Брат ответил что раз есть завещание, то у него нет никаких претензий и в оформлении наследства он не участвовал.
Позвольте поздравить Вас с прошедшими и наступающими праздниками.
У меня ситуация в следующем:
Есть два наследника - я и мой родной старший брат (работающий пенсионер). Более года назад, по завещанию родителей я получил в наследство однокомнатную квартиру. Когда оформлял наследство, я уведомил об этом брата. Брат ответил что раз есть завещание, то у него нет никаких претензий и в оформлении наследства он не участвовал. В натариальной конторе я подписался что других претендентов нет.
Я и брат в указанной квартире не жили - у нас у обоих свои квартиры. Но теперь брат изменил свое решение и требует продажи квартиры и выплаты ему положенной доли. Я отказал, напомнив что он сам отказался от претензий. Однако он заявляет что ничего не помнит и будет требовать свою долю через суд.
В связи с этим разъясните мне пожалуйста какие причины пропуска срока вступления в наследство считаютсь уважительными? И второе, если брату действительно положена компенсация, то по какой цене она определяется (по рыночной или БТИ) и как назначается выплата - все сразу или в рассрочку?
Заранее спасибо, Александр.
Если Вы хотите пойти навстречу брату, то Вы сами можете определить и размер компенсации и сроки ее выплаты по своему усмотрению. Если Вы хотите сопротивляться, то предоставьте все решить суду, где Вы и изложите все свои соображения. Признать причины пропуска уважительными или нет - это решать будем не мы с Вами , а суд. Суд же в случае восстановления срока о принятии наследства определит долю брата в завещанной квартире исходя из его права на обязательную долю в наследстве, а она, судя по ситуации, будет не менее 1/4 квартиры. Доля эта будет идеальная, если брат не заявит иска о выделении ему доли в натуре, или о выплате компенсации. Порядок выплаты - сразу или в рассрочку - решает не суд. Дело суда - принять решение о взыскании, а взыскивает судебный пристав с учетом имущественного положения должника.
Спросить
Уважаемый Александр! После смерти родителей, поскольку Ваш брат к моменту открытия наследства имел право на обязательную долю в наследстве, поскольку достиг пенсионного возраста, а значит имел право оспорить завещание родителей.Если завещание было нотариально удостоверено родителями до 01.03.2002г., то размер обязательной доли составляет 2/3 от той доли, которую брат имел бы при наследовании по закону, то есть 2/3 от 1/2=1/3 однокомнатной квартиры. Заявить о своих наследственных правах, обратившись к нотариусу или в суд брат должен был в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя либо он в этот же срок должен был получить какие-либо вещи наследодателя(независимо от их количества и цены). Это может быть костюм, одеяло, подушка, сервиз, то есть любая вещь, принадлежавшая наследодателю. Если брат получил такие вещи, то он может через суд оспорить Ваше св-во о праве на наследство, св-во о регистрации права собственности на квартиру, установить юридический факт принятия наследства(свидетели подтвердят получение вещей) и получить право на 1/3 долю квартиры. Если вещей он не получал и Вы сможете это со своей стороны доказать свидетельскими показаниями, то в иске брата может быть отказано.Получив долю в квартире, брат может её продавать за цену, которую сам назначит, соблюдая право преимущественной покупки Вами продаваемой доли(ст.250 ГК РФ).Если не захотите купить, то может продать любому покупателю, но по цене не ниже назначенной Вам в извещении о продаже.Трудно представить, что он найдёт покупателя. Вы можете через суд попробовать потребовать прекратить право общей долевой собственности на квартиру с выплатой брату его доли по среднерыночной цене кв. метра для аналогичных квартир (п.4 ст.252 ГК РФ).Если захотите предъявлять иск, то делайте это тогда,когда накопите деньги на выплату.
Спросить
Отец составил завещания на моего брата и мою дочь, затем подарил всю квартиру моему брату. Брат умирает и в наследство вступил отец и брата жена. Через 3 года умер мой отец и у него осталась 1/2 доля квартиры от наследства сына. Будет ли завещание действовать после договора дарения? (квартира таже) в завещании нет ни каких указаний на будущее. И на наследственную долю завещания нет. Спасибо!
Мой брат с женой имеют квартиру в совместной собственности. Оба пенсионеры и инвалиды. Из прямых наследников у брата только его жена, детей и родителей нет. У жены есть дочь от другого брака.
