Можем ли мы далее под эту долю взять ипотечный кредит, чтобы улучшить свою жилплощадь или купить комнату?

Или достаточно предоставить в ГБР договор дарения от мужа дочери и зарегистрировать его?

Вопрос: мой муж является собственником 12/38 долей квартиры на основании договора дарения. (ему эти доли подарил отец). Сейчас мой муж хочет переписать эти доли на нашего ребенка (брак официально зарегистрирован) У нас на руках нет ни договора дарения на мужа, ни документов на собственность квартиры. Достать оригиналы этих документов не представляется возможным, т.к. они находятся у родителей мужа и они отказываются отдать документы. Муж сейчас в МЛС. Каким образом он может переписать доли в квартире на несовершеннолетнюю дочь? Необходимо ли делать дубликаты документов на собственность квартиры, чтобы подтвердить его право собственности? Необходимо ли делать дубликат договора дарения на мужа? Или достаточно предоставить в ГБР договор дарения от мужа дочери и зарегистрировать его?

Читать ответы (1)

Как правильно составить соглашение об определении долей при продаже комнаты в общежитии в ситуации с ипотечной квартирой и детьми?

Здравствуйте! Приобрели квартиру в ипотеку в браке. Собственность оформили на супруга. Имеем 2 детей. Кроме квартиры у нас есть комната в общежитии. 1/2 доли в этой комнате принадлежит одному из детей. Комнату необходимо продать, но для этого сначала ребенку нужно выделить долю в ипотечной квартире. В банке, где оформляли ипотечный кредит, посоветовали выделить доли сразу всем членам семьи, а не только одному ребенку. А именно определить доли соглашением об определении долей и подарить по 1/4 доле детям. В договоре указать о сохранении залога на отчуждаемые доли. Хотела узнать, как грамотно составить это соглашение. Заранее, спасибо!

Читать ответы (6)

Выделение доли своим несовершеннолетним детям - вопросы правового согласия и возможности продажи

1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови? Здравствуйте! У моего мужа и свекрови в собственности 3-х комн. Квартира. То есть, доля свекрови (большая, так как досталась от умершего мужа, моего свекра) и доля мужа: 1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови? 2) если нужно согласие свекрови на выделение долей (а она его точно не даст), то можно сделать дарственную на эту долю? 3) у мужа ещё есть не присоединенная доля от умершего отца (муж ещё её не оформил в собственность - размер доли 1/9 или 2/9 - точно не могу сказать) - может ли муж выделить эту долю старшей дочери, а свою долю - 1/3 выделить младшей дочери? 4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников? 5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников? Очень жду ответа.

Читать ответы (1)

Как выселить проживающего без оплаты отца мужа из неприватизированной комнаты и возможность выкупа комнаты у государства?

У меня такой вопрос: у нас в собственности 2 комнаты в трехкомнатной квартире, в третьей комнате (12 кв.м.) проживает отец мужа (алкаш) и не платит 15 лет за свою комнату, имеется долг больше 100 тыс. руб. Комната его не приватизирована. Мы в свою очередь свои коммунальные услуги оплачиваем! Можем ли мы как-нибудь в судебном порядке выселить его? Что можно сделать чтоб выселить его? По закону имеем ли мы право выкупить эту комнату у государства?

Читать ответы (1)

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Как можно оформить право собственности лиц на конкретную долю в комнате? Имею две комнаты в коммуналке. Хочу их продать по отдельности. Но в доле несовершеннолетний ребёнок. Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка? Затем продать долю мужа, чтобы взять в ипотеку квартиру, а затем выделить долю ребенку в новой квартире или открыть счет и положить на него сумму равную стоимости доли ребенка и продать вторую комнату?

Читать ответы (1)

Т.е. обязательно ли он должен быть собственником части новой приобретенной квартиры.

Сейчас я, мой муж и наш сын живем в коммунальной квартире. Когда приватизировалась жилплощадь в коммун. Квартире мой муж отдал мне свою долю. Таким образом я являюсь собственницей доли в 28 кв. м. Наш сын в приватизации не участвовал (еще не родился), доли не имеет и является только прописанным на данной жилплощади. Вопрос такой: если коммунальная квартира расселится и свою долю я использую для покупки отдельного жилья, нужно ли выделять долю на несовершеннолет. Сына или можно его только прописать в новую купленную квартиру. Т.е. обязательно ли он должен быть собственником части новой приобретенной квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с наследством - выделение долей, согласия свекрови и права несовершеннолетних собственников

У моего мужа и свекрови в собственности 3-х комн. Квартира. То есть, доля свекрови (большая, так как досталась от умершего мужа, моего свекра) и доля мужа: 1) может ли муж выделить долю своим несовершеннолетним 2 детям, без согласия свекрови? 2) если нужно согласие свекрови на выделение долей (а она его точно не даст), то можно сделать дарственную на эту долю? 3) у мужа ещё есть не присоединенная доля от умершего отца (муж ещё её не оформил в собственность - размер доли 1/9 или 2/9 - точно не могу сказать) - может ли муж выделить эту долю старшей дочери, а свою долю - 1/3 выделить младшей дочери? 4) если дочери будут собственниками - сможет ли свекровь продать или сдать свои доли - без согласия родителей несовершеннолетних собственников? 5) может ли дать опека согласие на продажу и сдачу жилплощади - если будем против мы - как родители собственников? Очень жду ответа.

Читать ответы (2)

Как разделить долю в двух смежных комнатах квартиры и продать свою долю

У меня есть доля в двух смежных комнатах, которые находятся в трехкомнатной квартире (третья комната соседей), как я могу разделить эти комнаты, т.е. выделить себе комнату и что для этого нужно, и надо ли делать перепланировку жилого помещения, т.к. свою долю я хочу продать?!

Читать ответы (2)

Можно ли выделить доли в квартире для погашения ипотечного кредита материнским капиталом и исключить опекаемого ребенка?

Может ли мой супруг выделить в своей квартире доли опекаемому ребенку, а его доли оформить на себя, нам нужно исключить этого ребенка из квартиры, чтобы погасить ипотечный кредит маткапиталом.

Читать ответы (1)

Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой.

Являюсь собственником доли комнаты в коммунальной квартире. Т.е. фактически это половина комнаты. Вторым собственником является моя теща. На моей доле зарегистрированы жена и дочь. Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой. А жить в комнате с человеком алкоголезависимым не представляется возможным. Площадь комнаты 20 кв.м. если возможно принудительное расселение через суд, то двух комнат с таким метражом все равно нет. Что можно сделать с этой долей? Можно ли ее продать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59