Помогите, пожалуйста, уже отчаиваемся. Уже год не можем продать земельный участок. Вся беда в том, что земля в частной собственности, а дом в общей долевой (1/2). Да был бы дом хороший, а то просто летний дощатый на сваях. Но именно из-за него не можем найти покупателей. Как слышат про полдома, сразу исчезают. Да ещё и стоит он неудачно не вдоль границы с соседним участком, а перпендикулярно. Подскажите, что нам делать?

снести дом и продать просто участок

Как продать земельный участок с долевым домом

Как решить проблему продажи участка с общим долевым домом, не желающим продаваться соседями?

Помогите, пожалуйста с продажей участка. Вся дело в том, что земля в частной собственности, а дом в общей долевой (1/2) с хозяевами соседнего участка. Дом не для постоянного проживания, обычный летний дощатый на сваях. Соседи продавать не хотят, ломать тоже. А потенциальные покупатели испаряются, едва заслышав про полдома на участке. И расположен он не вдоль границы с соседним участком, а перпендикулярно. Подскажите, какие есть варианты решения проблемы?

Читать ответы (2)

Как оформить земельные участки в собственность для каждого сособственника жилого дома

Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположен на двух самостоятельных земельных участках с разными кадастровыми номерами, земля в гос. собственности. Обращались в администрацию о предоставлении земельных участков в собственность, получили ответ, что земельные участки предоставят в собственность в долевом отношении пропорционально долей на дом в соответствии п.5 ст.36 ЗК РФ. Что делать, как оформить каждому сособственику земельный участок которым он пользовался на протяжении многих лет?

Читать ответы (1)

Как избежать преимущественного права сособственника при передаче доли в земельном участке под хоз.

Я хочу продать часть дома и земельные участки (под частью дома, возле дома, под хоз. постройками). На всё есть свидетельства. В процессе оформления ещё своего права собственности я составила со своим соседом соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный уч-к и реальном разделе их на части, только земельный участок под хоз. постройки остался в долевой собственности. Все эти земельные участки в пределах двора. Как я могу поступить с этим участком, избегая преимущественного права сособственника? Я могу подарить этот участок? И ещё: обязательно ли в договоре купли-продажи части дома и земельных участков раскладывать что сколько стоит или достаточно общей стоимости на имущество?

Читать ответы (2)

Юридический способ разделения участка с полдомом на две равные части при наличии предоставленной земли ИЖС и невозможности

Есть участок 12 соток и полдома. Полдома разделены в равных долях между мамой 1/4 дома и тетей 1/4 дома на праве общей долевой собственности. Земля ИЖС не менее 6 соток. Межевание уже было проведено между соседом. Повторно размежевать землю нельзя. Как нам разделить участок напополам юридически, чтобы он был в долях, в том случае, что дом стоит на одной половине, а второй участок занят нашей баней? Как провести границу, можно ли ставить забор? И как проходить затем через другой участок на свой? И поделить помещения в доме?

Читать ответы (1)

Свидетельство на землю с соседом разные - что будет с регистрацией земли и дома?

У меня земельный участок (есть св-во старого образца) и пол дома на нем в общей долевой собственности. Свидетельство на землю с соседом разные (не долевая собственность) я хотела продать дом с землей. В регистрации сделки отказали (не установлены твёрдые границы земли) сделали межевание. Сосед на стоял из общей долевой собственности перевести в квартиры (в дальнейшем отказали в регистрации земли, объясняя что под квартирами земли не может быть) мы не стали регистрировать квартиры. В конечном итоге он получил свидетельство на землю с твёрды ми границами, я толь сдала, но я зарегистрировала пол дома (в общей долевой) он теперь утверждает что мне не зарегестрируются землю (типа не надо было регистрировать дом) . Вроде все просто, а так запутанно, подскажите пожалуйста мне землю зарегестрируются или нет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Его наследники вправе ли менять порядок пользования участками.

У меня пол-дома в деревне (старый дом). Землю выделяли в своё время (1991 год) к дому. Дом в долевой собственности, а земля в частной (у каждого собственника дома есть свой земляной надел). В 1999 году сельским советом был установлен порядок пользования земельным участком возле нашего дома (было определено местополажение каждого участка и их границы, составлен план земельного участка). Вопрос такой. Умирает один из собственников одного из участков. Его наследники вправе ли менять порядок пользования участками. Самочинно менять границы, придумывать новые планы и т. д. Каковы права наследников в данной ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о правах собственности на земельный участок - кто прав в данной ситуации?

До 1998 году дом был в общей долевой собственности на 2 хозяина, через суд они поделили доли (в 2009 году). Земельный участок нет, просто поставили забор по середине земли. Пять лет назад я купила полдома с земельным участком у одного из хозяинов. Он мне передал документы из администрации о предоставлении земли в собственность бесплатно, постанов адм об утверждении схемы расположения на кадастр плане территории з/у, из архитектуры схему расположения на кадст плане терр-ии з/у, кадастр паспорт на зу, межевой план (все границы мерились по общему забору), постановлении адм - ии о присвоении адреса частям жилого дома. Все зеленки я переоформила на себя в 2010 году. Сейчас сосед полдома которого 2, оформляет землю в собственность. Но ему отказывают в адми-ии, т.к з/у не был поделен и не присвоены номера участкам. Утверждает, что он может спокойно пойти и оформить мою землю в собственность, т.к. ему в ГКН выдают справку, что по его адресу указана общая площадь з/у декларированная, ранее учтенная, без границ. Так же он утверждает, что подпись в межевом плане в 2009 году он не ставил. Пожалуйста подскажите, что делать, кто прав?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить земельный участок в собственность между 3 дольщиками, если на каждого приходится по 2,3 сотки земли?

Имеется дом с земельным участком. Дом находится в общей долевой собственности. Можно ли оформить земельный участок в собственность между 3 дольщиками, если на каждого приходится по 2,3 сотки земли?

Читать ответы (1)

Мои родители, еще при жизни выкупили земельный участок на катором стоит дом и землю прилегающую к дому.

После смерти родителей мне достался дом и участок земли. Мои родители, еще при жизни выкупили земельный участок на катором стоит дом и землю прилегающую к дому. Есть свидетельство частной собственности на землю, кадастровый паспорт с указанием размера земли. Я вступила в наследство и хочу дом продать, но кадастровая служба заставляет делать межевание, ссылаясь на то что земля может оказаться колхозной. Не понимаю как такое может быть? И надо ли делать межевание. Спасибо.

Читать ответы (1)

Совладелец утверждает, что если нет забора, то он может ходить везде, в том числе и по моему участку.

Дом и земельный участок-в общей долевой собственности. Определен порядок пользования (сторонам выделены помещения, описаны границы земельных участков сторон). По границе раздела земельного участка натянута проволока, забора нет. Совладелец утверждает, что если нет забора, то он может ходить везде, в том числе и по моему участку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать земельный участок с долевым домом - проблемы и решения