В нашем доме есть две квартиры должника по оплате жку. Дому 50 лет и до сих пор не менялись трубы канализации. ЖЭУ отказывает в любых ремонтных работах, ссылаясь что деньги порядочных плательщиков (на кап. ремонт) идут на покрытие задоженности квартир-должников, и наш дом еще находится в большом минусе. Имеют ли они право отказывать дому в необходимом ремонте, покрывая за наш счет долги по квартплате злостных неплательщиков?

Нет не имеют право. Деньги на капитальный ремонт не должны тратиться на долги недобросовестных жильцов. Они обязаны работать с должниками по взысканию с них долга. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Нет, конечно. Капремонт - это целевые деньги, которые тратить нельзя без разрешения собственников и решения всех собственников. Пишите жалобу в прокуратуру на не целевое использование. А с должников должны через суд взыскивать они сами.

Отказ жэка от ремонтных работ из-за задолженностей квартир-должников

Необходимость капитального ремонта канализации - как с использованием средств на счете дома предотвратить негативные последствия

В нашем доме канализация в неудовлетворительной состоянии-требуется капитальный ремонт, а в графике капитального ремонта в нашем доме запланирован ремонт канализации в 2035-2037 год. К этому времени дом утонет. Как использовать для капитального ремонта канализации средства, имеющиеся сейчас на счете нашего дома?

Читать ответы (1)

Частная квартира без обслуживания в доме без коммуникаций

Брат умер 92 году. Приватизированная квартира.93 году через нотариуса квартиру переписал на себя. Все документы в порядке. Квартплата всё ещё идёт на имя брата. Квартире никто не прописан. По дому ничего не делается кроме ремонта труб. (печных). последний ремонт был 82 году обшили дом вагонкой. Дом 79 года постройки (8 квартир). обслуживает ЧП.воды нет. канализации нет (выгребная яма.) заранее благодарен Николай.

Читать ответы (1)

Многоквартирный дом без капитального ремонта уже 46 лет - ЖКО отказывается оплачивать ремонт горячей воды, что делать жильцам?

Многоквартирный дом. Дому 46 лет. Ни одного капитального ремонта не проводилось. ТСЖ отсутствует. Труба горячего водоснабжения всего дома, находящаяся в подвале, в аварийном состоянии. На просьбу о ремонте, начальник ЖКО отказывает в производстве работ и предлагает жильцам оплачивать ремонт за свой счет. В праве ли ЖКО требовать с жильцов дополнительные средства на ремонт общего водоснабжения? В праве ли ЖКО отказывать в проведении ремонтных работ? В какой срок должно быть рассмотрено заявление и выполнены работы? В какие инстанции и как правильно обратиться?

Читать ответы (3)

«ЖЭК отказал в замене труб в жилом доме - правомерное решение или нарушение прав жильцов?»

Заменили силами жильцов жилого дома стояк холодной, горячей воды и канализации. Хотели погасить затраты на материалы в счет квартплаты. На что в ЖЭКе мне ответили Не положено, так как в квартплату не заложена стоимость услуг на кап. ремонт труб, только на техническую эксплуатацию и могут погасить только 7% от суммы. Дому 34 года. Если я не ошибаюсь, то трубы ЖЭК обязан менять БЕСПЛАТНО через 30 лет. Правомерны ли действия ЖЭКа? Задолженности у людей по квартплате нет. Квартиры приватизированы.

Читать ответы (1)

Незаконный взыск денег на капитальный ремонт - кто должен проводить его – государство или жители?

Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?

Читать ответы (1)

Вопрос о прекращении оплаты капитального ремонта при признании дома аварийным - расхождение мнений Фонда и собственников

Год назад наш дом признали аварийным, есть акт, подписанный комиссией. Но до сиз пор приходят квитанции на оплату капитального ремонта собственникам квартир. В региональном Фонде по капитальному ремонту говорят, что сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу не является причиной прекращения оплаты за капитальный ремонт. Правы ли они.

Читать ответы (1)

Как сформировать свой специальный счет ТСЖ, имея задолженности перед оператором по капитальному ремонту?

У нашего дома ТСЖ. Так получилось, что наш дом находится по платежам у регионального оператора по кап ремонту. Среди жильцов имеются задолженности перед оператором. Ремонт в нашем доме еще не проводился. Как нам перейти на свой спец. Счет собрав общее собрание имея долги перед оператором.

Читать ответы (1)

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная. ПриватизированнаяЗамена трубы необходима. Т.к.она тесчет 07.06.2016

Читать ответы (1)

Можно ли потребовать возмещение средств на ремонт квартиры после замены труб в стояке?

Потек стояк холодной воды на уровне нашей квартиры (топит соседей снизу). Дому тридцать лет, трубы никогда не менялись. Два года назад на кухне сделан капитальный ремонт. Мы не против впустить слесарей для замены трубы, однако опасаемся, что они сейчас просто устранят течь, а через какое то время снова придут и все расковыряют. Квартира приватизирована Вопрос: Могу ли я потребовать возмещение средств на ремонт квартиры после замены (ремонта) труб в стояке? Можно ли потребовать замены трубы, а не ее ремонта?

Читать ответы (1)

Как оплачиваются замена аварийных труб в приватизированной квартире, принадлежащей неплательщикам по квартплате

За чей счет меняют аварийные трубы (холодного и горячего водоснабжения, канализационная, отопительные трубы), если собственники приватизированной квартиры являются злейшими неплательщиками по квартплате. УК хочет поменять в этой квартире за счет добросовестных плательщиков квартплату, т.е. со счета Содержание и ремонт или Кап. ремонт.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ жэка от ремонтных работ из-за задолженностей квартир-должников - законность или несправедливость?