Кому оформлять ДДУ на строящееся жилье, при использовании кредита и материнского капитала?

398₽ VIP

По моему мнению можете оформить на того родителя, , кто основной заемщик по кредиту..

Не имеет принципиальной разницы на кого будет оформлен ДДУ в т.ч. при оформлении кредита на мужа заемщика и жену со заемщика согласно Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

Лучше на .жену со заемщика

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого ( строящегося ) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.

На любого из родителей.

9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Андрей!

Полагаю, что банк будет настаивать на оформлении на заемщика.

Вы можете оформить договор, как отдельно на любого из супругов, так и в общую долевую собственность, по !/2 доле. Думаю, что второй вариант более предпочтительнее. В дальнейшем вас обяжут выделить долю ребенку, поскольку будут использованы средства материнского капитала.

По договору долевого участия, стороной договора, т.е. Участником должен выступать один из супругов. Значения в данном случае не имеет на кого из супругов оформлен кредитный договор.