ООО Терем отказывается устранять скрытые строительные недостатки в жилом доме из-за смены собственников - возможен ли принудительный ремонт?
ОООТерем отказался устранять скрытые строительные недостатки в жилом доме, мотивируя тем, что я являюсь уже третьим собственником квартиры. Предыдущие собственники отделкой не занимались и,естественно, не могли их выявить. Возможно-ли заставить Терем устранить недоделки, поскольку гарантийный срок дома не вышел (4 года)
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Купили частный дом-новостройку у застройщика и живя год в этом доме обнаружились куча недоделок - плохо утеплена крыша, пришлось за свой счёт утеплять, так как продавец отказался устранять недоделку, теперь ещё промерзание откосов окон, угла в комнате, течь конденсата от газового котла - дымохода, который стекает и в газовый котёл - мокнет стена. Как заставить и возможно ли заставить устранить недоделки застройщика, если при покупке дома этих недостатков не было?
Конечно можно и нужно заставить. Гарантийный срок на объекты недвижимости 5 лет. Проводите независимую строительно-техническую экспертизу и предъявляйте необходимый объем работ застройщику. Откажет - в суд, дополнительно неустойку, штраф и моральный вред взыщите.
СпроситьВ квартире в 2015 году обнаружилась чёрная плесень, дом 2007 года постройки, гарантийный срок по устранению недостатков застройщиком истёк в 2012 году, кто должен устранять строительные недостатки (утеплять стену) тсж или собственник квартиры?
Собственник, конечно - ТСЖ не может нести бремя собственника не по своему имуществу.
СпроситьДва года назад купили квартиру в новостройке. Дом не сдан, хотя по договору он должен был быть введен в эксплуатацию осенью 2008 г. Готовность дома составляет 90%. Многие дольщики уже проживают в нем. Мы тоже хотим начать делать ремонт в новой квартире, но сначала необходимо заставить застройщика устранить все недоделки по квартире. Добровольно застройщик устранять их не желает.
возможен и тот и другой вариант.При нежелании застройщика вам придется обратится в суд. Либо с иском об устранении недостатков(понадобиться строительно техническая экспертиза). и она понадобится и для фиксации недоделок прежде чем начнете ремонт сами.На ремонт сохраняйте все чеки и договора.За долгострой вы так же вправе взыскать за просрочку сдачи дома
Спросить
Нас переселились из аварийного жилья в новостройку есть недоделки должны ли они устранить эти недоделки и в какие сроки? Дом сдан 2 недели назад, сказали в течении недели устранять, а пошла уже вторая неделя ни чего не делается, как быть? Спасибо.
Напишите письменную претензию, укажите в течение какого разумного времени - срок, от них должен поступить ответ.
СпроситьПродавец установил гарантийный срок на куртку 1 месяц, но она порвалась. Продавец в ответ на претензию налил воды, предложил экспертизу, менять товар не собирается, устранять недостатки тоже, но в гарантийном обязательстве продавца написано, что по истечении гарантийного срока он обязан безвозмездно устранить недостатки товара. Как здесь быть?
Продавец имеет право провести проверку качества и отказать в удовлетворении требований. Вы имеет право потребовать проведения экспертизы, которая установит по чьей вине возник недостаток. Продавец не обязан устранять все недостатки, недостатки произошедшие по вашей вине гарантийными случаями не являются. Доказывайте, что это брак.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 части двухквартирного дома, в деревянном исполнении. В прошлом году соседи на своём участке построили новый дом. В этом году они убрали свою часть двухквартирника, при этом на реконструкцию у нас разрешения никто не спрашивал. Под общей стеной нет фундамента, открыта часть крыши. При этом соседи не считают своей обязанностью устранять эти недостатки. Они правы, или они должны устранить эти недостатки.?
Может хоть кто-нибудь мне подскажет, уже столько юристов и адвокатов прошла, никто не может ответить. Обязана ли я устранять недостатки и выплачивать компенсацию за существенные скрытые строительные недостатки. Дом оформила по декларации, нет разрешения на строительство, не было проектной документации, есть нарушение строительных норм, дом под снос по экспертизе. Оформлен дом как жилой. Теперь покупатели требуют через суд компенсацию на устранение недостатков, если я его не строила, он уже был на участке когда мне выделили землю. Замлю оформила в собственность и по декларации указала дом жилой. Освобождаюсь ли я от ответственности?
Из вашего вопроса усматривается, что покупатели подали на вас иск в суд. Вы подавали возражение на иск?
Спросить
Добрый день.
Здесь не может быть ответа да или нет.
Если будет суд, тут уже зависит от ловкости вашего адвоката (юриста) и адвоката (юриста) оппонента.
По закону, если помещение куплено с недостатками, о которых покупатель не знал и не мог знать, то применима ст. 475 ГК РФ:
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
СпроситьЗдравствуйте. Куда обратиться, чтобы в кратчайщие сроки провели обследование установленной в доме системы вентиляции с требованиями устранить недостатки. Вентиляция в квартире не работает. Тяги нет в квартире. Председатель ТСЖ не реагирует на просьбы жильцов проверить и устранить имеющиеся недостатки. Можно ли обязать председателя ТСЖ проверить и устранить недостатки вентиляции дома?
Здравствуйте! Можете заставить конечно председателя и поработать, если напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьМКЖ дому 15 лет. Все эти годы на доме отсутствует металлическое покрытие парапета, не выполнена гидроизоляция плит перекрытия балконов верхних этажей. На предложения совета дома устранить недоделки управляющая компания не реагирует. Вода проникает в квартиры. Что делать?
