Как решить вопрос с увеличением земельного участка без документов, если пользуемся им более 20 лет?
Земельный участок с домом составляет 31 сотка, по документам проходят 20 соток, участок на 1991 году увеличили на 10 соток и документов на них нет. участок стоит на кадастровом учете и присвоена категория земли ижс, но у адментстрации возник вопрос при принятии решения о приватизац участка откуда у нас взялись 10 соток. Что делать нам, если землейользуемся более 20 лет?
Владимир Александрович, если отказывают, то признавать право собственности в порядке приватизации на земельный участок в судебном порядке. При юридически грамотном ведении дела в суде шансы максимально высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года).
Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность?
Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)?
Что писать в исковом заявлении кого привлекать ответчиком?
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток?
Уважаемый Иван! Возникают наводящие вопросы.... Я так понимаю, что и дом у Вас не в собственности? Документы о завещании и дарственные сохранены?
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Хочу купить земельный участок к МО., в кадастровом паспорте указанно что Категория земли-не установлена, разрешённое использование: для увеличения зем. участка ИЖС?! Землю хочу приобрести под строительство жилого дома. Что это означает - стоит ли связываться и можно ли установить категорию?
Анна! Если для увеличения ИЖС, то на него распространяется режим использования земельного участка к которому он присоединен. Выдел земельного участка допускается если он не меньше нормы предоставления.в данном регионе. Для того, чтобы дать более полную консультацию, нужно смотреть все документы. Для очной консультации звоните т. 8 903 796 94 61.
СпроситьНа земельном участке имеется дом, огород, подворье... По старым документам участок 4,5 сотки... после замера участка для оформления новых документов выяснилось, что 6 соток... нас заставляют выкупать лишние 1,5 сотки! Правомерно ли это? но предложили следующее решение этого вопроса: перейти из назначения земли ЛПХ в ИЖС! Стоит ли нам это сделать? Плюсы и минусы? Заранее благодарна за ответ!
Анися Рифатьевна, о каких старых документах вы ведете речь? Есл у Вас имеется на руках свидетельство о праве собственности на землю, в котором указано 4,5 сотки, то самозахват земли который у вас в последующем оказался придется как-то оформлять. в том числе и путём выкупа земельного участка. если земельный участок до настоящего времени в собственность не оформлен, межуйте и оформляйте его целым объектом.
Что же касается назначения земельного участка, то всё зависит от того, как вы его собираетесь использовать. Если Вы намерены в дальнейшем использовать его под строительства дома, то переведите его одним целым объектом из земель ЛПХ в земли ИЖС, если конечно администрация возражать не будет.
С уважением, Л.Н. Носкова
Спросить
Дело в том, что на участке уже есть жилой дом, сараи, баня. Я хотела бы узнать если перевести под ИЖЕ можно ли будет сажать огород, выращивать скотину для личного использования!!!не оштрафуют ли нас за это????
СпроситьЕсли Вы переведете земельный участок под ИЖС, конечно Вы сможете и засаживать огород и заниматься разведением скотины. Никакой ответственности за это вы не понесёте. Пользуйтесь землей как угодно.
С уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьПокупая земельный участок 14 соток и здание на нём, не перемеряю сотки. Через 7 лет начиная строительство, выясняется что 3 сотки не достаёт от фактически стоящих на кадастровом учёте 14 соток. Этой землёй успешно пользуется соседка-сажает огород, а я плачу налоги! Оба участка стоят на кадастровом учёте и более того, есть согласование соседей, в том числе и этой дамы. Сделав вынос границ, убеждаюсь что моя земля у неё в пользовании. Что мне делать чтобы вернуть сотки земли? И как поступить по закону правильно? Никаких наложений границ нет. Спасибо! С уважением, Сергей.
Подайте иск в суд об истребовании из чужого незаконного владения или об устранении препятствий в пользовании землей. Приложите кадастровые планы и выкопировки ( все что есть). Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.
СпроситьПо инвентаризации бти СЗАО Москвы за 1999 год за мной числился дом и участок (условно 18 соток) .в 2002 году распоряжением префекта №... (так написано в плане на вновь полученные з/у) участок был разделен на 2 участка, обоим были присвоены кадастровые номера и они внесены в кадастр: только один участок (11 соток с домом) разрешили оформить в собственность, а второй (8 соток?) дали в аренду на 5 лет без права строительства. Вопрос: почему урезали именно до 11 соток и откуда взялась лишняя сотка на арендной земле? Можно ли вернуть отрезанную землю. Может были какие то законодательные акты именно для Москвы. Земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения лпх и экспл. Жилого дома.
