Нарушение конструкции кровли в котеджном доме - что делать жильцам в отсутствие застройщика?
Нашему котеджному дому 4-5 лет, выявлены постоянные протечи в кровле, после обследований различных кровельных фирм (3 фирмы для сравнения) сделано заключение о нарушении конструкции кровли при строительстве. Застройщик ликвидировался юридически. Что делать жильцам? Собственными силами переделывать конструкцию кровли!? Кто ответственен в такой ситуации!?
вам нужно посмотреть - кто принимал дом в эксплуатацию, и предъявлять требования к данным учреждениям и должностным лицам. Для начала обратитесь в прокуратуру с коллективной жалобой
СпроситьЗдравствуйте! Для выработки правовой позиции по делу, оценки перспектив и способа защиты нужно смотреть Ваши документы.
Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Надо также выяснить, возможно у ликвидированного юрлица есть правопреемник.
СпроситьАренда части нежилого помещения (кровля), установили рекламную конструкцию для усиления привязались к кровле согласие собственника отсутствует делали строительную экспертизу, спустя время под ветром произошло частичное незначительное обрушение кровли (упал камень на дорогую машину другого арендатора) кто отвечает.
Изменение конструкции кровли в многоэтажном частном доме - согласование с управлением Архитектуры
Застройщиком изменена конструкция кровли в многоэтажном частном доме-врезаны окна для освещения мансардных помещений. Должен ли застройщик согласовывать изменение конструкции в управлении Архитектуры и получать Разрешение на реконструкцию кровли в Администрации города и должны ли участвовать в ремонте собственники квартир нижних этажей. - Сергей-
В ремонте общего имущества - крыши, должны участвовать все собственники. Между тем, если мансардные помещения не являются общим имуществом, то их переустройством и ремонтом должен заниматься собственник этих помещений. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Обнинск !
Во-первых:
Изменение констурукции кровли многоэтажного жилого дома Затройщиком должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства города.
Во-вторых:
Крыша многоэтажного жилого дома является ОБЩИМ имуществом Собственников данного многоэтажного жилого дома, поэтому расходы по ремонту крыши должны возлагаться на ВСЕХ Сособственников данного многоэтажного жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2013г
13:41 моск.
СпроситьНекачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?
Доброго времени суток!
Вам необходимо обратиться в УК и составить акт, если проблемы не устраняются, обратитесь в Государстенную жилищную инспекцию (приложив все документы об обращении и акты о выявленных проблемах).
С Уважением Ярцева И.Н.
Спросить
Обычно это не прекращается, пока сама управляющая компания делает ремонт в квартире с Вашего разрешения. Как только взыщете с нее деньги в суде в размере стоимости ремонта, отношение будет, скорее всего, более ответственное.
СпроситьМуниципалитетом утверждена схема расположения рекламных конструкций. Физическое лицо хочет установить на своем земельном участке рекламную конструкцию. Что для этого надо от муниципалитета: чтобы они внесли изменения в схему расположения рекламных конструкций или дали разрешение на установку и эксплуатации рекламной конструкции, а после установки рекламной конструкции внести изменения в схему расположения рекламных конструкций. Данная процедура в ст.19 ФЗ "О рекламе" не прописана.
---администрация и сама всё знает см. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Спросить
Александр, добрый день.
ФЗ - собственнику земельного участка я посоветовала бы со своими пожеланиями предоставить земельный участок для размещения обратиться в организацию, которая профессионально занимается рекламой на подобных рекламных конструкциях. Процедура административных согласований на муниципальном уровне, на уровне субъекта очень длительная и сложная (п.п. 5.8 п. 5 ст. 19 ФЗ "О рекламе"), "простому физику" её не потянуть. Профессионалы рекламного бизнеса всё согласуют и заключат с Вами договор на установку рекламной конструкции на Вашем земельном участке.
СпроситьЧто грозит за установку рекламной конструкции без разрешения, повторно. Первый раз суд обязал демонтировать конструкцию. ?
И могут ли Местные власти повторно демонтировать конструкцию без решения суда.?
