Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа участка и дома - вопросы налогообложения и декларирования доли в собственности.
199₽ VIP

23.04.2014, 13:56
• г. Санкт-Петербург

Ситуация такая:

Отец 6 лет назад подарил участок + дом (моя доля 1/4).

Участок был в аренде, 2.5 года назад перевели в собственность.

Сейчас (в 2013 г) продали участок и дом одним договором Купли-продажи от нескольких собственников.

Участок за 1 млн.

Дом за 4 млн.

Вопросы:

1) верно ли мое предположение, что: я должен задекларировать в 3-ндфл проданный участок, так как он менее 3 х лет в собственности и указать там доход 250 тыс и вычет 250 тыс (1/4), и получить налог 0?

А про дом ничего не указывать (так как более 3 х лет)?

2) Не будет ли информация о доме проданном по больше цене мешать в приложенной копии договора КП?

3) Насколько критично забыть про такой доход, то есть не указать вообще ничего, все равно же налог нулевой? Как понимаю нужно приложить копию договора КП, и в данный момент у меня его нет;

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,

Спросить

Надо подавать. Ваши предположения верны (ст. 217,220 НК РФ). Забывать не советую - штрафанут на 30 % и пени насчитают.

Спросить

Налога не будет, так как дом в собственности более 3-х лет, а ЗУ -стоимость не больше 1млн. рублей. (ст.220 НК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России