Продажа квартиры несовершеннолетним детям - возможно ли положить деньги на вклады для приобретения жилья?
Хотим продать квартиру собственники несовершеннолетние дети, но взамен пока недвижимость не нашли, может ли продать и деньги положить на вклады детям для приобретения жилья.
Что бы квартиру продать необходимо получить письменное согласие органа опеки и попечительства, осуществляющего контроль за соблюдением жилищных прав ребенка. Данное разрешение выдается только после проверки документов на квартиру.
Подробный перечень документов, который необходимо предоставить в орган опеки, содержится в Письме Министерства общего и профессионального образования РФ № 244/26-5 от 09.06.1999 года.
Согласие органов опеки оформляется Постановлением, в котором, указываются все условия совершения сделки и ,в целях защиты детских прав, обязательно прописывается приобретение на имя ребенка- собственника соответствующего жилого помещения.
Спросить
Обратитесь в отдел образования Таганрога (пер. Красногвардейский, 1) - они проверят все условия соблюдения прав несовершеннолетних и вынесут соответствующее постановление.
Спросить
Мы продаем квартиру в одном городе а преобретаем в другом, в доле есть дети несовершеннолетние, можно ли положить деньги на счет детям для преобретения другого жилья?
Продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка Вы вправе только с разрешения органа опеки.
СпроситьВ квартире два собственника, и прописано еще 2 несовершеннолетних ребенка, могут ли собственники продать квартиру без предоставлен несовершеннолетним детям другого жилья?
Хотим приобрести маме 2-х комн. Квартиру. Нашли подходящий вариант. Но в этой квартире собственниками являются н/летние дети. Продавцы заверили нас, что препятствий для продажи нет. Т.к. органы опеки, после оценки продаваемой квартиры, предложили не выделять доли, а разделить стоимость квартиры между собственника и положить деньги на книжки детям. В дальнейшем для покупки жилья детям. Родители не могут выделить доли в другой квартире где проживают, т.к. недвижимость находится в ипотеке и сами дети (собственники) и родители не прописаны нигде. Подскажите, как нам подстраховаться в этом случае, и сильно ли мы рискуем при покупке данной квартиры, если у нас будет разрешение от органом опеки. Спасибо!
Здравствуйте Екатерина !
Для продажи жилого помещения, собственниками которого являются несовершеннолетние дети, не обходимо письменное разрешение Органа опеки и попечительства, а также письменное согласие обоих родителей этих несовершеннолетних детей. Последнее можно зафиксировать в договоре купли-продажи этой квартиры и заверить нотариально. В этом случае сделку купли-продажи уже невозможно будет в дальнейшем признать недействительной.
Удачи Вам.
СпроситьХотим уехать на ПМЖ в другую страну, Для приобретения там недвижимости нужно продать 3-х комнатную квартиру в Москве. В квартире жена-собственник, муж и 2 несовершеннолетних ребенка. На каком основании мы можем выписаться из квартиры и куда? Как юридически грамотно справиться с этой ситуацией. Другого жилья нет. Спасибо.
Уважаемая, Оксана.
Так, как собственникам и квартиры являетесь вы, а не несовершеннолетии дети, то для ее продажи или отчуждения в любой форме согласия органов опеки и попечительства, не требуется. Доя того, чтобы снять с регистрационного учета детей (выписки сейчас нет такого понятия) согласия органов опеки также,также не требуется и не предусмотрено законом. Так же законом не установлено, что гражданин РФ должен обязательно иметь регистрацию. Так, что проблем у вас не должно возникнуть. Самое главное, будьте очень внимательны при продаже квартиры.
Желаю вам всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Понятия прописки давно уже нет. Сняться с регистрационного учета вы можете все без проблем. Необходимо встать на консульский учет страны убытия. Более подробную информацию по снятию с регистрационного учета для отбывания на ПМЖ в другую страну вы можете получить в ФМС РФ.
СпроситьХотим продать квартиру купленную на маткапитал, хотим уехать в город где больше возможностей, но купить взамен жильё нам пока финансов не хватит, хотим положить деньги от продажи в банк и подкопить на жилье лучьше. Скажите могу ли я пока взамен проданных детских долей предоставить им доли в квартире моей мамы? Разрешит ли опека!
Добрый день! В данном случае главное чтобы доли были равнозначными, только тогда опека может дать согласие, и доли должны быть на праве собственности.
