Распределение долей для налогового вычета
Соглашение о распределении долей для получения налогового вычета.
В прошлом году обращались в налоговый орган для получения имущественного налогового вычета, распределение долей между супругами 50/50. Проценты по ипотеке также были заявлены в декларации 50/50. Но заявление по распределению вычета по процентам не подавалось. Сейчас супруга вышла в декрет. Можно ли изменить сейчас долю для получение вычета по процентам на 100/0% или уже нельзя, если они были заявлены в декларации, но вычет по ним не получался?
Чаще всего, нельзя изменить те пропорции, в которых Вы распределили вычет Вашим соглашением (заявлением), и соглашение (заявление) делается один раз и навсегда. И распространяется, в том числе, и на проценты по ипотеке, если Вы получаете вычет и по процентам по ипотеке. То есть, проценты, уплаченные по ипотеке, делятся в тех же пропорциях, что и стоимость жилья.
СпроситьМы с супругой приобрели в 2015 году квартиру в новостройке по договору долевого участия. Распределение долей 1/2 у меня и 1/2 у супруги. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей. Можем ли мы в соответствии с действующим налоговым законодательством получить налоговый вычет следующим образом:
- составить письменное соглашение о распределении получения налогового вычета не в равных долях, при которых я получаю налоговый вычет с 2 000 000 рублей, а супруга с оставшихся 500 000 рублей?
Спасибо!
Да, можете так сделать, пока не подали документы на налоговый вычет, прилагайте соглашение
налоговый вычет не более 2 млн рублей - ст. 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Несмотря на то, что доли в квартиры равные, имущественный налоговый вычет можно распределить в ином размере, например супруге 20 %, Вам 80 % от потраченной суммы. Нет привязки к долям, если супруги купили недвижимость.
СпроситьДве квартирыи приобретены в браке. Первая в общую совместную собственность супругов, вторая в собственности у мужа. Как получить налоговый вычет с обеих квартир? Если при получения налогового вычета с первой квартиры в заявлении будет распределение долей в налоговом вычете 0: 100 (о-у мужа), сохранит ли он право на налоговый вычет со второй квартиры?
Уточнение. Я высказал свое видение этого вопроса. Я не вижу, что при при 0% второй супруг реализует свою право на вычет, т.к. его доходы не уменьшаются и он в налоговый орган не обращается, а обращается другой супруг. Минфин против такого подхода и инспекция с ним солидарна. В судах это не оспаривалось.
Посему, чтобы получить дополнительный вычет оформите квартиру на ребенка (если он н\с). Доказывать применение повторного вычета вторым супругом придется в суде с не ясными перспективами пока.
Когда квартира (являющаяся совместной собственностью по семейному законодательству) оформлена в собственность только одного из супругов, непредставление такого заявления означает распределение вычета исключительно в пользу этого супруга. Второй супруг сможет воспользоваться вычетом при приобретении другого жилья
Вот мнение ФНС.
Вопрос: О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в общую совместную собственность.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Согласно положениям абз. 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн руб. и 0 руб.
При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
СпроситьПисьменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. Нужно ли это заявление заверять у натариуса, и есть ли форма соглашения?
Соглашение заверять у нотариуса не нужно.
Составляется такое соглашение в произвольной форме. Как правило в этом случае супруги пишут 2 заявления в налоговый орган в котором указываю, кто и в каком размере будет использовать имущественный вычет.
СпроситьПосле покупки квартиры в 2012 году оформляем получение налогового вычета на моего супруга (99,9%-0,01%), оба собственники. Смогу ли я в дальнейшем получить вычет с покупки другой недвижимости? В ФНС сказали писать заявление на распределение долей вычета именно в таком порядке, а не 100%-0%. Спасибо.
Здравствуйте! да, вы сможете в дальнейшем получить вычет с покупки другой недвижимости
СпроситьСобираюсь подать на имущественный нологовый вычет. Нахожусь в браке. Надо ли заверять у нотариуса письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами?
Квартира куплена в 2011 году. В браке, оформлена на супругу. Налоговый вычет был получен ею за 2011 год. заявление на распределение долей налогового вычета не подавалось. Можем ли мы сейчас разделить сумму налогового вычета между супругами при подаче деклараций за 2012-2014 года. Спасибо!
Здравствуйте! Для супруги нельзя уже оформить вычет,т.к повторный вычет не предоставляется.
СпроситьВопрос по получению налогового вычета на квартиру, один супруг использовал вычет в 2006 году, в 2014 году была куплена квартира на этого же супруга, без распределения долей, второй супруг обратился в налоговую с декларацию на вычет и получи отказ, т к первый супруг уже использовал свой вычет, правомерно ли это?
Для этого Вам необходимо написать распределение вычета:Вам-100%, мужу -0%.Тогда не имеют право отказать.Откажут обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли ранее подавали заявление о распределении долей вычета на имущество, его можно исправить? В 2016 году купили квартиру за 2300, все годы супруг подавал декларацию 3 ндфл, но мы писали на распределение долей вычета 1700 000 супругу и 300000 мне, сейчас подаём последний раз на вычет. Получается, что он получит с 2 млн вычет. Могу ли исправить то заявление и отказаться от вычета?
Доброго времени суток, Елена! После предоставления налогоплательщикам-супругам имущественного налогового вычета перераспределение указанного предоставленного имущественного налогового вычета или переносимого на последующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета по заявлению налогоплательщиков не допускается, поскольку возможность отказа налогоплательщика от уже предоставленного имущественного налогового вычета Налоговым кодексом не предусмотрена.
Вместе с тем, имеется судебная практика, которая связывает возможность перераспределения имущественного налогового вычета с заключением брачного договора на определенных условиях.
СпроситьУ нас с мужем квартира в совместной собственности без распределения долей. Квартиру получили по федеральной программе. Когда мы обратились в налоговую за оформлением налогового вычета, то нам сказали написать заявление в налоговой на распределение долей. У мужа зарплата больше, поэтому можно большую долю отписать ему, чтобы быстрее получить вычет. Но будет ли это в будущем иметь значение, если вдруг встанет вопрос раздела квартиры, например в случае развода?
Не будет, вопрос относится именно к налогам (порядку получения возвращаемых в рамках налогового законодательства сумм), а не к гражданским правам на имущество.
Спросить
