Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи между юридическим лицом и физическими лицами-родителями несовершеннолетних детей и должны ли они быть нотариально заверены?
Совершаем сделку купли продажи продовец юридическое лицо покупатель физические лица родители м не совершенно летние двое детей, какие документы должны быть при сделке от продавцов и покупателей и должно ли все это заверяться наториально?
Здравствуйте!Документы, представляемые на регистрацию:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.
4) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:
-свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
-учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;
-свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;
-документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя и др.).
5) Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).
6) Правоустанавливающие документы продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
7) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
8) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов.
9) Кадастровый паспорт, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.
10) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
11) При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает долю (комнату).
Спросить
Если квартира продается не в долях, а целиком, то можно в простой письменной форме.
Документы - свидетельство о праве на квартиру и кадастровый паспорт. Паспорта и доверенности на совершение сделки.
Спросить
Продавец-юридическое лицо покупатель-физическое, объект продажи и продавец и покупатель находятся в одном городе а сделку проводят в другом городе. Законна ли такая сделка?
Вопрос. Организация (юридическое лицо) хочет купить авторские права на программный продукт у физического лица, который он создал вне рамок его текущей трудовой деятельности. Каким документом эту сделку нужно оформить и какие налоги при этом должны выплатить физическое лицо (продавец программного продукта) и организация
(покупатель)?
Физическое лицо подписало договор купли-продажи недвижмости у нотариуса. От юр. лица (покупатель) сделку подписал представитель по доверенности. Должен ли нотариус проверить имеет ли право юр.лицо покупать помещение, так как сделка для него крупная. Имеется в виду решение о крупной сделке.
Продаём квартиру, есть покупатель - юридическое лицо. Какие подводные камни могут быть при продаже недвижимости частным лицом юридическому? Какие документы должно предъявить юридическое лицо? Как правильно провести сделку и выставить счёт для оплаты?
Как правильно оформить сделку купли продажи недвижимой доли при строительстве жилого фонда, если первичным покупателем у застройщика может быть лицо А, а итоговый покупатель и плательщик лицо Б? как обезопасить плательщика Б, если первичная сделка застройщика с лицом А будет осуществляться за счет средств лица Б?
Спасибо.
Может ли подать документы на регистрацию сделки купли продажи недвижимости генеральный директор юр лица от продавца и он же по доверенности от покупателя (покупатель физическое лицо)
Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность.
Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?
Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Продавец заключил 2 договора купли-продажи на автомобиль с 2 мя разными покупателями. Автомобиль перерегестрировали по последнему договору. Может ли первый покупатель оспорить эту сделку и признать её недействительной? При этом на какие нормы законодательства он может ссылаться? Какой должна быть признана эта сделка: мнимой или недействительной? Каковы сроки оспаривания этой сделки?
