Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И как быть, когда все члены семьи согласны и только один человек.

05.09.2006, 15:59
• г. Санкт-Петербург

У меня очень проблемный вопрос. Наша семья состоит из 4 чел. Имеем 3-ком. квартиру в другом городе, в которой проживает моя мама (инвалид по зрению 80 лет). Квартира приватизирована и она является собственником по договору купли-продажи квартиру полностью оформлена. Я и мои дети сын 18 лет и дочь 20 лет прописаны там. Решили продать квартиру. Согласны все, кроме 20-летней дочери, она не желает выписываться. А следовательно мы не может продать квартиру. Условия, которые ей предлагались, а именно долевая сумма от продажи квартиры – её не устраивает. Требует взамен жилье, в котором её пропишут. Но пока мы не продадим квартиру, другую купить не может. Как вариант предлагалось ей после продажи квартиры, купить меньшей площади в том же городе и прописать её. Но она и на эти условия не соглашает. Выходит, что мы не может ни продать, ни купить ничего. И как быть, когда все члены семьи согласны и только один человек. Который просто прописан и не является собственником квартиры не дает согласие. Как быть в такой тупиковой ситуации? Можно ли продать квартиру без её согласия? Или же законодательно мы обязаны предоставить ей взамен жильё (если на денежную долю от продажи квартиры она не согласна). Неужели придется обращаться в суд? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Так как Ваша мама является собственником квартиры, она имеет право распоряжаться ей на своё усмотрение. Соответственно, он может продать квартиру не спрашивая ни у кого на то согласие и не имея обязанности выплачивать за это деньги. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Это значит, что после того как квартира будет продана Ваша Вы все потеряете право проживать в данной квартире и Вас выпишут.

Но если Ваша дочь имела право приватизации данной квартиры, но отказалась от этого права, то действие данной статьи на неё не распространяются, и она будет иметь право пожизненно в этой квартире проживать и быть зарегистрованной, до тех пор, пока сама не подаст документы на снятие с регистрационного учета.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
14.12.2007, 02:17

Обязана ли она предоставить нам взамен какое то жильё (в случае продажи)?

Мы с мужем и двухгодовалым сыном проживаем в квартире моих родителей уже год. Родители год живут в другом городе. Квартира двухкомнатная,49 кв.м. общая площадь. Квартира приватезирована и оформлена в собственность мамы. На данный момент в ней прописаны: мама, я и мой двухгодовалый сын. Мама решила продать ту квартиру. Вопрос: Может ли она продать её без моего согласия, ведь в ней прописан и проживает мой несовершеннолетний сын? Обязана ли она предоставить нам взамен какое то жильё (в случае продажи)? Сколько метров нам полагается с сыном? Может ли мама оформить дарственную на моего сына?
Читать ответы (1)
Лариса
04.11.2013, 13:18

Вопрос о прописке ребёнка в муниципальной квартире - возможна ли это без согласия остальных членов семьи?

В муниципальной квартире 60.2 кв.м. прописаны 8 человек, в том числе мама ребёнка 2-х лет, который прописан у отца там квартира 2-х комн. Приватизирована до рождения ребёнка. Сейчас квартиру, в которой прописан ребёнок хотят продать, а ребёнка выписать к нам в муниципальную квартиру. Я и все взрослые члены семьи (5 чел.) против. Сможет ли мать без нашего согласия прописать ребёнка?
Читать ответы (2)
Надежда
24.02.2014, 21:57

Законодательные аспекты продажи квартиры с прописанными членами семьи - возможность продажи без их согласия, доли

Моя мама является единственным собственником квартиры, ее дочь, сын и муж-прописаны в квартире. Все совершеннолетние, 1 пенсионер, сын безработный (не по инвалидности ли прочим прописанным в законодательстве причинам). Каковы с законодательной точки зрения должны быть ее действия при продаже квартиры: 1. Может ли она продать квартиру без согласия прописанных в ней членов семьи? Например, если нам она на доли от квартиры купит какое-то жилье? 2. Имущество в каких долях она обязана (если вообще обязана) нам купить? Нужно ли на это наше согласие? 3. Будет ли это где-то зафиксировано? Например, при новой прописке в этом жилье. 4. Может ли она на свое усмотрение-без наших согласий купить жилье?
Читать ответы (1)
Людмила
30.09.2017, 23:56

Может ли сын прописать несовершеннолетних детей в мою квартиру без моего согласия, если он прописан у меня?

Я являюсь единственным собственником квартиры. Остальные члены семьи лишь прописаны. Семья состоит из 4 человек. Дочь - инвалид 1 группы. Может ли сын прописать своих несовершеннолетних детей ко мне в квартиру без моего согласия? Сын прописан у меня.
Читать ответы (4)
Елена
14.12.2007, 02:30

Обязана ли она предоставить нам взамен какое то жильё (в случае продажи)?

