Виолетта Олеговна! Сделка уже совершена, какие документы должны быть на руках у лица купившего квартиру?
Виолетта Олеговна! Сделка уже совершена, какие документы должны быть на руках у лица купившего квартиру?
Я купила в агенстве недвижимости квартиру, в какой форме должна быть совершена данная сделка? И какие сделки требуют государственной регистрации а какие могут быть совершены устно?
Я собираюсь купить квартиру по переуступке пая ЖСК, от физ. лица, дом уже сдан, у физ. лица есть акт приемки передачи и договор переуступки пая. Какие документы должны быть на сделке, какой договор нужно составить и где должна совершится сделка?
Елена
составляйте договор переуступки -но обращаться нужно к юристу-договорнику ОЧНО. Разве можно такие вопросы решать по заочной консультации. Экономия на этом дорогого может стоить - потерей и денег и квартиры
СпроситьСовершена сделка дарения жилья. Суд признал сделку ничтожной и по требованию заинтересованного лица применил последствия ничтожной сделки. Подаренная квартира станет государственной?
Подаренная квартира останется в собственности у дарителя если он жив либо перейдет по наследству.
СпроситьМама продала квартиру, получила деньги и уже выписалась из квартиры. Какие документы должны остаться у нее быть на руках после этой сделки?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ у нее должен остаться на руках ДКП, заверенный Росреестром
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! После регистрации перехода права собственности, регистратор выдается договор купли-продажи с отметкой Росреестра, а также право правоустанавливающие документы.
Спросить
Можно ли этот документ получить за нее кто то другой и отправить его ей по новому адресу ценным письмом?
Спросить
Здравствуйте, это возможно только при наличии нотариальной доверенности на совершение вышеуказанных действий.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ можно, по нотариальной доверенности
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли от продавца будет нотариальная доверенность на право получения документов из Росреестра, то представитель может получить договор купли-продажи.
СпроситьСовершаем сделку купли продажи продовец юридическое лицо покупатель физические лица родители м не совершенно летние двое детей, какие документы должны быть при сделке от продавцов и покупателей и должно ли все это заверяться наториально?
Здравствуйте!Документы, представляемые на регистрацию:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
4) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:
-свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
-учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).
5) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).
6) Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
7) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
8) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.
9) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
10) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
11) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).
Спросить
Если квартира продается не в долях, а целиком, то можно в простой письменной форме.
Документы - свидетельство о праве на квартиру и кадастровый паспорт. Паспорта и доверенности на совершение сделки.
СпроситьРодители покупают квартиру в новостройке в Москве, скоро будет оформление документов? .
Подскажите как правильно должна быть оформлена сделка, на на какие пункты в договоре следует обратить внимание? Какие документы должны остаться на руках после заключения сделки.?
Какие документы следует запросить у фирмы?
Заранее спасибо!
Уважаемая Виктория! Если Вы имеете в виду незавершённое новое строительство, то заключается договор долевого участия в жилищном строительстве. Прежде, чем заключать договор нужно в очном порядке показать предлагаемый текс юристу или просить юриста сопровождать сделку. Лучше приобретать квартиру у застройщика, а не у дольщиков, обратить внимание на ответственность застройщика за нарушение сроков строительства, за неустранение в срок недоделок, отмеченных в акте приёмки, за непередачу квартиры в срок по акту, за непередачу в срок св-ва о регистрации права собственности в органе юстиции(поручить регистрацию лучше застройщику за отдельную плату). Нужно требовать, чтобы цена за кв.м площади была неизменной на весь срок договора, а в случае смерти дольщика до сдачи дома Госкомиссии застройщик должен принять на себя обязанность перезаключить договор с наследником на тех же условиях, а не просто вернуть внесённую денежную сумму. Застройщик должен дать гарантию отсутствия прав третьих лиц на квартиру, приобретаемую родителями. Каждая внесённая сумма должна подтверждаться квитанцией к приходному ордеру. У фирмы-застройщика нужно потребовать ознакомиться с Уставом со всеми изменениями, распоряжением мэра, которым разрешено строительство, с договором аренды земельного участка.
