнатной квартире, если каждая комната находится в общей долевой собственности и имеются четыре свидетельства на общее долевое право собственности?
Ситуация есть квартира в ней 2 комнаты. Комнаты имеют разные кадастровые номера. Есть 2 собственника квартиры, каждый имеет 1/2 доли от каждой из комнат. Т.е. свидетельств собственности 4 штуки есть.
Нужно сделать раздел: одна комната - полностью в собственность одному собственнику, а вторая - другому. Прекратить долевое право и сделать его простым.
С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял.
Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?
С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял.да только нотариальное соглашение через нотариуса.СпроситьТребуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?
Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?
Да, требуется. Заключите договор мены.
Спросить3-х комнатная квартира на 3-х хозяев, две комнаты приватизированы как общая долевая площадь по 13 кв.м.,третья - отдельно. Может ли сосед общей долевой продать комнату без согласия соседа по долевой собственности? Кадастровый номер один.
Исходная ситуация:
Квартира из 2 комнат. Каждая комната является объектом права и находится в общей долевой собственности 2 лиц. (итого 4 собственника в квартире и 4 договора о праве собственности). Собственники - мать, дочь и гражданский муж дочери.
Задача: превратить набор комнат в квартиру - один объект права.
Цель: дальнейшая продажа, как квартиры (так как стоимость на рынке двухкомнатной квартиры выше, чем комнат в отдельности), либо передача квартиры в зачет строящегося жилья.
Как объединить две комнаты в квартиру и получить свидетельство о собственности на квартиру 7
Добрый день. Это действо оформляется Соглашением собственников комнат, которые должны определить доли в указанном имуществе (ст. 421 ГК РФ). Потом зарегистрируете право собственности. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Путем заключения соглашения об объединении комнат ев единую квартиру. Если Росреестр откажет в регистрации долевой собственности на единый объект, то путем обращения в суд с соответствующим иском
СпроситьДва собственника: мать и сын.
Объекты собственности: три комнаты в коммунальной квартире, каждая из которых является объектом собственности: комнаты №1 и №3 объекты общей долевой собственности (мать-1/2,сын 1/2),комната №2 объект собственности матери 100%.
Задача: Оптимальный алгоритм превращения набора комнат в квартиру-один объект права.
сын продаст или подарит свою долю матери и мать будет собственником 3х комнатной квартиры
СпроситьОльга, либо сын продаёт или дарит матери свою 1/2 доли комнат №1 и №3, либо мать продаёт или дарит сыну свои доли указанных комнат и комнату № 2. В зависимости от Ваших пожеланий. Если ни кто ни кому ничего не желает продавать или дарить, то для того, чтобы снять статус коммунальной квартиры, нужно объединить лицевые счета.
СпроситьВопрос задаю повторно, т.к. не смог сразу грамотно сформулировать его и артикулировать важные моменты.
Ситуация
Есть квартира в ней 2 комнаты. Квартира приватизирована как единый объект. У объекта (квартиры) два собственника с долями 1/2. Но в ЕГРП и в ГКН комнаты имеют разные кадастровые номера. Соответственно в ЕГРП есть 2 собственника, каждый имеет 1/2 доли от каждой из комнат. Т.е. свидетельств собственности 4 штуки есть. Т.е. есть расхождение между правоподтверждающим и правоустанавливающим документом. Приоритет - за правоустанавливающим, т.е. за свидетельством о приватизации, а там единый объект и доли 1/2.
Нужно сделать раздел: одна комната - полностью в собственность одному собственнику, а вторая - другому. Прекратить долевое право и сделать его простым.
С 2 июня 2016 согласно ФЗ 122 ст 24 п 1 все отчуждения долей через нотариуса как я понял.
Требуется ли нотариальное удостоверение для соглашения о прекращении долевой собственности и разделе квартиры?
Добрый день Вам уже отвечали Вам нужно обратиться непосредственно к нотариусу для заключения соглашения о разделе ваших комнат в натуре всего доброго и хорошего дня все через нотариуса делается.
Спросить
Добрый день!
Двухкомнатная квартира - является вещь, неделимой (если, конечно, её площадь не составляет например 600 кв.м.)
Поэтому ВЫДЕЛИТЬ доли нельзя, а тем более - с прекращением права общей долевой собственности. Можно только определить порядок пользования данным жилым помещением. И участие нотариуса здесь не является обязательным, достаточно простого письменно соглашения.
СпроситьНе могли бы вы меня проконсультировать? Я хочу продать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, по документам, т.е. в свидетельстве о праве собственности указана моя доля в праве - 176\379 (17,6 - моя комната; 37,9 - общая жилая площадь) Есть кадастровый паспорт на всю квартиру, подойдет ли он для регистрации сделки купли-продажи? В кадастровой палате сказали, что нужно поставить мою комнату на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт отдельно на комнату, для этого выделить именно мою комнату из всей квартиры, то есть идти в БТИ с собственниками второй комнаты и составлять соглашение о разделе долей и выделении комнат. Собственники второй комнаты проживают в Санкт-Петербурге, связаться с ними нет никакой возможности. Как мне быть? Можно ли продать комнату (а точнее, по документам, мою долю в общей долевой собственности) на основании кадастрового паспорта на всю квартиру? Помогите, пожалуйста, я уже отчаялась когда-нибудь вылезти из этой коммуналки.
(Покупала эту комнату 2 года назад, предыдущие хозяева в рег. палате на сделку предоставляли кадастровый паспорт на всю квартиру)
У совладельцев квартиры право преимущественной покупки Вашей доли. Направьте им письменное уведомление о продаже Вашей доли и, если через 30 дней не купят, В вправе продать свою 3 лицу на тех же условиях.
СпроситьКвартира, состоящая из двух изолированных комнат. Квартира оформлена в общей долевой собственности, соответственно одна комната принадлежит одному собственнику с долей 14/31, и вторая комната принадлежит другому собственнику с долей 17/31.Право обоих собственников зарегистрировано в установленном порядке.
По соглашению сторон один из собственников намерен выделить свою долю в натуре и в дальнейшем зарегистрировать свое право собственности на комнату, КАК ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ.
Вопрос: У соглашения есть ли какая то обязательная форма и нужно ли это соглашение о выделении доли заверять нотариально для регистрации права собственности в Росреестре?
Выдел доли в квартире в натуре не предусмотрен и более того прямо запрещен законом. Возможно только определения порядка пользования по ст.247 ГК РФ. Росреестр не нужен.
Спросить
Здравствуйте. Выделить долю комнаты в квартире в натуре невозможно, так как это должен быть отдельный объект с отдельным входом и помещениями для проживания.
СпроситьКомната приватизирована на двоих, цитата из свидетельства:
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: Комната в квартире, состоящей из двадцати двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь ХХ кв. м, этаж Х, номера на поэтажном плане ХХ, адрес (местонахождение) объекта: область, город, район, улица, дом, квартира. - так написано в обоих свидетельствах...
Комнату решили продать (я и со собственник), нужно ли нам предлагать купить нашу комнату (воспользоваться преимущественным правом покупки) остальным жильцам данной квартиры? (основная масса комнат приватизирована но есть и не приватизированные так полагаю муниципальная собственность).
Добрый вечер . 22 комнаты в квартире ,это я так понимаю общежитие коридорного типа? Если бы Ваше свидетельство было оформлено как положено на комнату № __жилого дома №___ , то ни кому ничего предлагать выкупить в первоочередном порядке не нужно было . Но так как у вас 1 комната из 22 комнат в квартире по документам , то придется предлагать всем купить вашу комнату и ждать месяц.
Спросить
