Как получить налоговые вычеты при продаже доли в квартире за 1 млн. 200 тыс. рублей?

199₽ VIP

Можете, в сумме 1 млн. на двоих (ст. 220 НК РФ)

Можете, в сумме 1 млн. на двоих (ст. 220 НК РФ)

да, можете с суммы 600 т.р., т.е. сумма возврата 78 000 по ст 220 НК РФ

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.

Расчет имущественного вычета

1 000 000 рублей – максимальная сумма расходов с которой исчисляется налоговый вычет при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 000 рублей – максимальная сумма расходов с которой исчисляется налоговый вычет при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Наталья, в силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.

Разъяснено, что если квартира, находившаяся в общей долевой собственности 2 человек менее 3 лет, продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между ее совладельцами пропорционально их доле.

Если каждый владелец 1/2 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить вычет в размере 1 млн. руб.

Сумма, превышающая размер вычета, приходящегося совладельцу, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.

Всё зависит от того, как вы с сестрой продали квартиру.

Если каждая из вас продала отдельно долю по отдельному договору, то применив каждая льготу по 1 миллиону, платить налог не придется.

Если же продали одним договором, как целую квартиру, то с суммы 200 000 придется заплатить налог, который составит 26 000 руб. на двоих.

Каждая из Вас имеет право на имущественный вычет в размере 500 тыс.руб. С дохода свыше имущ.вычета уплачиваете налог 13% (со 100 тыс.руб.). Подача декларации обязательна.

Ст.220 Налогового кодекса РФ.

Если каждый продал свою долю отдельным договором, тогда налога не будет, каждому полагается вычет 1млн. рублей.

Если одним договором, тогда

1200тыс.-1млн.=200тыс.*13%=26 тыс налога/2=13 тыс. рублей налога придется платить каждой.

Либо уменьшаете выручку от продажу на 1 млн. и платите налог с разницы пропорционально размеру Вашей доли в праве собственности (т.е. каждый заплатит 13% от 100000 руб). Либо уменьшаете выручку на стоимость данной квартиры при приобретении (если она покупалась) и также уплачиваете налог с разницы (если эта разница будет). Обращайтесь - разберемся в Вашей проблеме

Налогоплательщики могут получить (оформить) имущественный налоговый вычет за 2013 год на основании поданной декларации по ф.3-НДФЛ при продаже квартиры и уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую они получили при продаже квартиры (п. 1 ст. 220 НК РФ).

Для получения (оформления) имущественного налогового вычета при продаже квартиры необходимо заполнить (оформить) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (декларацию по форме 3НДФЛ) за 2013 год и сдать её в налоговую инспекцию по месту жительства.

При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение (оформление) имущественного налогового вычета за 2013 год при продаже квартиры в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.

Обратитесь в налоговую инспекцию для оформления вычета.

Уважаемая Наталья.

В случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.