Могу ли я отказать мужу в доле при приватизации квартиры, полученной мною в отсутствие его участия?
Я разрешила участвовать мужу в приватизации своей квартиры. Участников трое: я, муж и дочь. После развода муж требуе свою долю. Могу ли я отказать ему в доле, учитывая тот факт, что жильё было получено мною, без его участия?
Ваш бывший муж является собственником 1\3 доли в квартире после ее приватизации.
Спросить
Здравствуйте. Если муж на данный момент является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то Вы не сможете лишить его доли.
Спросить
Не совсем понятно какую долю требует муж, если после приватизации у него уже должна быть доля.
Спросить
Квартира получена мною путем обмена с моей родной сестрой до приватизации... Приватизация была на троих - меня, мужа и сына, ему сейчас 21 год... Может ли муж рассчитывать на выплату своей доли? А если у меня нет таких денег? Неужели кто-то может купить его и долю и приёти жить в эту квартиру? Что делать?
Так как в натуре выделить его долю не получится, то вам придется выплатить ему в денежном эквиваленте стоимость его доли.
СпроситьМогу ли я вторично, участвовать в приватизации, муниципальной квартиры. Если я была приватизирована в квартире бывшего мужа, а после развода я,подарила свою долю мужу. Сейчас хочу приватизировать свою муниципальную квартиру возможно ли это?! Спасибо.
Я с мужем в разводе. У нас приватизированная 2-х комн квартира, прописаны-я, бывший муж и сын (20 лет). Квартиру продаем и каждый имеет с этого свою долю. Бывший муж согласен свою долю взять деньгами. Я с сыном на оставшиеся доли (каждый) будет приобретать свое жилье. Есть покупатель на квартиру и он отдает одну треть сразу наличными т.е. как раз бывшему мужу. У меня вопросы.1. Где необходимо и какие документы оформить о том, что бывший муж получает свою долю от квартиры наличными. 2.У мужа на руках комплект документов о приватизации квартиры - теряют ли они свою силу в данном случае (т.е теряет ли муж право быть собственником) 3.После получения мужем своей доли имеет ли силу его прописка в квартире. Спасибо.
Отвечаю на вопросы:
1. По первому вопросу - необходимо оформить у нотариуса договор, где указать все условия договора купли-продажи доли квартиры;
2. Документы о приватизации квартиры при продаже квартиры своей силы не теряют, просто уже они не имеют значения, т.к. квартира становится уже не Вашей и не Вашего мужа;
3. После получения мужем своей доли его прописка в квартире имеет силу, однако его можно выписать как утратившего право на жилое помещение.
СпроситьПрописаны в квартире сын 9 лет, я, муж. квартира получена по программе ветхого жилья (доля мужа и сына). Состою в браке, планирую развестись. На данный момент муж приватизирует квартиру, просит отказаться от участия в приватизации, для того чтобы в последствии я (супргуа) выкупила его долю, либо продажа и равными долями (доля сына, доля мужа) . Возможно ли это и как себя обезопасить? Либо лучше учавствовать в приватизации, с последующим отказом в пользу мужа, для продажи квартиры. Мне доля в квартире не нужна достаточно и половины, только как?
Муж военнослужащий, нам (муж, жена, ребенок 4 года) дали квартиру. Муж до этого уже реализовал свое право на приватизацию (т. е. участвовать в приватизации уже не может), могу ли я приватизировать эту квартиру полностью на ребенка (отказавшись от своей доли в пользу ребенка) без согласия мужа? И сохранит ли муж право пользования данной квартирой после развода?
Родители приватизировали квартиру, когда я был несовершеннолетним и внесли меня в приватизацию. Приватизация старая. Как я могу отказаться от участия в старой приватизации, не переделывая ее на новую? Если разделить площадь на всех участников этой приватизации, то за мной числиться около 7 м, которые помешали мне участвовать в проекте Молодая семья. Прописан я в др. месте, жить на этих семи метрах со своей семьей не могу и сделать с этими 7 метрами ничего не получается. На квартире долг по квартплате, долг не выплачивают. Рад бы подарить свою долю, но тоже не могу, т.к. надо выплатить долг и переделать приватизацию. Посоветуйте что делать?
Уважаемый Алексей!
Вы можете в судебном порядке признать данную сделку недействительным, поскольку в момент приватизации Вы были несовершеннолетним и изъявить свою волю не могли.
Также Вы можете распорядиться своей долей по своему желанию. Долг за коммунальные платежи здесь никак не влияет. Вы вправе кому угодно подарить свою долю. Вправе продать, но при этом остальные участники долевой собственности будут обладать правом преимущественной покупки(их письменно нужно уведомить о продаже с указанием цены, у них будет месяц на раздумья после получения уведомления, уведомлять лучше через нотариуса, по истечение месяца, если не захотят выкупать долю, сможете продать кому угодно).
Выбирайте тот вариант, который наиболее подходит Вам и соответствует условиям программы Молодая семья.
Спросить
Приватизацию можетье признать недйествительной только если вам нет еще 21 года(18 лет плюс срок исковой давности три года)
Если уже есть - не получится.
Сейчас можете подарить свою долю или продать ее. Для этого вовсе не надо "переделывать" приватизацию.Долги не имеют никакого значения . можете совершать сделку и и при их наличиии..
Спросить
Если Вы подарите или продадите свою долю родителям (или другим людям), то к ним просто перейдет право собственности на Вашу долю. На права других собственников это никак не повлияет. Жилье как было в собственности так и останется, в муниципальную собственность не перейдет.
СпроситьДоговор приватизации признается недействительным по вашему иску для всех ее участников. и квартира переходит в муниципальную с правом повторной приватизации без вашего участия.
