Кто должен оплачивать аренду фасада - владелец углового помещения или ТСЖ?
Я собственник нежилого углового помещения в цоколе пятиэтажного дома. В.ход со двора. Боковина дома выходит на улицу. У меня угловое помещение, то есть моя стена выходит на улицу. В тех паспорте эта стена есть. На эту стену я и повесила баннер с указанием моей фирмы и входа в фирму. На что ТСЖ просит с меня оплачивать за аренду фасада. Я считаю, что это моя собственность. Рассудите пожалуйста кто прав кто виноват.
просите у фирмы мотивировку.
поскольку стена общая - то формально собственник помещения имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
формально с согласия собственников вы можете размещать- но более конкретно надо смотреть документы
Спросить
Собственность НЕ ЛИЧНО Ваша, а ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ, в том числе и Ваша, но не только Ваша.
В в ст. 36 ЖК РФ сказано, что СОБСТВЕННИКИ помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома. Любая стена фасада дома - есть общее имущество многоквартирного дома. Поэтому Вы вправе ПОЛЬЗОВАТЬСЯ этой стеной, как и ВСЕ другие собственники помещений.
Обратите внимание, что и ЛЕСТНИЦЫ и ЛИФТЫ в многоквартирных домах тоже являются общим имуществом многоквартирного дома.
И разве надо спрашивать разрешения у других собственников помещений илу у ТСЖ на пользование лестницей или лифтом?! Или оплачивать именно пользование лестницей или лифтом?! А чем стена многоквартирного дома, ка общее имущество, лучше(хуже) лестницы или лифта?
Поэтому Вы ОБЯЗАНЫ лишь согласовать в гос. органах ТЕХНИЧЕСКИЕ и ЭСТЕТИЧЕСКИЕ параметры Вашей ИНФОРМАЦИОННОЙ ВЫВЕСКИ.
А платить кому бы то ни было за ПОЛЬЗОВАНИЕ СВОИМ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ собственники помещений НЕ ОБЯЗАНЫ. Иначе - ЭТО НОСЕНС!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 84 из 47 429 Поиск Регистрация
Каково разрешенное расстояние для пристройки стены нежилого помещения от стены моей квартиры?
Какое расстояние от стены моей квартиры разрешено для пристройки нежилого помещения?
Я считаю что раз помещение мое то и стена моя или я ошибаюсь?
Может ли собственник квартиры изменять фасад дома и создавать санитарную зону без согласия других жильцов?
Проблемы с размещением рекламного баннера в угловом помещении кафе в Красноярске
Администрация требует оплату за размещение баннера на стене моего торгового помещения. Возможно ли такое требование?
Проблемы с входом в нежилое помещение - как защитить свои права в ситуации с предполагаемым проемом в стене?
Фирма Б хочет взять у Фирмы А в субаренду помещение, арендованное у КУГИ, договор аренды это позволяет.