Так что озвучьте данные условия опеке, все равно решение за ними, если опека Вам откажет, у Вас будет вариант обжаловать отказ в судебном порядке.
Спросить
Можно взамен предоставить другое аналогичное жильё несовершеннолетним детям. Следует получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьХотим продать приватизированную квартиру, где собственники отец и несовершеннолетний ребенок. Взамен хотим приобрести две квартиры, для отца и для ребенка. Может ли несовершеннолетний ребенок быть единоличным собственником своей квартиры, будучи прописанным в другом месте? Спасибо.
Уважаемая, Светлана! Ребенок может быть собственником неограниченного количества квартир. Жить при этом, до 14 лет, он обязан только по месту жительства своих родителей (или одного из них)...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Наличие у ребенка права собственности на квартиру не влечет с неизбежностью обязанность ребенка быть там зарегистрированным. Тем более местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей или одного из них.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Ребенок может быть собственником одной квартиры, а проживать и быть прописанным совершенно в другой! Для продажи квартиры Вам понадобится согласие органов опеки и попечительства, т.к. затрагиваются интересы несовершеннолетнего!
Спросить
Хотела бы уточнить, то есть, если ребенок получает квартиру в собственность, он там должен быть прописан и при этом жить с одним из родителей? Или достаточно, что ребенок собственник, а прописан и живет в другом месте с родителем?
СпроситьХотим продать квартиру, в которой 2/3 принадлежат несовершеннолетним детям. Взамен готовы подарить большие доли в таун хаосе. Опека отказывает обязывает купить детям новую недвижимость. Как быть?
Совершенно правильно отказывает опека. Дарение сделка безусловная и не может быть зачтена, как встречное предоставление. Вы должны КУПИТЬ на имя детей не меньшее и не худшее жилое помещение (доли в праве на него).
СпроситьДействия опеки незаконны (похоже хотят взятку), т.к. оснований для отказа нет. Вы вправе обжаловать действия в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.
СпроситьДоброго времени суток интересует вопрос. Продаём квартиру 3 доли принадлежат несовершеннолетним детям. Планируем продать по ипотеке. Есть ли возможность вначале продать квартиру положить денежные средства на счёт детей, а после воспользоваться для приобретения нового жилья. По причине отсутствия возможности сразу предоставить пакет документов на приобретаемое жилье. (владелец в отъезде, а покупатель не может долго ждать)
Обратитесь в органы опеки за получением разрешения, они вам откажут (это практика), а вот суд обычно на стороне детей, то есть даст разрешение. Вам надо писать мотивированное заявление в опеку и идти с ним не к чиновникам опеки, а к руководителю комиссии на личный прием.
СпроситьИмеется жильё, детям выделены доли. 2 года назад купили квартиру, детям выделили большую долю. На данный момент дети собственники 1/4 в доме, и одной третьей в квартире. Сейчас хотим продать дом, в органах опеки просят открыть счета для детей, для того чтобы долю от продажи положить на эти счета.
Вопрос: при каких условиях возможно будет снять эти деньги точка.
Возможно ли эти деньги использовать для погашения кредита взятого на покупку квартиры?
Деньги со счета ребенка можно будет снять только с разрешения органов опеки. Можно ли погасить ими кредит на покупку квартиры - нужно уточнять именно в опеке. Доли детям в квартире куплены на собственные деньги, а кредит взят родителями на приобретение жилья себе. В таком случае органы опеки могут отказать. Но возможно получить разрешение на покупку мебели ребенку, предметов первой необходимости, обучение. Удачи.
Спросить
Всегда всем пишу, зачем детей наделять долями, если этого не требуется? Это самая большая глупость..
Сейчас бы Вы согласовали с опекой выделение долей детям в квартире..
А теперь что?
Теперь их долю делать еще больше или деньги на счет...
Возможно ли эти деньги использовать для погашения кредита взятого на покупку квартиры?
с разрешения опеки можно.
СпроситьУ сына 1\3 доли квартиры. Сын несовершеннолетний. Еще 2 собственника есть. Хотим продать квартиру и свою долю использовать для приобретения жилья. С чего начать опишите пошагово. Заранее спасибо.
начать с обращение в орган опеки - без разрешения данного органа вы не сможете продать долю ребенка
Спросить
