К нам обратились соседи с просьбой перераспределить границы земельного участка, т.к. они заступили углом своего вновь.

• г. Москва

К нам обратились соседи с просьбой перераспределить границы земельного участка, т.к. они заступили углом своего вновь построенного дома на наш участок по космической съемке на 10 см. Мы пошли им навстречу,т.к. дом был уже построен и это свершившийся факт.Кадастровый инженер подготовил межевой план,не учитывая интересы обеих сторон и мы согласовали данные границы,не подозревая,что захвачена наша территория на полном доверии к ним,думаю,что речь идёт о договоренных 5 кв.м.Какого же было наше удивление,когда в документах мы увидели 15 кв.м В результате сдвига границ наши кап.гараж и веранда,построенные и оформленные в 2001 году в данный момент по новым документам оказываются на их территории и могут подлежать сносу.Их обещаниям на словах,что они не будут трогать наши постройки,мы не верим,а также дарить соседям 15 кв.м земли в собственность за добрые отношения в наше время никто не будет.Мы написали возражение по оформлению документов в Кадастровую Палату-документы на оформление к ним попали во второй половине 16 апреля,а наше возражение через канцелярию и приём начальника 18 апреля. В конце текст возражения выглядит так:Просим принять возражение по данному факту и не считать данные границы согласованными.Подписи,полученные в результате недостоверной информации и ввода нас в заблуждение,считать недействительными. Может ли Кадастровая Палата продолжить оформление документов дальше,невзирая на наше официальное возражение в письменной форме?

Читать ответы (0)
Надежда
17.11.2018, 15:05

Проблема границы земельных участков с соседями в г. Казань - часть территории участка принадлежит новому хозяину

Вопрос по границе земельных участков с соседями. Оформляли земельный участок в собственность, согласовывали границы, подписывали акт согласования границ с соседями. Сейчас на земельном участке новый собственник (куплен у предыдущего хозяина) и выяснилось, что часть территории нашего участка принадлежит новому хозяину. Они засыпали землей наш забор и поставили свой, новый, глубиной примерно на 1 метр на нашей территории. Мы вызвали кадастрового инженера, стали выяснять как так получилось? По кадастровой карте именно так как утверждал новый сосед. У нас за весь период, более 20 лет как мы купили дом и земля была еще ни у кого в собственности границы не менялись, это могут подтвердить все соседи, которые проживают рядом с нами более 20 лет. Граница с другой стороны земельного участка проходит по части нашего гаража, который был построен еще до того как мы оформили землю в собственность и границы при оформлении подписывали с этими соседями, Гараж указан в техпаспорте БТИ до того, как мы оформили землю в собственность. При оформлении земли в собственность кадастровый инженер на участок наш не выезжал, никаких замеров не делал. Как предполагаю, он брал данные из инвентаризации земельных участков, которые были сделаны в 99 году. Землю оформляли в собственность в 2005 г. Как быть в этой ситуации? Как решить этот вопрос? Г.Казань.
Читать ответы (2)
БВ
03.05.2015, 23:08

Как разрешить спор о границах участка - кто прав, Гидротекс или кадастровый план?

Наш участок (с построенным домом) приватизирован в 2009. Есть кадастровый план. В этом 2009 шло межевание земли и наш участок 6,2 соток имел прямые углы. Сейчас соседу Гидротекс перемерял участок и наша граница с ним получилась с треугольными углами - т е Гидротекс расчитал иначе границы. ВОПРОС: Кто в этой ситуации прав? Гидротекс или наши границы межевания 2009 и кадастровый план? Каким образом можно окончательно разрешить этот спор, т е куда обратиться за документом (каким?) окончательно подтверждающим наши границы и неполномочность самостоятельного изменения наших границ Гидротексом? Очень жду ответа! Поздравляю всех с майскими)
Читать ответы (4)
Людмила
11.06.2016, 22:51

Правовая ситуация относительно границ земельного участка - споры, утерянный межевой план и действия соседей

У нас с соседями идёт спор о границах земельного участка. Мама межевала в 1998 г. В 2002 г. я стала собственником зем. участка. Утерян межевой план, кадастровая выписка на руках. В 2006 г. соседи произвели межевание без меня, а 2009 г они стали собственниками своего участка. В 2016 г спор - граница была перенесена на наши строения и забор. Кадастровый инженер нашу границу отметил за пределами наших владений. Был захват нашей межёванной земли. Со слов кадастрового инженера мы оказались на их земле, что мама неправильно отметила свою границу. Все владения и земельный участок находятся в нашем пользовании с 1955 г. Напишите пожалуйста как нам быть. Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим
08.07.2015, 23:51

Соседи утверждают, что наш дом построен на их территории после продажи участка

Наш дом был построен 20 лет назад с отступом в 2,5 метра от границы соседнего участка. При строительстве руководствовались планом-нарезкой участков садоводства. Так же садоводством были вбиты колышки для обозначения границ участков. Два года назад соседи продали свой участокю Через 2 гоа, новые соседи стали утверждать, что наш дом построен на их территории. В следствии этого нами были заказаны кадастровые работы. После получения нового кадастравого плана выяснилось, что граница соседнего участка пересекает наш дом на 0,5 метра. Является ли новый кадастровый план причиной, по которой мы должны переносить наш дом? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алла
28.07.2013, 21:42

Спор о площади земельного участка - Как решить данную ситуацию?

