Как зарегистрировать право собственности на часть нежилого помещения при трудностях с земельным участком - советы и рекомендации.

199₽ VIP

Если у Вас был заключен договор, то в судебном порядке Вы вправе треовать регистрации ,но предварительный договор не порождает таких прав как основной договор. (ст.429 ГК РФ). Поэтому обращение в суд в данном случае положительного результата может не дать. Нужно смотреть документы чтобы дать однозначный ответ.

Точно можно сказать только то, что деньги Вы можете потребовать вернуть в связи с неисполнением обязательств (ст. 309, 450 ГК РФ).

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Здравствуйте. Без анализа ситуации и документов сложно что то сказать, но в принципе признать право собственности через суд иногда быстрее, чем собирать бумаги.

Ирина Алексеевна, а основной договор купли-продажи вы подписывали? Смерть акционера ни как не влияет на вашу сделку. В вопросе недостаточно информации. И документы смотреть нужно

Вы можете подать в суд иск о понуждении к заключению договора купли-продажи, т.к. основной договор не заключен, а продавец уклоняется от его заключения. Но в предварительном договоре должны быть указаны сроки заключения основного договора. Что бы понять, нарушены ли Ваши права, необходимо изучать документы. Советовать не видя их что-либо, сложно. Обратитесь к юристам в соем регионе.

Вы можете подать в суд иск о понуждении к заключению договора купли-продажи, т.к. основной договор не заключен, а продавец уклоняется от его заключения. Но в предварительном договоре должны быть указаны сроки заключения основного договора. Что бы понять, нарушены ли Ваши права, необходимо изучать документы. Советовать не видя их что-либо, сложно. Обратитесь к юристам в соем регионе.