Как подтвердить членство в ЖСК без документов, кроме квитанции о первоначальном взносе?
Мы вступили в ЖСК в 1989 г., написали заявление, заплатили первоначальный взнос и через несколько лет получили квартиру. На сегодняшний день как доказать что мы члены кооператива. Кроме квитанции о первоначальном взносе у нас на руках не чего нет.
у бухгалтера и председателя кооператива попросите справку о выплате пая и членстве в кооперативе
Спросить
Я являюсь членом Гаражно-Строительного кооператива Динамовец в г.Новосибирске, у меня там два гаража, которые я приобрел по письменному договору между мной и бывшими владельцами около 10 лет назад. Соответственно принят в члены кооператива, на руках членские книжки и квитанции об оплате целевых и членских взносов, а также вступительного взноса. Но в книжках нет ни каких данных об оплате паевого взноса. Гаражи уже жавно построены и были построены на момент приобретения. Председатель отказывается выдать справку о полной выплате паевого взноса (вероятно планирует как либо отобрать гаражи и присвоиить их). Я подал иск в Суд об истребовании справки о полной выплате паевого взноса, на первое заседание ответчик не явился. Вопрос: Как я могу в Суде доказать, что раз гараж уже построен и я являюсь членом кооператива около 10 лет, то мне должны выдать справку о полной выплате паевого взноса? В уставе всё расплывчато, что такое паевой взнос, чему он равен, просто написано, что члены кооператива уплачивают паевые взносы, целевые, членские... Как в суде даказать. Ведь ответчик, например, может говорить, что я вообще не выплачивал паевой взнос или выплатил не полностью... Может ли человек быть членом кооператива, который уже построен и при этом не выплатить паевой взнос. Или сомо членство в кооперпвтиве уже предполагает, что паевой вщнос выплачен. Пожалуйста, объясните, потому что следующее заседание суда через 4 дня, а я не знаю как доказать, что не имею задолженносьи по павому взносу. Кооператив за 10 лет ни разу не просил меня оплатить какой либо паевой взнос, а целевые и членские я оплачиваю регулярно. Спасибо за будущий ответ.
Вы можете обратиться в личную переписку к любому юристу сайта за оказанием юридической помощи и договориться об услуге согласно ст.779 ГК РФ на платной основе. Либо о дистанционной работе. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСитуация такая: Хотим получить свидетельство о праве собственности на квартиру, мама член жилищного кооператива, купила квартиру через кооператив, выплатила всю сумму паев, но из документов имеется только членская книжка и квитанция на первоначальный взнос (порядка 90 % стоимости). Справку БТИ не выдает, потому что ее нет, кооператив давно развалился, квитанций об оплате оставшихся 10 % стоимости квартиры тоже нет. Что делать? Как через суд доказать что за квартиру заплачено полностью 100 % стоимости?
Обратитесь в архив ЖКХ, так как они создавали данные кооперативы.
Если как Вы пишите кооператив развалился, то должен быть правоприемник и документ об оплате можете получить у него.
СпроситьКак мне разделить кооперативную квартиру с бывшим мужем (есть еще совершеннолетняя дочь). Пай не выплачен. Член ЖСК - муж, но первый взнос заплатили мои родители. Потом мы вместе выплачивали взносы, и на момент развода была выплачена примерно половина. После развода я оплатила остаток. Кооператив мне дал заверенную справку о выплате пая, и я подала иск о разделе имущества. Однако на собеседовании юрист кооператива заявил, что кооператив вернул платеж отправителю (через год) на основании устава, по которому платить паевой взнос может только член ЖСК. Законно ли это? И если суд признает возврат платежа законным, как мне делить квартиру в этом случае?
Спасибо.
Если на момент расторжения брака квартира не была полностью выплачена, то разделу как совместно нажитого имущества подлежит не квартира, а пай.
СпроситьЕсли на момент расторжения брака квартира не была полностью выплачена, то разделу как совместно нажитого имущества подлежит не квартира, а пай.
Пай, если бы не вернули, то был выплачен до расторжения брака? В принципе платеж можно признать законным, поскольку платил муж ваши совместные средства. Для точного ответа нужно посмотреть устав, другие документы. Если вы хотите делить квартиру, то необходимо будет обжаловать действия кооператива.
СпроситьЕсли на момент расторжения брака квартира не была полностью выплачена, то разделу как совместно нажитого имущества подлежит не квартира, а пай.
