Мне как многодетному выделили участок под ИЖС на правах Аренды на 3 года с обязательством перехода в собственность после сдачи строения. Я хотел бы продать участок. В договоре аренды прописаны как арендополучатели 3 детей до 18 лет и я с женой. Возможно ли продать этот участок до строительства на нем?

Право на собственность после востановления в правах

Как это сформулировать в договоре аренды?

Пож-та, возможно ли в договоре аренды земельного участка под строительство объекта недвижимости предусмотреть по завершении строительства переход права собственности на землю под этой недвижимостью и часть прилегающей к ней территории арендатору. Как это сформулировать в договоре аренды? Если вышеописанная схема (аренда земли - строительство недвижимости - переход права собственности на землю к арендатору) в рамках договора аренды не возможна, то каким договором следует это оформить? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить участок из аренды по новому земельному законодательству 2018 года на основании незавершённого строительства?

День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?

Читать ответы (1)

Как инвалиду 2 группы переуступить право аренды бесплатного земельного участка?

Я инвалид 2 группы. Мне выделели бесплатно земельный участок под ИЖС в аренду. На строительство денег нет могу ли я переуступить право аренды? Участок в аренде на 49 лет.

Читать ответы (1)

Возможен ли выкуп арендованной земли под строительство ИЖС до начала работ?

Прошу подсказать, возможно ли перевести (выкупить) землю, взятую в аренду у администрации города под строительство ИЖС, в собственность до начала строительства? Договор аренды 10 лет.

Читать ответы (1)

Как правильно превратить гостевой дом в нежилое помещение в Сочи - вопросы статуса и аренды.

Хочу приобрести в Сочи гостевой дом. Присмотрела. Участок в аренде. В договоре аренды прописано, что под ИЖС. Но дом построен как мини отель. 18 номеров. Собственнику было указано комиссией о необходимости перевода в нежилое помещение. А в договоре аренды прописано, что при нецелевом использовании участка, договор может быть расторгнут. Т.е. участок выделен под ИЖС, а если статус строения перевести в нежилое, то получится нарушение договора. Что в данном случае наиболее целесообразно предпринять? Если сохранить как жилой дом, можно ли его сдавать в аренду ООО под гостиницу? Благодарю.

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить право собственности на недостроенное строение при наличии договора субаренды для строительства

Моя организация получила земельный участок в аренду для жилищного строительства. Мне как сотруднику выделили участок в субаренду для строительства частного жилого дома. В настоящее время мною возведен цокольный и часть первого этажа. Я бы хотел оформить право собственности на это недостроенное строение. Возможно ли это сделать при наличии договора субаренды. Если да, на какие нормативные акты мне опираться при обращении в регистрационные органы? Не будет ли препятствием договор субаренды для оформления права собственности на недостроенное жилое строение? Спасибо за консультацию. С уважением, Сергей.

Читать ответы (1)

Как продлить срок аренды земельного участка и преобразовать его в собственность?

В 2017 году взяла в аренду участок по договору переуступки, договор аренды земельного участка 2007 года. На участке имеются строения: гараж и фундамент под жилой дом. Срок аренды по договору заканчивается, на сколько лет я могу еще продлить его? И на каком этапе строительства могу переоформить участок в собственность?

Читать ответы (1)

Как оформить собственность на участок ИЖС после завершения строительства дома - бесплатно или за плату?

В июне 2001 года по распоряжению главы администрации нам выделили участок под ИЖС в аренду с последующим оформлением в собственность после завершения строительства дома. Дом сдали в 2014 году. В КЗР говорят, что участок теперь подлежит выкупу, так как дом сдали после введения ЗК. Но участок выдавался в аренду до введения ЗК. Вопрос: нам землю бесплатно должны в собственность передать или всё же за плату, какие на этот счет законодательные акты есть?

Читать ответы (6)

Как оформить гостевой дом-баню на арендованном участке как жилой и получить право собственности на землю?

Построил гостевой дом-баню на участке выданном мне в аренду как многодетному. Основной дом не построен. По договору аренды я должен построить жилой дом что бы оформить участок в собственность. Могу ли я оформить строение как жилое.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59