Мы с мужем и двухгодовалым сыном проживаем в квартире моих родителей уже год. Родители год живут в другом городе. Квартира двухкомнатная,49 кв.м. общая площадь. Квартира приватезирована и оформлена в собственность мамы. На данный момент в ней прописаны: мама, я и мой двухгодовалый сын. Мама решила продать ту квартиру. Квартира была преватизирована, и взята в собственность, когда я была ещё не совершеннолетней. Вопрос: Может ли она продать её без моего согласия, ведь в ней прописан и проживает мой несовершеннолетний сын? Обязана ли она предоставить нам взамен какое то жильё (в случае продажи)? Сколько метров нам полагается с сыном? Может ли мама оформить дарственную на моего сына?
Читать ответы (1)
Лариса
17.02.2013, 21:23

Вопрос о возможности продажи квартиры в Сегеже и покупке жилья в Петрозаводске

Квартира в Сегеже (районный центр) приватизирована на детей-совершеннолетнего сына и несовершеннолетнюю дочь. Прописан в ней только сын. Мы с 17-летней дочерью прописаны и проживаем в Петрозаводске, в квартире, собственником которой является мой нынешний муж (не отец дочки) уже 6 лет. Жилищные условия хорошие. Сын тоже проживает в Петрозаводске, снимает жилье. Можем ли мы продать квартиру, чтобы купить жилье в Петрозаводске (гораздо меньшей площади, т.к. цены на квартиры в Петрозаводске выше)? Могут ли органы опеки дать на это разрешение?
Читать ответы (1)
Ольга
21.05.2014, 00:17

Риски покупки квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид

Рассматриваю покупку квартиры в городе в Московской обл. В квартире прописана семья: родители, один из которых является собственником квартиры, и несовершеннолетний сын-инвалид (14 лет) детства (даун). Со стороны продавца сделку ведет риэлтор, который сообщил, что после внесения мною аванса (по договору аванса) собственник квартиры выпишется сам и выпишутся все члены его семьи, и пропишутся в Москве в квартиру своего старшего сына (он является собственником). Затем получат разрешение на продажу своей квартиры в органах опеки и попечительства, т.к. в квартире прописан несовершеннолетний сын-инвалид. Прошу разъяснить, какие у меня могут быть риски при таком варианте покупки квартиры? На некоторых юр-х форумах нашла информацию, что при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний инвалид, он после выписки из продаваемой квартиры, должен быть прописан на жилплощадь, собственником которой является один из родителей. При этом данная жилплощадь не должна быть хуже той, из которой его выписали. Так ли это? Какие документы должен представить на сделку продавец, которые бы убедили меня в неоспоримости в дальнейшем данной сделки? Заранее большое спасибо за ответы. Ольга.
Читать ответы (2)
Юдия
17.10.2020, 00:40

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Я прописана в квартире которая приватизирована на мою 16-летнюю дочь (от первого брака) и на мою маму (я только прописана), квартиру покупали, я отказалась от доли в пользу дочери. Сейчас у меня родился сын, который просто прописан у моего супруга. Может ли мой сын что то получить от квартиры в которой прописана я и в которой два собственника (моя дочь и моя мать)? Может ли моя мать (бабушка моему сыну) наделить своей частью доли моего сына? Или же составить договор дарения? Если моя мать может что то сделать со своей долей в квартире в пользу моего сына, то как это повлияет на права в квартире моей дочери, сможет ли в дальнейшем моя дочь продать данную квартиру или без согласия моего сына не получиться? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Anna
30.03.2013, 19:51

Проблемы с совместным проживанием и сделка коммерческого найма в квартире бабушки

Бабушка (прописана и живет в квартире своего мужа)-собственница 1-комн. Квартиры (куплена бабушкой), в которой проживают и прописаны её дочь, зять, 3 несовершеннолетних ребенка. У дочери в собственности 1-комн. Квартира меньшей площади, в которой проживает и прописан сын бабушки. Семью дочери не ставят в очередь на улучшение жил. условий, т.к. в жилищном отделе суммируют площади этих двух 1-комн. Квартир. 1. Отпадет ли эта проблема, если с бабушкой заключить договор коммерческого найма жилья? Или лучше семье дочери переехать к себе? 2. будет ли это считаться намеренным ухудшением жил. условий? 3. и являются ли бабушка и ее сын членами семьи дочери для расчета доходов? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олеся
15.09.2010, 23:37

Такой вопрос: квартира приватизирована, собственником является гражданка Кубынина О.А.

Такой вопрос: квартира приватизирована, собственником является гражданка Кубынина О.А. может ли она выписать гражданина Ткачева А.В., который прописан в этой квартире и сразу второй вопрос: квартира не приватизирована, может ли квартиросъемщик прописать свою новую жену в эту квартиру без согласия других членов, которые прописаны в этой квартире.
Читать ответы (1)