Пож., помогите разобраться в след. Ситуации. Земельный участок, полученный по праву наследования, в 1991 году имел площадь 1200 кв.м. (по земельному плану). Однако при приватизации его в 2004 году, кадастровый план составил 1600 кв.м. Хозяйка соседнего дома и земельного участка подписала документ о результатах проведенной кадастровой съемки нашего земельного участка в 1600 кв.м. Жилой дом и земельный участок были нами приватизированы в 2004 году, выдано свидетельство ГБР. Позже соседка умерла, ее дом и участок был продан родственниками в 2013 году. Новый хозяин провел кадастровую съемку своего участка и предъявил нам то, что наш участок должен иметь меньшую площадь, нежели в плане 2004 года. Его цель - договориться и передвинуть забор в нашу сторону. Его аргументы: план земельного участка 1991 года и собственная кадастровая съемка, которые показывают, что граница его участка должна быть увеличена. Кроме того, появилась ранее неизвестная нам информация о том, что соседка в свое время сдвигала границу своего участка в сторону уменьшения (зачем - непонятно, вроде бы, там была канава). Не могу понять, что в данном случае является более законным, т.к. земельные планы и 1991 и 2004 годов, хотя и имеют разные площади, но предоставлены органами гос. бюро регистрации. Как решить данный вопрос? Наш участок реально меньше, но по документам 2004 года он больше. Заранее спасибо! С уважением. Алла, Санкт-Петербург.
Читать ответы (1)
Маргарита
28.12.2012, 13:39

У нас получилось: общая площадь 9 соток из них 3 сотки наши, 3 сотки соседей, 3 сотки земли общего пользования.

Геодезическая фирма занимается оформлением земли. На данный момент фирмой было сделано уточнение границ земельного участка. Все это было согласовано со всеми соседями, в том числе с соседями нашего дома, к которому прилегает земельный участок. На данный момент фирма подготовила межевой план. У нас получилось: общая площадь 9 соток из них 3 сотки наши, 3 сотки соседей, 3 сотки земли общего пользования. А теперь возникает проблема, соседка отказывается подписывать согласование границ по этому межевому плану, процесс оформления земли под большим вопросом, могу ли я в судебном порядке определить границы моего земельного участка, для оформления его в собственность.
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2017, 07:17

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Читать ответы (2)
Регина
08.08.2012, 10:17

Как восстановить границы земельного участка если была допущена кадастровая ошибка?

Гараж построен в 1999 году, на границе участка по согласованности с соседями. В 2001 году производилась инвентаризация, и установление фактических границ по расположению построек. После инвентаризации кадастровая палата не учла наличие выступов по границе участка и в технической документации соединила конечную точку границы с начальной. В результате такой документации, часть гаража будто бы находится на участке соседей. Соседи пользуясь случаем, подали в суд и выиграли. Нам вынесли решение о сносе гаража. Каким образом мы можем восстановить свои границы и сохранить гараж, ведь гараж был построен раньше дома соседей. Как восстановить границы земельного участка если была допущена кадастровая ошибка?
Читать ответы (1)
Елена Геннадьевна
16.06.2014, 21:05

Как определить границы земельного участка при споре с соседом - роль кадастрового паспорта и кадастровой схемы

На земельный участок есть Свидетельство и Кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте на земельный участок написано, что граница земельного участка не установлена. Хозяин соседнего участка вызвал кадастрового инженера для определения границы своего участка. Без нас они измерили свой участок, сдвинув границу на нашу территорию. Сейчас сосед утверждает, что наша часть участка-это его территория. Потому, что у него есть кадастровая схема. Межевание делать он не хочет. Какую силу имеет его кадастровая схема без межевания участка и можем ли мы сделать кадастровую схему на свой участок, восстановив границу своего участка?
Читать ответы (2)
Екатерина
02.03.2016, 14:00

Спор о границах участка и возможности исправления ошибки в кадастровой палате

Нами был приобретен участок (в свидетельстве указано 7,8 соток), по факту участок около 9 соток (в межевом плане от 2005 года границы участка прорисованы верно, а координаты нет (кадастровый инженер сослался на старое оборудование)). Спорная сторона граничит с дорогой. Мы снесли старый дом и начали строить новый, но разрешение на строительство не дают, т.к. по кадастровым данным старый дом выходит за границы участка. То есть разрешают только реконструировать в пределах границ старого дома. Провели повторное межевание участка за свой счет и обратились в суд за признанием ошибки в кадастре. Вопрос в том, насколько велики наши шансы на исправление ошибки в кадастровой палате? И если суд вынесет решение не в нашу пользу, какие есть еще варианты по узакониванию участка?
Читать ответы (1)