Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить долю в квартире при разводе и ипотеке - советы эксперта
199₽ VIP

16.04.2014, 09:47
• г. Когалым

Добрый день) Квартира куплена в ипотеку, находится в долевой собственности у меня, супруга и дочери по 1/3. Мы с супругом в разводе и он желает подарить свою долю мне, т.к. не хочет выплачивать ипотеку! Как правильно оформить его 1/3 долю на меня, если основным и единственным плательщиком ипотеки являюсь я. Спасибо)

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Это возможно только с согласия банка, если доли в залоге(ст. 334 ГК РФ). Договаривайтесь (ст. 450 ГК РФ)

Если не в залоге подписывайте договор дарения и регистрируйте переход права (ст. 421 ГК РФ)

Спросить
Это лучший ответ

В данном случае придется первоначально запрашивать согласие банка на подобную сделку. Как получите согласие - оформляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности в ЕГРП

ГК РФ

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

...

2. Если иное не предусмотрено "законом" или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Спросить

Подарок не всегда избавит Вашего супруга от ответственности по кредитному договору (ст. 819 ГК РФ).

Нужно исполнить требования п. 2 ст. 821 ГК РФ: "Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором."

Но банк может отказать, и тогда дорога в суд ему.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России