Получение вычета за продажу части дома в 2014 году - возможно ли?
В 2009 году, продали 1/4 часть дома за 600 тыс. руб. Вычет с продажи не получали. Затем купили квартиру за 600 тыс. руб и получили имущественный вычет за покупку. Можно ли, сейчас в 2014 году получить вычет за продажу части дома?
За продажу платят налоги, и не получают вычеты. но так как Вы продали за 600, то налог Вам платить не надо.
Спросить
Господа юристы! Проконсультируйте пожалуйста, в своем ответе на предыдущий вопрос 536848 вы написали, что можно получить имущественный вычет с продажи квартиры (если я правильно поняла). Муж продал в ноябре 2005 квартиру за 900 тыс. руб. она в собственности с 1996 года. Имеет ли он право на имущественный вычет? И еще вопрос, а на автомобиль можно получить имущественный вычет, купили новый в сентябре 2007, до этого получали вычет только при покупке квартиры в 2002 г., больше никаких вычетов не получали. Спасибо.
Уважаемая Зинаида! Вычет при продаже-это возможность не платить подоходный налог с определённой суммы, полученной от продажи. Из вопроса нельзя понять платил ли муж налог при продаже квартиры в 2005г. Если он заплатил налог с 900000руб. Он должен был подать декларацию по НДФЛ до 30 апреля 2006г. и заявление на вычет на всю сумму, что позволяло ему не платить НДФЛ с полученной суммы. При покупке автомобиля имущественный вычет не предоставляется, это не предусмотрено НК РФ.
СпроситьКупила квартиру в 2011 г за
1,4 мл.руб, получила имущественный вычет с этой суммы. В 2018 году купила квартиру за 2,5 мл руб., в 2019 году продала квартиру, купленную в 2018 году за 3 мл.руб, можно ли воспользоваться оставшейся суммой налогового вычета с квартиры, купленной в 2011 г в сумме 600 тр, чтобы не платить налог с продажи квартиры.
Нет так нельзя.
Но Вы можете применить подпункт 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. (письмо Минфина РФ от 24 мая 2019 г. N 03-04-05/37894)
т.е. доходы - расходы на приобретение жилья
(3 млн. руб. - 2.5 млн. руб.) *13%= 65 тыс. руб. у Вас будет налог.
СпроситьХотела бы знать если получала ранее имущественный вычет в 2004 г за покупку квартиры 600 тыс. руб, можно ли сейчас получить второй вычет на проценты по ипотеке купили новое жилье в 2013 г.
Здравствуйте! Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, в том числе и по процентам, так как свое право на вычет уже использовали до 01.01.2014 г.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации вы не имеете право на получение налогового вычета по тому как использовали это провода 2014 года.
Спросить
По % по ипотеке
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64922
Подробнее: Подробнее ➤
изучите.
Спросить
Не зависимо от полученной суммы вычета, если вы уже воспользовались правом получения налогового вычета при покупке квартиры до 01.01.2014 г., получить недостающую сумму вы уже не можете.
СпроситьКупили квартиру в мае 2016 г, за 1050000 руб., продали в мае 2018 г., выплату 13% получили в 2017 г.-25000 руб и в 2018 г.-45000 руб, осталось 63000 руб - можно ли будет получить эту сумму после продажи квартиры в 2019 г.?
Здравствуйте, Марина! Да такая возможность предусмотрена п. 9 ст 220 НК РФ:
Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.Спросить
В декабре 2017 года купили с супругой квартиру за 4 млн. Наисали заявление о распределении имущественного вычета по 2 млн каждому. Супруга работала по найму и получала ежегодно имущественный вычет.
Я предприниматель, пенсионер, платил налог при УСН. Ндфл не платил. В 2019 году продали жилой дом с землей. НДФЛ еще не заплатил. Могу ли я в декларации за 2019 г указать доходы от продажи дома и земли в 2019 г. и одновременно заявить имущественный вычет на покупку квартиры в 2017 году и не оплачивать НДФЛ.
Да, вы можете предоставить 3 НДФЛ со взаимозачётом.
Но только при условии, что проданные дом и земля были во владении менее минимального срока (3 - 5 лет в зависимости от пути получения собственности).
Если возникнет необходимость (продажа дома и земли менее минимального срока), то можно так же предъявить к вычеты при продаже 1,0 млн. руб.
СпроситьВ 2008 г. (семья из 3-х чел.) продали приватизированную квартиру раньше 3-х лет пользования, заплатили налоги в размере 151 тыс.500 руб. В этот же день купили другую квартиру. Имущественный вычет не получали. Все не работающие. Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет сейчас, если в 2008 г при продаже заплатили налог 151 тыс.500 руб?
