Как обезопасить себя при поручительстве за гражданского мужа в ипотеке?

398₽ VIP

После выплаты ипотеки, можете подарить ему его долю (ст. 572 ГК РФ)

Только в случае регистрации брака сможете обезопасить, поскольку все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 согласно СК РФ.

Здравствуйте. А что какая-то проблема подать в ЗАГС заявление о регистрации брака?

Созаемщиком быть можете. А вот использовать маткапитал - нет. Он даётся на семью. А гражданский брак - это с точки зрения закона не семья. И кстати. Ипотеку берет гражданский супруг, значит эта недвижимость будет принадлежать только ему. Вам потом сложно будет доказать, что вы тоже выкладывали деньги в погашение ипотеки.

Подробнее в публикации "Гражданский брак и его правовые последствия" Подробнее ➤

Добрый вечер. Созаемщиком да. А использовать капитал нет.

Здравствуйте! Не переживайте скорее всего одобрят, потому что

1. Ипотеку берет муж

2. Банки одобряют ипотеку лучше чем потребительские кредиты, потому что банку выгодно, если вы платите проценты по ипотеке, а если не будете банк заберет квартиру. Здесь банк ничем не рискует)

Это каким же образом вы приобретаете дом сразу и на троих? Так у вас не получится. Пока не погасите всю ипотеку. Ничего на троих не оформите.

Добрый день! Вам нужно зафиксировать то, что первоначальный взносы вносите Вы, тогда пропорциональная доля квартиры будет принадлежать Вам, остальное делиться между супругами.

Если вы не будете созаемщиком, то вы не сможете оформить квартиру на двоих.

Здравствуйте. В данном случае стать созаемщиком и оформить долевую собственность вы можете с согласия банка.

Здравствуйте! Пока Вы платите за двоих, ни у кого нет подёнщиц к Вашему гражданскому супругу. Собственности его по тем основаниям, что он не платит ипотеку, может лишить только банк, расторгнув договор в его части. Вам нужно решить вопрос с банком, чтобы они перевели кредитный договор полностью на Вас, тогда в судебном порядке можно лишил его доли по неплатёжеспособности или не значительной доли.

Нет, так, как вы хотите, даже в пользу детей нельзя. Но можно подумать о взыскании с него части стоимости квартиры и %% за пользование кредитом.

Кроме того, можно поставить вопрос о единовременной выплате алиментов его долей в квартире, но насколько это реально - в данный момент не скажу.

Тогда каким образом можно обязать платить его ипотеку за свою долю квартиры?

Подавайте иск в суд.

УДАЧИ ВАМ

Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.

Можно оформить на одного из супругов, потом выделить доли другим членам семьи. Если квартира куплена на материнский капитал, размер доли – по соглашению.

Здравствуйте! Лучше всего до развода заключить по поводу указанного имущества брачный договор (нотариально удостоверенный), где определить все условия распоряжения собственностью. Либо мировое соглашение в суде (если делить имущество в судебном порядке).

Ипотеку не так и просто разделить это ведь обязательство перед третьим лицом,банком обеспеченное залогом, залогом уже вашим, так квартира оформляется в собственность. Вопрос в том захочет ли это третье лицо к примеру лишаться поручителя в виде вашего мужа, однозначно нет, такой спор или разрешение его предполагается не только между вами но и банком. Позиция залогодержателя изложена выше. В судебном порядке,тем не менее, да такое возможно. Подобное соглашение как брачный договор здесь не применимо, он ничтожен, в силу закона так как обязательство обременено и в общем то нотариус то же самое скажет.