Как оформить ипотеку на себя, чтобы сохранить свою долю в недвижимости при разделе?
Берем с мужем ипотеку, хочу оформить на себя, но-если она всё равно будет считаться совместно нажитым и может потом поделиться пополам - как быть? У меня до брака есть квартира-и сейчас мы мою продаем за 2900, добавляем 100 т. р. ипотекой и покупаем совместно за 3000 т. р. Моей доли 95%-не хочу делиться. Как быть?
Ольга Ивановна, составьте с мужем соглашение о разделе имущества, и зарегистрируйте его одновременно с договором купли-продажи. Только банк уведомите об этом, потому что и договор купли-продажи будет другой.( не в совместную собственность)
СпроситьВ таком случае Вам необходим брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Спросить
Составляйте брачный контракт, где указывайте за какие средства приобретается квартира и кому она будет принадлежать. удачи
Спросить
У меня есть квартира, которая была до брака, подскажите, пожалуйста, мы с женой в браке продаем мою квартиру, добавляем некоторую сумму и покупаем другую квартиру, жена учится, не работает и получает только стипендию в 6 т.р, основной доход приношу я. будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом и в случае развода делиться (при том условии что я против этого)?
Будет, единственное, есть основание для отступления от начала равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе.
Спросить
Возник такой вопрос.
Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. В браке 5 лет. Покупаем с внесением средств материнского капитала. В случает развода Квартира будет считаться совместно нажитой и делиться пополам?
Или в договоре на покупку квартиры (или в договоре ипотеки) мы должны прописать доли собственности?
Дополню, что ипотеку берём на мужа, поскольку я в декрете по уходу за ребёнком.
Подскажите пожалуйста как лучше оформить?
Здравтвуйте.
1. Как правило квартиры с участием материнского капитала оформляются в долевую собственность.
2. В случае развода, квартира приобретенная за материнский капитал, не может быть продана, пока не будет выплачена ипотека/кредит.
3. В случае развода супруг может претендавать только на долю в квартире, т.к. материнский сертификат целевой.
Спросить
Данная квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, а значит подлежит разделу между супругами, более того вы будете обязаны выделить долю ребёнку, так как использовали материнский капитал… Более подробно о разделе можно узнать на очной консультации адвоката.
Спросить
Благодарю!
Знаю, что в случае продажи квартиры мы должны будем вернуть маткапитала ПФ или предоставить документы опеки на улучшение условий жилья (для детей).
Меня интересует, ипотечный договор (в браке) подразумевает совместно нажитое имущество?
СпроситьНаличие ипотечного кредита не мешает закону признать данное имущество как совместно нажитое
СпроситьМуж продает долю в квартире и покупает новую, отдельную квартиру, на нее он берет кредит. Квартиру оформляет на себя. Кредит платить будем вместе. Скажите будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом, если он меня заставляет идти к нотариусу чтобы я заверила что не против того что мой муж покупает квартиру. Могу я что-то получить с этой квартиры при разводе или нет?
Марина! Согласие супруга для сделки обязательно. Но квартира приобретенная в период брака является совместной собственностью супругов.
СпроситьЕсли дочь, состоя в браке, продаст свою 1/2 долю квартиры, а на вырученные деньги купит квартиру, будет ли она считаться совместно нажитым имуществом в браке и будет ли делиться с мужем пополам при разводе.
Я приобрела квартиру в ипотеку в 2012 году на 22 года. От первого брака у меня есть дочь, в данной квартире она не прописана и не имеет доли (она прописана в квартире своего отца (моего первого мужа) и имеет там 50% доли). Сейчас я собираюсь во второй раз вступить в брак. Будет ли считаться моя квартира считаться совместно нажитым имуществом и поделиться в случае развода с будущим мужем? Очень страшно обжечься во второй раз. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Наталья.
Согласно Статья 34. Совместная собственность супругов Семейного Кодекса РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому, в данном случае можете не переживать, Ваш будущий супруг не сможет претендовать на Вашу квартиру.
СпроситьРешили с мужем развестись. Есть дочь, совершеннолетняя. Как правильно разделить имущество? Квартира и машина которые были куплены в период брака будут делится поровну? И самое главное. В период нахождения в браке, служила в вооруженных силах, получила квартиру, она приватизированна на меня и дочь, в равных долях. Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом и может ли быть поделенна пополам?
Уважаемая Кристина, г.Ростов-на-Дону !
ВО-ПЕРВЫХ:
ВСЁ !!! имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Поэтому квартира и автомобиль, приобретённые в период брака являются совместно нажитым супружеским имуществом, подлежащим разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Приватизированная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Но при этом, если в момент Приватизации ваш муж был зарегистрирован в Приватизированной квартире, то в этом случае за мужем сохраняется Право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в данной Приватизированной квартире !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.08.2012г
21:15 моск.
Спросить
приватизированная квартира не может считаться совместной собственностью и делиться она не будет. Все остальное, что куплено в браке, поделится поровну.
СпроситьМоя супруга унаследовала от отца квартиру, сейчас ее продаем и покупаем другую. Будет ли новая квартира считаться совместно нажитым иммуществом?
Добрый вечер!
Квартира, приобретенная в браке, будет считаться совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы ее признать личным имуществом жены, понадобится судебное решение.
СпроситьУ меня есть квартира, доставшаяся мне в наследство от родителей. Я в браке. Если я продам старую и куплю новую (будучи в браке), будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом и соответственно делиться пополам при разводе?
Такой риск существует.
Поэтому вам следует либо заключить брачный контракт о раздельном режиме имущества супругов,
- либо в договоре купли-продажи новой квартиры третьим лицом указать мужа с его оговоркой о том, что он уведомлен, что на приобретение квартиры использованы ваши личные денежные средства, и он не возражает, что квартира приобретается в вашу ЛИЧНУЮ собственность.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру. Большую часть денег дают мои родители. Наш брак зарегистрирован, мы проживаем совместно, у нас есть общая дочь, ей сейчас 4 года, у мужа от первого брака есть совершеннолетняя дочь. Квартиру мы планируем оформлять только на меня, но она все равно будет считаться совместно нажитым имуществом. Какой документ оформить, чтобы после смерти мужа его дочь от первого брака не претендовала на наследство? Или нам лучше оформить развод и купить квартиру?
Здравствуйте, Анастасия. Рассмотрите вариант составления мужем завещания на принадлежащее ему имущество, указав тех, кому он желает его оставить. Желаю всего доброго.
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
