Как обезопасить сделку по передаче доли в квартире и денежных средств - советы по выбору расписок для безопасности

Question

Как обезопасить себя от того чтобы не остаться и без денег и без доли квартиры. Какие расписки взять. Есть 2 квартиры. В одной квартире у меня есть 1/3 доли, этой квартирой также владеет моя мать 1/3 доли и мой брат 1/3 доля. Вторая квартира принадлежит матери на основе дарения менее 3 лет. Мы с ней договорились, что я ей дарю свою долю и отдаю деньги, она в свою очередь дарит мне вторую квартиру. Договор дарения мной ей 1 3 доли сдали на регистрацию 1,5 недели назад. После чего она начала тянуть с передачей квартиры (Изначально это предполагался договор купли продажи и я собирала 2 мес документы под ипотеку и завтра мы должны были идти в банк заключать договор, теперь она передумала и хочет оформить договор дарения). На завтра договорились, что поедем в МИВЦ, может получится приблизить дату регистрации, на ближайшую я записалась, но это 29 мая. Возникает вопрос как передать деньги, какие расписки взять, чтобы у ее не было соблазна прервать свою передачу квартиры и не завернуть ли регистрацию 1/3 доли, чтобы оформлять все в один день, потому как есть серьезный риск остаться и без доли, т.к. моя мама через 1,5 недели опять передумает к примеру и захочет больше денег, а может вообще передумает.

Ломакин Василий Васильевич · Answer

Уважаемая Елена! Самый оптимальный вариант, позволяющий соблюсти ваши интересы и интересы вашей матери, это "провести сделку через ячейку". При этом не важно на основании какого договора вы приобретете право собственности на квартиру.

Как обезопасить сделку по передаче доли в квартире и денежных средств - советы по выбору расписок для безопасности

Также могу ли я по доверенности брата на мое имя распоряжаться его долей в квартире подарить от его имени себе его долю?

Может ли мать подарить свою долю в заложенной квартире?

Как оформить сделку с изменением долей при продаже 3-х комнатной квартиры, включающую договор дарения и денежную передачу?

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Владелец 10%-ной доли квартиры хочет подарить ее матери - требуется ли разрешение супруги и какие документы нужны для регистрации?

Как обеспечить уверенность в том, что брат после отчуждения доли из дачи снимется с регистрации и перестанет проживать

Как правильно указать дату регистрации права на собственность при объединении долей в одну квартиру?

Невозможно зарегистрировать квартиру без снятия ареста с моей 1/3 доли - что делать?

Кому принадлежит вторая половина квартиры после смерти старшего сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59