Инвентаризация БТИ не давала вам никаких прав на землю, это просто технический учет в целях установить, какой площадью вы фактически пользуетесь. В 2002 году, скорее всего, вам предоставили участок в собственность в соответствии с нормами, а излишек оставили в аренду. Для обжалования у вас вышли сроки - все же 10 лет прошло, нужно было раньше заниматься. Долгое время в Москве вообще нельзя было оформить землю в собственность.
СпроситьСитуация такова:
В 1968 году моя прабабушка умерла, оставив по завещанию моей бабушке и маме дом в деревне Московской области на земельном участке мерою 0,15 га, выданного ей в пользование совхозом (именно пользование). Далее в 1998 году моя бабушка и мама подарили мне этот дом, мама подарила тогда же мне и землю в размере 0,09 га. Документов, что у бабушки была земля в собственности нет. Бабушка умерла в 2003 году. Куда делись еще 6 соток непонятно.
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток? Участок стоит на кадастровом учете, дом тоже, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства (есть розовое свидетельство 1998 года).
Могу ли я оформить все 15 соток земли в собственность?
Должен ли я выкупать оставшуюся землю под домом (15-9=6 соток)?
Что писать в исковом заявлении кого привлекать ответчиком?
Вопрос: могу ли я претендовать на земельный участок в 15 соток?
Здравствуйте!
1. Да, можете, если по факту 15 соток используете и есть хотя бы в техпаспорте на дом ориентировочная площадь ЗУ под домом + решение или приказ на прабабушку о 15 сотках. Способо - через суд с иском о признании права обственности. Только, скорее всего, придется оспаривать дарение Здесь нужно смотреть непосредственно документы.
2. Нет, выкупать не придется, если добьетесь результата по п.1.
3. в исковом ответчики: наследники прабабушки + администрация поселения или района (см.полномочия).
Однако, хочу заметить, что этот ответ не основан на Ваших документах. Не рискуйте, пока не проконсультируетесь с юристом. Можете лишить себя права на оставшиеся 6 соток.
СпроситьКак оформить право собственности на землю и дом. Из документов есть договор купли - продажи от 1985 года, в котором указано, что покупается дом пл.14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 12,5 соток. Оба объекта стоят на кадастровом учете, есть кадастровые паспорта. Земля - земли населенных пунктов, ижс. Документов на землю найти не можем, т.к. земля выделялась в 1935 году. В архивах тоже ничего нет, администрация говорит тоже ничего у них на ту землю нет. Единственное кадастровая палата может дать оценочную опись зем. участка, по которому он был поставлен на кадастровый учет.
Уважаемая Светлана г.Екатеринбург !
В данной ситуации рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на Земельный участок и Дом по ФЗ "О дачной амнистии", в частности:
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
После Приватизации Земельного участка вы уже сможете приватизировать по данной амнистии и Дом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2015г
Спросить
Добрый день, Владимир Николаевич.
Можно уточнить : В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. - что это за документы ? и где их можно взять.
В том и вопрос, что нигде не дают нам документы на землю, поэтому приостановили нам гос.регистрацию. По выписке из похозяйственной книги мы просили, сказали что нет у них таких записей. Т.К земля была выделена до 1941 года. Не знаем куда уже обратиться.
СпроситьПри разделе земельного участка в Петербурге (по документам земля под ИЖС) между наследниками в равных долях образуются участки по 4,5 сотки. Достаточно ли этой площади, чтобы сохранить категорию земли - ИЖС каждого участка и построить дом на каждом вновь образуемом участке?.
Здравствуйте, Людмила!
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2005 г. N 405-53 минимальная площадь з/у под ИЖС составляет 300 кв.м.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьУ отца в собственности земельный участок в СНТ 6 соток, он хочет оформить дарственную дочери. Есть Постановление Администрации на передачу зимли в собственность, есть св-во на право собственности от 1994, есть справка председателя СНТ. Есть план участка выданный к свидетельству от 1994 г. Есть кадастровый паспорт в котором не указана категория земли и разрешенное использование. Но в свидетельстве на право собственности есть запись о том что земля предназначена для садоводства.
Для того чтобы землю подарить нужна категория земли и разрешенное использование для оценки участка.
Вопрос: Администрация города Пушкино заставляет нас делать межевание, так как не указана в кадастровом паспорте категория земли. А на основании записи в старом свидетельстве она не присваивает категорию.
Правомерны ли действия Администрации г. Пушкино?
Возможно ли избежать межевания при имеющихся документах.
Спасибо.
Надо смотреть ваши документы. Что у Вас в Постановлении написано? Какая категория и разрешенное использование при передаче?
Задайте встречный вопрос Администрации-а как кадастровый инженер при межевании будет определять категорию? Сам и на основании чего? Он на это право не имеет. Он будет опираться на документы. А там нет ничего.
Поэтому вы должны отталкиваться от свидетельства и постановления.
Спросить
