Обращение в суд по поводу несоответствия земли для построенного дома ипотеке в 2009 году, вопреки отказам администрации города
В 2009 году покупалась квартира в ипотеку, выдали свидетельство о собственности, а в 2013 году выяснилось, что земля на которой построен дом предназначена для ИЖС, все сделки купли продажи заморозили. Можно ли обратиться в суд? Администрация города отказывается идти на встречу жильцам?
Обратиться в суд можно всегда. Но пока непонятно с чем именно вы в суд хотите обратиться? что просить?
Изначально лучше с документами обратитесь к юристу.
Спросить
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Собираюсь продать дом с земельным участком за 2200000 рублей под ипотеку. Земля с домом покупалась в 2007 году, в 2013 году старый дом был снесен и построен новый, документы на право собственности на дом менялись в 2014 году, но в свидетельстве указано что документы - основания: договор купли продажи от 05.08.2007 г., дата регистрации 11.08.2007 г., так же сохранилось старое свидетельство которое подтверждает собственность более 3-х лет (может быть оно не имеет юридической силы, я не знаю, т.к. есть новое свидетельство).
При продажи данного имущества я буду обязан заплатить налог или нет?
Квартиру купили в 2007 году, есть акт передачи квартиры. В 2008 году получили свидетельство собственности. 2009 году делали декларацию возврата налога за квартиру по свидетельству собственности. В 2013 году продолжили возврат, так же по свидетельству собственности. В 2019 году остатки возвращаем. Но в налоговой сказали, что не правомерно делаем возврат. Уже все забрали. Говорят нам положено не по свидетельству собственности за 2008 год, а по акту передачи 2007 года. Правомерно ли это?
Есть квартира в доме, построенном незаконнона земле под ИЖС. Есть решение суда всем жильцам выселиться. Участком владеет физлицо - человек, который построил этот дом на продажу, но оформить права собственности жильцам не дали, подали на нас в суд. У меня имеется только договор купли-продажи на долю земли и долю дома. Истец - администрация города. Истец нас, жильцов не выгоняет из этого дома. Живем тут уже 8 лет. Что будет дальше - не понятно. Узаконить вряд ли удастся. Думаю попытаться продать.
Вопрос: каким образом можно оформить продажу этой квартиры? Может быть через обмен, дарение и т.п.?
Столкнулись с такой проблемой:
1. Купили квартиру в многоквартирном доме
2. Статус дома признан судом в 2014 году как многоквартирный
3. Сейчас выяснилось что земля, на которой построен дом, зарегистрирована как для ИЖС.
4. При этом квартиры в доме продаются именно как квартиры, в том числе по ипотеке, и все (или почти все) куплены.
5. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.
6. Собственником земли является застройщик.
Вопрос: стоит ли опасаться сноса (в 2014 году в сносе было отказано судом), а также возможно ли изменить статус земли с ИЖС на "для строительства многоквартирного дома" через суд, и каковы шансы?
Я владел квартирой с сентября 2002 года (договор купли-продажи).18 июня 2009 года я хотел продать данную квартиру (был составлен договор купли-продажи и отдан в рег. палату для гос. регистрации сделки, однако 28 июля 2009 года покупатель передумал покупать квартиру и мы заключили соглашение о расторжении договора купли продажи, на оснавании чего мне выдали новое свидетельство о регистрации от 3 августа 2009 года).
28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб.
ВОПРОС: Отношусь ли я к льготной категории (т.е. как владющий имуществом более 3 лет и соответственно не должен платить налог) при оплате налога при продаже имущества? Или должен оплатить налог 13% от 200 т.руб, т.к. мне выдали новое свидетельство (на основании расторжения договора купли-продажи датировано 28 июля 2009 года)-хотя фактически собственник не менялся: выдали лишь новое свидетельство о регистрации, а продал квартиру 28 марта 2012 года (т.е менее 3 лет от выдачи нового свидетельства).?
В 2019 хочу купить частный дом в черте города. Дом продавец получила по наследству от сестры до 2008 года есть свидетельство о наследовании. Землю купила у города будучи в браке 2008 году. Было получено свидетельство о собственности на землю, в нем указан только продавец. В 2009 году они развелись. В 2010 году муж умер, есть свидетельство о смерти. У них остались совершенно летние дети, они в наследование не вступали. Собственник по всем документам на дом и землю один - продавец, при одобрении сделки ипотеки в банке требуют свидетельство о наследовании продавцом земли.
Это правильно? Ведь по документам продавец один собственник.
Хочу купить землю с домом, земля сельхозназначения в собственности. Администрация обещает перевести земли в ИЖС, и тогда можно будет оформить дом в собственность. Получается что в договоре купли продажи я покупаю только землю? И фактически дом построен не законно, и на него пока никаких документов нет. Не опасно ли покупать такой дом?