СпроситьВам же уже ответили. подробно и ясно.
Либо в суд обращайтесь . либо дарите или продавайте свою долю..
Еще раз. Если вам более 21 года, никакого признания договора приватизации через суд не может быть. Сроки все прошли.
Спросить
Алексей, что касается отказа от приватизации, то вы вправе обратиться в орган местного самоуправления (ваше муниципальное образование) с заявлением о расторжении договора о приватизации, приведите мотивы своего намерения расторгнуть этот договор. Договор дарения (вы не указали чего), оформляется в зависимости от того по объему документов, что именно вы хотите подарить. Если это квартира или часть квартиры, то необходимо обратиться в организацию технической инвентаризации и заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру, составить в простой письменной форме договор дарения, затем обратиться в федеральную регистрационную службу для государственной регистрации договора дарения. На стендах в офисе и интернет- сайте регистрационной службы имеется перечень документов, необходимых для государственной регистрации этого договора.
Спросить
А как повлияет данное решение суда на других участников приватизации. Станет жилье муниципальным или только в отношении меня этот документ утеряет силу, т.е. я буду исключен из списка приватизации? Т.е. в справке БТИ не было моей фамилии.
СпроситьПланируется приватизация 3-х комнатной квартиры, полученной по договору социального найма. Семья: муж, жена, 2 ребенка, у каждого 1\4 доля. Может ли жена добровольно ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СВОЙ ДОЛИ при приватизации В ПОЛЬЗУ МУЖА и увеличить таким образом его долю до 1\2? Или жена может только НЕ УЧАСТВОВАТЬ в приватизации, таким образом максимально возможная доля мужа составит 1\3?
Уважаемый, Владимир! Отказаться от приватизации в чью-то пользу НЕЛЬЗЯ. Можно в принципе отказаться принимать участие в приватизации, при этом дав на нее согласие. В этом случае доли распределятся по 1/3 на каждого.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЕсли Вы все же хотите, чтобы муж имел 1/2, то все должны принять участие в приватизации, а после оформления права собственности, жена может подарить мужу свою долю. Тогда он станет собственником 1/2 квартиры. Жена же, в случае развода, не сможет претендовать на это имущество, как на совместно нажитое.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Здравствуйте. Да может отказаться. Положение о приватизации и Закон о приватизации. У меня даже было дело, когда я пыталась признать отказ от приватизации мужа в пользу жены недействительным. Совершеннолетние сами определяют каким образом квартира будет передана в собственность.. При этом за тем кто отказался сохраняется право на приватизацию и это лицо не может быть выселено из квартиры. С ув. адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьУважаемый, Владимир! Вынуждена еще раз уточнить, в связи с разночтениями в ответах. ОТКАЗАТЬСЯ В ПОЛЬЗУ КОНКРЕНТНОГО ЛИЦА НЕЛЬЗЯ! Это не наследство, а приватизация. Многие путают.....
СпроситьУважаемый, Владимир! Закон о приватизации предполагает право участия в приватизации и право отказаться от нее, сохранив при этом право на приватизацию в дальнейшем. Права, распорядиться своим правом (предать его кому-то, включить в наследство и.т.д.) не предусмотрено. Вместе с этим, тот же Закон, предусматривает равные доли всех участвующих в приватизации. Поэтому, если один из четверых отказался, то остальные трое, будут приватизировать квартиру в равных долях (т.е. по 1/3) если отказались двое, то остальные будут приватизировать по 1/2 и.т.д....
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьБыла приватизирована квартира в Москве на троих. Мужа, дочь и меня. У каждого из нас 1/3 доли. Когда приватизировали квартиру, дочь была несовершеннолетняя. Сейчас встал вопрос о разводе с мужем, и они мне предложили коммунальную квартиру в Подмосковье. Дочь уже замужем совершеннолетняя, и имеет свое отдельное жилье, у нее 2 детей. Один ребенок прописан на данной жилплощади. Муж свою 1/3 доли завещал ей, она мне предложила, чтобы свою долю я завещал 2 внуку, и соответственно квартира станет полностью ее. Квартиру наши оценили по рыночной стоимости, но я ничего не могу сделать со свой долей без их согласия. А хотелось бы свою долю продать. Что делать в такой ситуации?
Ничьего согласия на продажу своей доли Вам не нужно. Нужно лишь соблюсти право приемущественной покупки (ст.250 ГК РФ).
Сложности будут с поиском покупателя.
СпроситьМой бывший муж и дочь проживают в трехкомнатной неприватизированной квартире. В свое время в эту квартиру мы заехали, путем родственного обмена. Ордер был выписан на свекровь, мужа, меня и дочь. Свекровь умерла. Я не проживаю в этой квартире с 1993 г. после развода с мужем, выписалась в 2006 г. Сейчас бывший муж и дочь собираются квартиру приватизироватьи в дальнейшем разделить. Я предлагаю мужу выкупить у него его долю, он отказывается. Могу ли я участвовать в приватизации, если была вписана в ордер?
В приватизации участвовать не можете. Приватизация проводится только на зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьМамой было получено социальное жилье. Затем было замужество и жилье было приватизировано в браке - доля на мать, дочь и новоиспеченного мужа, потом был развод и через год муж умер. У мужа были дети от первого брака. Когда и как можно переоформить его приватизированную долю на себя (без детей от первого брака), через сколько лет после его смерти можно вернуть себе его долю и как?
Всё написанное выше не имеет никакого значения, так как ваша мама БЫВШАЯ супруга.
У неё нет права на наследства.
Вам придется выкупать 1/3 доли в квартире.
Спросить
