Кто несёт ответственность за причиненный магазину ущерб при залитии в результате оторвавшегося шланга от стиральной машины в арендованной квартире?

398₽ VIP

если договором аренды не предусмотрено иное - ответственность за причинение ущерба несет собственник имущества - квартиры - ст. 210 ГК, ст. 1064 ГК

Отв-ть несет собственник имущества ст 210 ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

но собственник вправе взыскать с арендаторов данную сумму, т.к. вина их Но взыскивать изначальо будут с сосбтвенника

Ничего радостного сообщить Вам не могу. Бремя содержания своего жилья несет собственник (ст. 30 ЖК РФ). В той же статье указано: Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии

Поэтому ответчиком по иску будет собственник. При этом если ущерб был нанесен действиями арендатора, то собственник имеет право требовать от него компенсации всех своих убытков по ст. 15 ГК РФ

Добрый день, если в договоре аренды не прописана ответственность арендатора - за затопление отвечает собственник квартиры.За состояние общего имущества многоквартирного дома отвечает управляющая организация, а за состояние внутриквартирной сантехники отвечает собственник квартиры. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. То есть за состояние стояков водоснабжения и ответвлений от них до первого запорного устройства (крана) отвечает управляющая организация, обслуживающая ваш дом. И если прорвало стояк – виновником является именно она. Если же в залило в результате того, что оторвало шланг , либо сорвало кран в ванной, виновным будет собственник квартиры, который в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, несет бремя содержания данного помещения и обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, а также обязаны соблюдать права и законные интересы окружающих.

если будет заявлен иск то однозначно ответчиком выступит собственник. Впоследствии собственник может привлечь к ответственности и арендатора. Все зависит от того что было оговорено в договоре аренды.

Если в договоре отсутствует распределение ответственности, то нужно исходить из следующего:

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем сна момент залива квартира, пбыла предоставлена во временное владение и пользование на основании договора аренды

Поскольку помещение, из которого произошел залив квартиры находилось во владении и пользовании на праве аренды то при установлении лица ответственного за ущерб, причиненный истцу нужно исходить из норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих правоотношения сторон при аренде.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ст. 616 ГК РФ Частью второй статьи установлено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.

в процессе эксплуатации квартиры , возникла неисправность внутриквартирного оборудования, ответственность за поддержание которого в исправном состоянии и в случае неисправности ремонта, возложена на арендатора. Арендатор

причиной залива явилось следствием ненадлежащего поддержания арендованного имущества в исправном состоянии, не осуществление должного контроля арендатора.

Таким образом ответственность несет арендатор.

Материальную ответственность перед магазином будет нести всегда собственник квартиры, но он имеет право регресса к арендатору, то есть ООО.

При предъявлении иска к арендатору на истца ложится бремя доказывания вины ответчика, многое зависит от содержания самого договора аренды и какие условия в нем прописаны.

Максим!

В случае, если в договоре не прописана материальная ответственность сторон, то отвечает собственник жилого помещения.

Ответственность понесет арендатор, потому как в момент залития, титульным владельцем было ООО, с которой был заключен договор аренды.