Как правильно составить обязательство о выделении долей при покупке квартиры с использованием ипотеки и мат. капитала?

199₽ VIP

Залог погасится после выплаты ипотеки, в данном случае нарушений не будет (ст. 334 гк рф). Если они дали Вам согласие на эту сделку, то были в курсе условий. Соответственно Вашей вины тут нет. (ст. 1, 421 ГК РФ).

Не понятно просто подписан у Вас с банком договор или нет еще. Как вариант, с банком можете обговорить эту ситуцию и пусть они в договоре пропишут, что дадут согласие на выделение доли ребенку до выплаты с условием сохранения залога.

Здравствуйте! Постановлением Правительства РФ установлено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, представляет:

- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Требование ПФР в Вашем случае законны. За 10 лет может произойти что угодно, а доли выделить нужно после перечисления денежных средств ПФР продавцу.