СпроситьУ моей бабушки приватизированая квартира, бабушка хочет подарить мне эту квартиру. Какие документы должны быть у меня на руках при посещении уже непосредственно нотариуса? Если БТИ уже вызывали при приватизации квартиры, нужно ли еще раз вызывать их? и какой процент я должна заплатить за сделку уже непосредственно у нотариуса?
Уважаемая Екатерина!!!
Расскажу все по порядку:
1. При дарении между близкими родственниками не подлежит налогообложению
2. Договор должен быть составлен, но закон не подразумевает регистрацию договора дарения недвижимости у нотариуса
3.документы из БТИ
4. правоустанавливающие документы на квартиру
СпроситьСобираемся приобрести 4 х комнатную квартиру в двухквартирном доме. Входы отдельные. По документам-именно квартира. У этой квартиры 2 собственника-муж и жена. Какие документы необходимы для сделки купли-продажи? Обязательно ли сделка должна быть совершена у нотариуса? Документов на землю, на которой стоит дом и на прилегающую территорию нет. Как объяснили в МФЦ их и не должно быть. Подскажите пожалуйста, каковы наши действия.
У нотариуса не обязательно, нужен договор купли-продажи, акт приема передачи, справка о зарегистрированных лицах, документы на квартиру собственников, если приобретаете в совместную собственность, то свидетельство о браке, квитанции об уплате госпошлины, расписку о получении денег от продавца.
Спросить
Добрый день Екатерина. Перед покупкой квартиры необходимо проверить многое:
1. Заказать выписку из ЕГРН и выяснить имеются ли обременения на квартиру.
2. Кто прописан в квартире (есть ли временно выписанные или прописанные. )
3. Как, когда и на основании чего квартира приобреталась? Договор купли-продажи, дарение, наследования? Если наследования, есть ли другие наследники?
В период брака или нет? Если в период брака, то нужно нотариальное согласие супруга.
Есть ли соглашение о расторжении имущества или брачный договор?, Если да, то что в нем прописано по поводу квартиры?
Есть ли перепланировки? Узаконы или нет? Квартира в ипотеке?
Имеются ли долги по ЖКХ (вам их выплачивать в соответствии с ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ не придется, но некоторые проблемы могут быть)
Если продают по доверенности, то необходимо проверить ее у нотариуса и желательно связаться с собственником, так как факт мошенничества не исключается.
Так же необходимо проверить дееспособность продавца и проверить не находиться ли он в розыске.
Из документов вам необходимо:
1. Свидетельство о праве собственности (свидетельство, если квартира приобретена после 2015 г, то свидетельства не будет, будет выписка.)
2. Свежая выписка из ЕГРЮЛ.
3. Документ на основании которого собственник приобрел квартиру.
4. паспорт собственности.
5. Техпаспорт.
Спросить
МФЦ вам может что угодно сказать, они только сторона. Которая передаёт документы туда, куда необходимо. Земля должна быть чья-то и документы на неё тоже д.б. или прописано всё в ДКП и в выписке из Росреестра.
Ищите лучше другой вариант.
СпроситьУ меня первый ребенок был рожден в в Израиле, второй здесь в России, я являюся гражданкой двух стран (Израиль и РФ), в выдаче материнского сертификата мне отказано, по причине, что в российских документах мое имя указано как Виолетта а в израильском свидетельстве о рождении старшего сына указано ВИОЛЕТ, что как правильно поступить установить факт родства со старшим сыном или Фак того, что ВИОЛЕТТА и ВИОЛЕТТ являются одним лицом?
Обратитесь к израильскому адвокату Чернявской Галине Иосифовне. ЕЕ тел. 8-10-9722-622-37-47
Спросить
