Я - ИП, в 2004 г. купила трансформаторную подстанцию у банкротящегося ООО. В договоре купли-продажи написано, что ТП построено хоз. способом в 1995 г. (ни проекта, ни паспорта на здание нет). С момента постройки и ООО и я имеем договоры с энергетиками, с 2004 г. плачу за эл/эн каждый месяц. Однако, за землю никогда не платила. В договоре написано, что в 2010 г. я уже могла обратиться в суд по приобретательской давности. У меня вопрос - будет ли играть в суде роль, что я не платила за землю и у меня нет ни паспорта, ни проекта на здание? И нет ли здесь каких-то подводных камней - вдруг земля под моим ТП не может использоваться частными лицами и у меня вообще отберут ТП или заставят делать проект на здание, который будет стоить очень дорого?!

Вообще по ст 234 ГК РФ в порядке приобретательской давности можно обращаться в суд если открыто и добросовестно владеешь объектов недвижимости в течение 15 лет.поэтому это условие договора противоречит ГК РФ и не может применяться.

Вопросы о правовой и финансовой ответственности при покупке трансформаторной подстанции у банкротящегося ООО без документации на здание

Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства

Надо ли заключать помимо договора аренды на здание, договор аренды на землю, на котором стоит здание? Есть вероятность использовать под склады постройки, находящиеся на зем. участке, также будут проведены зем. работы по благоустройству здания: вырыта сливная яма. в т.ч. земля перед зданием будет использована под парковку для клиентов. Или все работы на земле можно оговорить в договоре аренды на здание? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Оформление прав на оборудование внутри трансформаторной подстанции при покупке - вопросы и ответы.

Приобрели трансформаторную подстанцию (здание) по договору купли-продажи. Внутри оборудование не отраженное в договоре купли-продаже. Переходят ли на него права вместе со зданием или нет? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Обязанность уплаты налога с продажи гаража в декабре 2014 года

Продали гараж в декабре 2014 г. В договоре купли-продажи написано: продажа участка земли и гаража за 425 тыс. руб.Свидетельство на гараж и землю получено в 2014 г. Решение администрации города о выделении земли 1997 г.. Гараж был построен в 1998 г. Нужно ли платить налог с продажи имущества.

Читать ответы (1)

Спор о легальности постройки дома на собственной земле - возможно ли признание незаконным строением?

В 1995 получил все документы на землю в архитектуре купил проект дома нотариально все заверено. Построил дом но по своему плану не нарушая размеров проекта. Строительство длилось до 2009 г в 1998 продлил документы на землю. В 2010 получил свидетельства на землю и ввел в эксплуатацию дом через бти. но в ходе случая выяснилось что нет разрешения на строительство дома. В разногласиях с соседствующем предприятием они трактуют дом как незаконная постройка. Вопрос-могут ли дом признать незаконным строением (земля в собственности)

Читать ответы (1)

Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?

Мы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с/хоз назначения при отказе арендатора?

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО. Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату. В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд. Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Читать ответы (4)

Проблема с назначением помещения в здание при оформлении кадастрового паспорта

У меня возникла проблема с моим зданием. При получении кадастрового паспорта в назначении сооружения поставили "помещение" в договоро купле продажи указано часть здании, в паспорте реального раздела указано часть здания. Подскажи те как перевести помещение в здание. Не могу оформить землю т.к под помещение земля не оформляется в собственность.

Читать ответы (2)

Сложности с доказательством оплаты за землю в суде - есть ли у липовых свидетелей шанс?

Может ли суд поверить каким нибудь липовым свидетелям, что я не заплатил за землю в 2020 году. С октября требует деньги за землю по договору купли продажи, деньги отдал, расписки что деньги отдал нету. В договоре написано что оплата за землю происходит до подписания договора купли продажи земли. Спасибо. Всех благ!

Читать ответы (2)

Прав к строителям если они сами предоставили проект (который украли) и выдают за свой или к ООО заказчику постройки здания.?

Архитектором был разработан авторский проект здания по заказу ООО, без заключения письменного договора, однако в дальнейшем ООО отказалось от проекта и не стало оплачивать автору вознагрождение, через год данный проект был реализован вышеуказанным ООО в виде готового здания, однако само здание еще не узаконенно, ООО отказывается от выплаты вознаграждения автору, каковы шансы добиться в суде принятия мер обеспечения в виде запрета дальнейшего строительства использования здания? К кому предьявляеться иск о нарушении искл. Прав к строителям если они сами предоставили проект (который украли) и выдают за свой или к ООО заказчику постройки здания.?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о правовой и финансовой ответственности при покупке трансформаторной подстанции у банкротящегося ООО без документации на здание

Хабаровск - онлайн услуги юристов