В Налоговом кодексе РФ отсутствуют ограничения по срокам получения вычета при покупке квартиры, таким образом, право на имущественные налоговые вычеты по НДФЛ не имеет срока давности. Заявить вычет вы можете и через 10 лет, и через 15 и через 25 лет после приобретения квартиры.
Но существует ограничение, по которому срок подачи документов на налоговый вычет при покупке квартиры в прошедшие периоды составляет три предшествующих года, подать декларацию и получить имущественный вычет по НДФЛ можно только за три предыдущих года (п.7 ст.78 НК РФ). То есть, если вы имели облагаемый доход в 2016 и 2017 годах, вы можете подать декларацию и документы на получение вычета за эти годы в 2018 или 2019 году. Оставшуюся неиспользованной часть вычета вы сможете использовать после окончания декретного отпуска, когда выйдете на работу и у вас появится налогооблагаемый доход.
СпроситьЯ получала имущественный вычет в 2009 г.Стоимость квартиры была 600 тыс. руб. Сейчас купила квартиру в ипотеку. Могу ли получить вычет еще раз?
Скажите как выплачивается налог с продажи имущества, если оно в собственности менее 3 лет. Ситуация такая пол года назад купили квартиру, имущественный вычет с покупки еще не получали. Сейчас ждем третьего ребенка и хотим продать эту квартиру и купить трехкомнатную. Если мы не получали имущественный вычет на покупку, нам все равно придется платить налог с продажи этой квартиры?
Если мы не получали имущественный вычет на покупку, нам все равно придется платить налог с продажи этой квартиры? - да, нужно платить налог с продажи квартиры, если квартира в собственности менее 3 лет, но вфы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ, тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьСемья купила квартиру в 2006 г. По договору купли продажи на мужа. Стоимость квартиры 1662000,00 руб. Стоимость квартиры оплачена в 2006 году 850000,00 руб. и в августе 2007 г. остальные 812000,00 руб. Через Сбербанк России лично мужем. 05.09.2007 г. Муж умер. Имущественный вычет по данной квартире не был предоставлен никому. В 2008 году жена офолрмила наследство о собственности и получила свидетельство на всю квартиру. Приобращении в Налоговую инспекцию на вычет по 1/2 части имущества т.к. на момент приобретения квартиры супруги были в законном браке получен отказ в вычете т.к. договор купли продажи оформлен на мужа. Права ли Налоговая Служба и как можно получить данный вычет. Заранее благодарю.
Нет, налоговая не права.
В соответствии с Налоговым кодексом (ст. 220) — при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Т е. при общей совместной собственности размер имущественного вычета распределяется в соответствии с письменным заявлением супругов, в котором супруги могут поделить между собой данный вычет в любых пропорциях. В Вашем случае, поскольку при жизни супруга доли не определялись соглашением, Вы имеете право на вычет пропорционально 1/2 квартиры.
Так как Ваше право собственности на 1/2 в этой квартире возникло с момента ее приобретения В СИЛУ ЗАКОНА, независимо от того что квартира была оформлена только на мужа.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Евдокия,
1) Вы второй раз задаете вопрос, НО опять не указываете - по каким основаниям отказала ФНС
2) возможно, что ФНС неправа (см. письма ФНС от 3 июля 2009 г. N 03-04-05-01/524; от 11 июня 2008 г. N 03-04-05-01/202) НО как справедливо указывает ФНС для получения вычета одним супругом в случае оформления квартиры на другого супруга требуется ПИСЬМЕННОЕ заявление от супруга, на которого оформлена квартира, о перераспределении вычета (а это, по понятным причинам сделать не представляется возможным). Поэтому (видимо) ФНС и отказала Вам. Этим и обусловлен был мой предыдущий ответ.
Спроситьв данном случае налоговый орган прав, ведь титульным собственником в договоре купли-продажи указан был Ваш супруг, а Вы стали собственником на основании безвозмездной односторонней сделки-наследоваие
Спросить
Налоговая Служба не права.Та как доли супруга не определялись вас есть полное право на вычет.
СпроситьВ 2006 году работница купила квартиру за 900 тыс. руб и получила имущественный вычет от налоговой. В 2011 году она покупает другую квартиру за 1100 тыс. руб. Можно ли получить имущественный вычет на другую квартиру, (2000 тыс. руб.-900 тыс. руб)
Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Нет, в данном случае повторное получение налогового вычета невозможно. Работник своим правом уже воспользовался.
Спросить