Пай, если бы не вернули, то был выплачен до расторжения брака? В принципе платеж можно признать законным, поскольку платил муж ваши совместные средства. Для точного ответа нужно посмотреть устав, другие документы. Если вы хотите делить именно квартиру, то необходимо обжаловать действия кооператива (нужно смотреть сроки).
СпроситьКупил приватезированный гараж у члена кооператива в гаражном кооперативе.
Председатель кооператива требует с меня уплаты вступительного взноса.
Ведь я купил его у члена кооператива, который уже платил вступительный взнос, а я покупаю у него гараж, получил всего его права. Не так ли?
Могут ли меня принять в члены кооператива на основании собственности гаража в данном кооперативе и не принятьв него.
Уважаемый, Игорь! Приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Если Вы купили гараж на основании договора - купли продажи, и у предыдущего хозяина было свидетельство о праве собственности на гараж, а теперь оно есть у Вас, то вступать с члены кооператива Вы не обязаны. Но оплачивать расходы по содержанию гаража, установленные ГСК обязаны. Если же у предыдущего владельца гаража не было свидетельства о праве собственности, то Вы ничего не купили (юридически), гараж в этом случае, как был его собственностью, так ей и остался...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьОт отца по наследству перешёл гараж, состоящий в кооперативе, в мои руки, оформил его в БТИ и Росреестре, получил выписку из ЕГРН, что я собственник. Председателем кооператива до оформления была выдана справка о том, что отцом паевые и членские взносы выплачены полностью. В уставе кооператива прописано, что при смерти члена гаражного кооператива, его наследники могут стать членами кооператива, в противном случае кооператив обязуется выплатить стоимость паевого взноса. Председатель требует с меня оплаты вступительного взноса, ссылаясь на протокол собрания правления кооперативом. В противном случае, если я не захочу вступать в члены кооператива, выплачивать мне паевой взнос отказывается и говорит подписывать договор, в котором прописана плата за пользованием межгаражными дорогами, уличным светом кооператива и вывоз мусора. В уставе кооператива написано про паевой взнос ю, который уплачен ещё моим отцом, а про вступительный взнос и данный договор нигде не прописано. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации и куда обратиться?
Доброе время суток! Прежде чем куда то обращаться нужно письменное доказательство. Требуйте письменное подтверждение или отправляйте председателя в суд, а в суде уже этот вопрос решите.
Спросить
Я написал письменное заявление о вступлении в члены кооператива на предоставленном в единственном экземпляре бланке. На мой вопрос о том, в течении какого срока ждать ответ, председатель ответил: как будет проводиться собрание членов правления кооператива, через 3-6 месяцев, хотя по законодательству ответ мне должен быть предоставлен в течении 30 суток со дня принятия моего заявления. Второго экземпляра у меня нет, есть видеозапись данной беседы, в ходе которой я пишу данное заявление. Стоит ли мне ждать очередного собрания членов правления или же потребовать от председателя произвести внеочередное собрание, чтобы я мог получить ответ в течении 30 дней?
СпроситьЖСК утверждает, что по уставу квартира является собственностью кооператива.
Новый член гаражного кооператива имеет на руках только членскую книжку и вступил в ГСК на основании общего собрания и, возможно, оплаты паевого взноса. Но смог вступить только после того как новый член оплатил задолженность перед ГСК и прежний член был исключён общим собранием из ГСК за неуплату членских взносов. Мог ли ГСК в таком случае не выплачивать бывшему члену паевые взносы? Здесь даже получается, что это не зачет паевых взносов в счет долга. А просто новый член ГСК оплатил долги прежнего члена ГСК и получается паевый взнос перешел к новому члену. Документов пока не видел, но со слов председателя была такая схема. Правомерна ли такая схема? Должны все-таки вернуть паевые взносы бывшему члену гск, а долг тогда взыскивать через суд?
В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.
Николай Владимирович, одним предложением Вам не ответить. Надо все документы изучать и проводить юридический анализ по сложившейся ситуации.
С уважением.
СпроситьНе правильно оформили кредит в магазине. Расчет произвели как будто с первоначальным взносом. Первоначального взноса не было. Теперь звонят из магазина просят внести первоначальный взнос. Как быть?
Я в 2012 году вступила в строительный кооператив. Заплатила первоначальный паевой взнос 30% от стоимости квартиры. На оставшуюся часть была оформлена рассрочка. Стройка не успев начаться, приостановилась. Дом не достроен и сейчас. Я написала заявление на выход из кооператива, но застройщик деньги не отдает. Подскажите как действовать в данной ситуации?
