Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры в Крыму - советы от Александра Афанасьева

Здравствуйте.

В вашем случае целесообразнее всего нанять юриста для проверки квартиры "на чистоту".

Всего хорошего и спасибо за обращение на наш сайт.

Вам нужно выбрать юриста и просить его проверить все документы представляемые продавцом

Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.

Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности должно быть, можете взять выписку из ЕГРП, не должно быть обременений, а если квартира приобретена в период брака продавца - на отчуждение квартиры требуется согласие другого супруга.

Здравствуйте, Ирина.

Вам следует обращаться к юристу очно для чистоты сделки, поскольку дистанционно сложно определить чистоту сделки. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Здравствуйте Сергей Викторович, можете обратиться в Россреестр с запросом, для этого потребуется только паспорт.

Сложный вопрос. Но, если кратко:

1. Росреестр - сведения о квартире. Если Вы понимаете все тонкости законодательства, поскольку есть много ньюансов.

2. Сведения из паспортного стола.

3. Другие сведения

Главное выписку сделать с ЕГРН, там вся информация имеется.

Риски покупателя:

- наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению;

- не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками;

- банкротство продавца, наличие у него долгов;

- оспаривание сделки наследниками;

- не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации;

- наличие перепланировки.

- заниженная цена по предыдущим сделкам;

- отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки;

- наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение маткапитала при покупке прежними собственниками.

- оспаривание завещания;

- согласие сособственников долей, комнат в коммуналке уведомление или отказы.

- наследство по завещанию (завещание можно оспорить).

- наследство по закону (когда степень родства велика и по суду устанавливался юрфакт родственных отношений)

- смотреть родство по наследству.

- наличие задолженности по жку и капремонту.

Необходимо проверить большое количество документов:

1. правоустанавливающие (документ (ты) на основании которых возникло право собственности).

2. технические документы по квартире (нет ли неузаконненых перепланировок, не признан ли дом авариным, не находится ли он в предаварийном состоянии).

3. документы продавца (дееспособность, банкротство, судебные споры).

Обратитесь лучше к специалистам здесь или по месту нахождения.

Г., основным правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Именно государственная регистрация права собственности на недвижимость и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения государственной регистрации права собственности на квартиру можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после сбора всех документов на регистрацию права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.

Так что если Вас гложут сомнения по поводу предстоящей сделки - сделайте запрос на выдачу Вам выписки из Единого государственного реестра прав на данную квартиру(адрес).Выписка выдается любому гражданину по его него заявлению и при наличии паспорта - в ней Вы точно увидите кто является собственником данной квартиры.

С уважением,

Наталья Михайловна

Григорий, Вам необходимо взять выписку из ЕГРП в Управлении Федеральной регистрационной службы , чтобы проверить кто является собственником квартиры, зарегистрировано ли право собственности на неё, и есть ли на квартиру обременения.

Проверить правоустанавливающие документы, это может быть как договор купли-продажи, так и другие документы. для установления собственника квартиры.

Сверить данные по техническим документам, выписке из кадастра и плану БТИ .

Проверить наличие зарегистрированных жильцов, которые могут сохранять право пользования квартирой и после её продажи.

Если в квартире проживают несовершеннолетние, должно быть согласие органов опеки и попечительства на её отчуждение.

Закажите выписку из ЕГРП.

Здравствуйте, можете обратиться с запросом в Россреестр.

Елена, нужно, чтобы участок был отмежеван и стоял на кадастровом учете. На собственность также должен быть Договор купли-продажи, Выписка из Росреестра. Если хотите проверить, проконсультируйтесь с кадастровыми инженерами-с теми, кто проводит межевание. Нет ли наложения координат с соседями и т.д.

Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста!

Добрый день, можем проверить Ваш земельный участок на все обременения и ограничения.

Можете обращаться по номеру тлф: +7 (4922) 49-51-73

Обратитесь по месту к адвокату.

УДАЧИ ВАМ

Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

Главное,чтобы не было совместной собственности ,потому как в этом случае любые сделки требуют разрешения всех жильцов