Конструкция расположена на территории в ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Купили квартиру в новостройке у застройщика. В августе 2017 г., сделали пред чистовой ремонт. Зимой протекла кровля. Чистовой ремонт делать не стали. Застройщик устранил причину протекания кровли в феврале 20 г., но остатки воды в эксплуатируемой кровле протекают до настоящего времени (март 20 г.), за квартплату с момента протечек не оплачивали. Управляющая компания подала в суд на оплату задолженности. Как можно добиться не оплаты ЖКХ, за период протечки кровли? В квартире не проживали. Является ли протекание кровли, конструктивным недостатком? Кровля по словам соседей, течет с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Добрый день
Если вы зарегистрированы в квартире, оплачивать ЖКХ придется, если вы не Диди в квартире и предупреждали управляющую компанию об этом, модно требовать перерасчёта объема потребления ЖКУ.
Ответ на вопрос о том, является ли протекание кровли, конструктивным недостатком, может дать только специалист, эксперт после проведения осмотра
Можно обратится в суд и если вам причинен ущерб требовать его возмещения за счёт виновной стороны.
СпроситьЖкх /ремонт протекающей кровли/ протекает перекрытие в 5 эт. доме.
Если своими силами заменить мягкую кровлю над своей квартирой, можно-ли взыскать потраченые на стройматериалы (ризолин-самоклеющая мягкая кровля) деньги с УК? квартира приватизирована.
Какой план действий?
необходимо составить акт о техническом состоянии кровли, а затем подать претензию о необходимости ремонта.если откажут - имеете право самостоятельно произвести ремонт, и расходы взыскать с управяющей компании
СпроситьВ данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьОбрушился косоур лестницы - аварийная ситуация, кто должен инициировать и оплатить техническое обследование несущих конструкций всего дома, после того как жэк устранил данную аварию. Есть подозрения что остальные несущие конструкции не совсем в порядке.
В данном случа,если у УК/ТСЖ нет средств на ремонт дома, то нужно их собрать от собственников помещений и произвести капитальный ремонт.
СпроситьЯ заключила договр на установку пластиковых окон, послала по почте размеры конструкций.. потом от фирмы приехал замерщик, сделал замеры, составили договр, я уплатила деньги. После чего оказалось, что неучтена одна конструкция. Меня стали шантажтровать и вымогать за доп. плату заказать эту конструкцию. Я потребовала вернуть деньги. Мне отказано. Как написать претезию и вернуть деньги?
Претензия пишется в свободной форме. Излагаете, что вас не устроило, просите вернуть деньги
Спросить
Людмила, да, вы можете расторгнуть Договор и потребовать возврата денежных средств.
Для этого вам необходимо грамотно составить претензию-уведомление о расторжении Договора, которую и направить в адрес фирмы.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Но чтобы вам помочь с претензией, необходимо смотреть Договор, он у вас на руках?
СпроситьВ многоквартирном доме, жильцом которого я являюсь, планируется капитальный ремонт. Жильца назначили меня лицом принимающим работы по капремонту кровли, с правом подписи актов о приёмке работ. Какая ответственность ложиться на меня в этом случае. И какую ответственность понесу я, как принявший работы, если кровля потечёт? Не придётся ли мне возмещать ущерб пострадавшим жильцам в случае протечки кровли? Подробнее хотелось бы узнать о возможных неприятных, для меня моментах?
Подписанный акт не означает, что вы не имеете права предъявлять претензии по качеству работ. У вас правоотношения - потребительские, в них акт, по сути - филькина грамота, ни на что не влияет. Вы лишь представитель МКД, который принял работу в свои руки. Не будет же подрядчик сдавать работу публично.
За ущерб несет ответственность лицо, его нанесшее. Ст. 1064 ГК РФ.
Для вас это чревато лишь только бременем судебных тяжб, и то, сугубо в качестве свидетеля или третьего лица.
СпроситьЧастью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме должно быть, в частности, определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Материальной ответственности вы не несете.
Спросить
