Как изменить статус земли в КП с сельхоз на ИЖС и сколько это стоит?

199₽ VIP

Отношения по переводу земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов регулируются Земельным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и др. правовыми актами.

Согласно ФЗ РФ "о переводе земель из одной категории в другую" вам следует обратиться в администрацию района для проведения публичных слушаний и вынесения об этом постановления администрации.

Добрый день!

Смена вида разрешенного использования земель находится в введении Администрации района, города в котором находятся данные земли. Обращайтесь с соответствующим заявлением, его рассмотрят и примут решение. В случае отказа, в зависимости от формулировки, можно отказ оспорить в судебном порядке.

Николай, здравствуйте,

Для перевода земель из одной категории в другую Вам необходимо подать ходатайство о переводе земель в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

В ходатайстве о переводе обязательно должны быть указаны: кадастровый номер земельного участка, категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, в состав которых предполагается осуществить перевод, обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую и права на земельный участок.

Также вместе с ходатайством подается пакет документов на переводимый участок земли:

-выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке.

-копии всех документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридических лиц.

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок, а также заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами.

-согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Далее ходатайство вместе с пакетом документов направляется Вами в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на его рассмотрение.

Если ходатайство было составлено без недочетов, по результатам его рассмотрения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается либо акт о переводе земель, либо акт об отказе в переводе земель, в зависимости от правомерности требований ходатайства.

Удачи Вам!

Не очень понятно, что Вы меняете. Если меняете вид разрешенного использования земельного участка (ст.37 Градостроительного кодекса РФ), то это сделать гораздо проще чем изменить категорию земли, что Вам некоторые советуют сделать.

Менять ничего не стоит,строитесь и присоединяетесь.

Разрешение на подключение к сетям ,это в электоросети,возможно разводят на подключение к воде,тогда легче пробурить индивидуальную скважину,окупается 3-5 лет.

,зато полная независимость от их оплаты.

Менять ничего не стоит,строитесь и присоединяетесь.

Разрешение на подключение к сетям ,это в электоросети,возможно разводят на подключение к воде,тогда легче пробурить индивидуальную скважину,окупается 3-5 лет.

,зато полная независимость от их оплаты.

Добрый день. Поменять категорию земельного участка достаточно сложно как и вид разрешенного использования. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний.

В силу части 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании рекомендаций по результатам публичных слушаний глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

То есть необходимо провести публичные слушанья, добиться вынесения мэром района постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка, и внести изменения в кадастр.

Присоединиться через сети ДНт без их согласия к сожалению не получится.