Я продаю квартиру через риелторское агентство. Кто должен оплачивать их услуги? Я или покупатель? Спасибо.

Здравствуйте! На основание чего требуют Вы подписывали договор?

Оплата за услуги риэлторам, может быть предусмотрена только в договоре с агентством. Если такого договора, у Вас нет, то и обязанности тоже нет.

Каким образом я могу забрать себе эту часть, потому что я собрался покупать себе квартиру и рассчитывал на полную сумму? - Только в судебном порядке. Чтобы узнать есть ли судебная перспектива нужно ознакомиться с договором.

Для конкретного ответа на Ваш вопрос необходимо детально изучить заключенный Вами договор с агентством, но в предварительном представлении кажется, что обязательства между Вами и агентством прекращены 01.05.2016, значит Вы им ничего не должны, если иное не предусмотрено условиями договора.

Для ответа необходимо ознакомиться с агентским договором. Если у Вас не эксклюзивный договор и с агенством Вы не подписывали акт просмотра или акт представления клиента, то агентству Вы ничего не должны, за исключением дополнительных условий возможно прописанных в договоре, например о том, что в течении определенного времени после истечения срока договора представленные Агенством клиенты признаются клиентами Агента.

В уточение к предыдущему вопросу.

Условия договора: (в точности как в подписанном договоре)

1. Исполнитель (агентство) обязан провести след. мероприятия:

- подготовить договор о задатке;

- оформление ипотеки;

- представительство в органах опеки;

- подготовить предварительный договор купли продажи;

- подготовить договор купли-продажи и всех сопроводительных документов;

- произвести регистрацию сделки в регистрирующем органе.

2. Заказчик (Я) обязан своевременно оплачивать услуги Исполнителя, передавать необходимые документы, своевременно оплачивать гос. пошлины за совершение гос.органами юридически значимых действий.

3. Стороны договорились о том, что размер вознагрждения составляет разница между фиксированной ценной Заказчик (1550 тыс.руб) а и прдажной ценой Исполнителя (1500+х тыс.руб).

4. Срок действия Договора устанавливается с момента подписания и до полного исполнения сторонами своих обязательств по данному Договору.

5. Срок исполнения услуг по договору до 1 мая 2016 года.

6. Договор может быть расторгнут досрочно любой из сторон при условии уведомления об этом другой стороны не менее чем за тридцать дней и возмещения другой стороне фактически понесенных расходов.

7. В случае если Заказчик разглашает информацию, полученную от исполнителя, в течение срока действия Договора, заключает аналогичные Договора с другими Исполнителями, по тем же обстоятельствам, Заказчик уплачивет директору ООО Агентство штраф в размере 50000 руб.

8. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах - в соответствии с действующим законодательством РФ.

Вопрос остается прежним

Какой либо обязанности не существует, можете договорится об оплате пополам. Если это нужно для оформление ипотеки - то логично заплатить покупателю. Если нужно именно Вам для продажи и никак иначе вы продать не можете - то Вам.

Вам не нужно оплачивать услуги, на которые вы не заключали договор.

Добрый день!

Оплата расходов на оформление сделки (госпошлина и т.д.) возможна любой из сторон сделки либо обеими сторонами в определенной пропорции (например, 50 на 50) (по договоренности). Оплачивать за составление договора и навязанные услуги риэлторов вы не должны. Стандартную форму договора можно найти на официальном сайте Росреестра, на регистрацию договор можно подать через МФЦ.

Шлите лесом риэлторов, они Вам вообще не нужны, сделку через МФЦ можно оформить.

В конечном счете всегда за все платит покупатель - это закон рынка. Что касается Вашей ситуации, то все должно быть предусмотрено в договоре. В частности, в договоре должна быть прописана цена, по которой должно быть продано жилье, а также стоимость услуг агенства. И раз договор заключает продавец, то и оплатить услуги должен продавец.

Это по договоренности. Обычно тот кто снимает оплачивает.

кто должен оплачивать услуги агенства. и какой процент?

---обратитесь в агентство и выясните эти вопросы. нам откуда это знать. мы договор с ними не читали.

кто заключал с агентством договор, тот и оплачивает услуги риэлтора

Здравствуйте, Ольга!

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

По смыслу приведенной нормы Вы в любое время можете расторгнуть договор оказания услуг, однако с условием возмещения понесенных исполнителем расходов.

Нужно обратиться к ним с соответствующим заявлением и потребовать назад свои деньги.

Но поскольку работа ими была проделана, то они могут заявить об удержании с Вас некоторой суммы.

Здравствуйте! Все правильно, у нотариуса оплачивается государственная пошлины а так же за услуги нотариуса правового и технического характера, что касается по поводу кто платит. Это как договоритесь, Вы можете спокойно поделить данные расходы пополам, как пропишите в договоре. Лично я всегда советую делить данные расходы, поскольку бывает слишком большие для одной стороны.

Здравствуйте. Это ваше право соглашаться на услуги агенства или нет. Если продаете долевую собственность то сделка оформляется у нотариуса а если вы один собственник то сделку у нотариуса оформлять не обязательно. Если покупатель хочет пусть сам и оплачивает. Или по соглашению сторон.

Добрый день! Оплата расходов возможна по договоренности сторон, не обязательно расходы должен платить кто-то один из вас, лучше оплатить по-ровну.