Возникли вопросы почему такой большой дом под жилье, может быть я магазин на самом деле строю.

Есть у меня участок в черте города под ИЖС, на нем стоял деревянный дом, я его снес и построил большой двухэтажный кирпичный, строил без всяких разрешений и согласований предполагая зарегистрировать его по дачной амнистии. А потом перевести в нежилое под магазин. Дом сейчас без внутренней отделки. Когда подводил газ, то у газовиков

возникли вопросы почему такой большой дом под жилье, может быть я

магазин на самом деле строю. И мне пришлось получить паспорт

недостроенного жилого дома. На днях прочитал в газете о публичных слушаньях по вопросам смены

предназначения участков с ИЖС на под магазин. Я посетил это мероприятия в

ознакомительных целях и увидел знакомого, который переводил свой

участок с ИЖС на ПОД МАГАЗИН. Он мне сказал что ему посоветовали сперва

перевести предназначение земли и лишь потом строить там магазин, хотя у

него тоже уже построено приблизительно такое же здание как у меня. И

если сперва построить здание жилое и потом его переводить в нежилое, то

будет сложнее и можно прилипнуть с этим зданием. 1. Моя стратегия: Построить жилой дом, зарегистрировать его по дачной

амнистии. Перевести в нежилое. Что я выигрываю: Газ и все коммуникации

подвожу как частник по низким

тарифам, плачу по низким тарифам пока здание не переведено в нежилое. 2.

Стратегия моего знакомого: Переводим назначение земли ПОД МАГАЗИН.

Делаем проект под уже существующий дом. Сдаем и получаем свидетельство.

Какая стратегия лучше и безопаснее? Какие могут возникнуть трудности по

моей стратегии №1? Может быть мне тоже после того как сделаю внутреннею

отделку написать

заявление на перевод земли с ИЖС на ПОД МАГАЗИН и потом сделать проект

магазина под существующее здание? Тем более что газ я уже завел в дом,

потратил 300000 на это и заключил договор по тарифам для физиков и пока

строюсь дальше буду платить по низким тарифам. В общем вот призадумался

какую стратегию сейчас выбрать. Буду благодарен за развернутый ответ

Юристов)))