Брат хотел бы завещать свою часть квартиры мне. Для составления завещания необходимо ли выделять доли? Насколько я знаю, т.к. его жена инвалид и пенсионер, то она имеет обязательное право на долю в наследстве брата. Какова эта доля?
Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату". Не будет ли потом проблем со вступлением в права наследства?
2 брата и сын младшего брата в прописаны в приватизированной на троих 2-х комн. Квартире 43,8 кв.м.
По факту в этой квартире живет семья младшего брата - мой муж, наш сын и я (не прописана в ней).
Брат мужа живет в квартире родителей, 2-х комн. 52 кв.м, ЖСК.
Умирает отец братьев, завещания нет. Братья отказываются от своих долей квартиры в пользу матери. Дача и гараж отходят старшему брату, младшему – только машина ВАЗ-2105.
10 месяцев назад умерла моя свекровь. Завещания не было. Наследники по закону ее сыновья – мой муж и его старший брат, пенсионер по возрасту, своей семьи нет.
В наследственной массе 2-х комнатная квартира и денежный вклад.
В положенный срок братья подали заявление нотариусу о принятии наследства.
Прошло время, но получить документы о вступлении в наследство младший брат не может, так как старший требует от него отказаться от своей доли квартиры в его пользу, взамен обещает выписаться из старой квартиры.
На этот раз младший брат не согласен с таким разделом родительского наследства.
Собственно, вопрос – каким образом младшему брату получить документы на свою долю наследства по закону – доли квартиры и доли денежного вклада, если старший брат отказывается идти к нотариусу за документами, пока младший не сделает отказ от доли квартиры в его пользу.
Мама умерла и оставила завещание, согласно кооорому одну вещь завещала мне, а вторую брату. Брат умер через месмяц после смерти мамы. Он не принял наследство. Его доля осталась в нследстве по завещанию мамы.
Я считаю, что имею право наследовать свою долю наследства по завещанию и долю наследества по завещанию брата независимо от того, что у брата есть наследники по закону. Так как они наследники по закону, а я наследник по завещанию.
Так ли это? Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?
Мой отец оставил мне по завещанию квартиру, брату дачу. Мама от наследства отказалась, а супружеской доли в квартире не имела, т.к. квартира оформлена до их вступления в брак. Наследство оформили, свидетельство о наследовании я получила, документы отданы на оформление права собственности. Сейчас брат решил претендовать на квартиру. Может ли он через суд отсудить у меня квартиру или оспорить завещание.
Два месяца назад умер отец. Я являюсь наследником по завещанию его доли в квартире. Свидетельство о праве на наследство по завещанию еще не получил. Недавно узнал, что мой брат месяц назад продал свою долю в квартире без уведомления меня как наследника о продаже. Как защитить свое преимущественное право о приобретении доли брата в квартире?
Нас трое детей. В 2011 году умер отец, в 2013 году - мама. Родители оставили завещания, где свои доли в квартире оставили в равных долях троим детям. Младший брат жил с ними, поэтому у него еще была своя доля. В декабре 2014 года мы продали квартиру. Мы со старшим братом получили свои доли в деньгах, младший брат на свои деньги купил другую квартиру. Должны ли мы в этом году уплатить налог за продажу квартиры, если мы ее получили в наследство от родителей и владение ею считается (для нас со старшим братом) более трех лет, с 2011 года? Старший брат - сын мамы от первого брака, отец воспитывал его с 6 лет, но не усыновлял, т.к. брат получал пенсию по потере кормильца (его родной отец умер). Отец в завещании поделил все в равных долях между всеми троими детьми.
Моя мама дала наследство своей квартиры (свою часть квартиры, 1/4) на меня, (мама еще жива и квартира преватизырована), но у меня есть еще два брата, один брат готов переписать свою долю квартиры на маму, второй нет. По договору наследства все имущество какое пренадлежало маме при жизни, автоматически переходит на меня. Скажите стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против? И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
Как поступить в такой ситуации. Есть завещание, по которому все имущество передаётся одному из двух сыновей. Он это наследство принял. Также по этому завещанию правоприемник обязан купить квартиру в определённом районе своему брату в течение трёх лет со дня принятия наследства. С момента принятия наследства прошло чуть больше года. Далее правоприемник и его брат упомянутый в завещании договорились, что квартира в указанном в завещание районе не устраивает брата, он готов забрать уже имеющуюся в собственности у наследодателя квартиру в другом районе. Вопрос: возможно ли чтобы брат наследника написал отказ от претензий по завещанию к наследнику и как это сделать?
