Могу ли я добиться оформления в собственность всей площади своей квартиры, включая веранду?

Я имею 16/100 долей в праве долевой собственности 4-х квартирного жилого дома, по договору дарения.

В договоре дарения от 20.10.2011г. указана общая площадь дома: 128,3 кв.м. Соответственно принадлежащая мне доля составляет 20,6 кв.м., и состоит из кухни 8,5 кв.м. и жилой 12,1 кв.м..

По факту и по техническому паспорту БТИ в состав моей квартиры, кроме названных помещений, входит еще и веранда 9.4 кв.м, через которую осуществляется отдельный выход на улицу из моей квартиры.

Квартира полностью изолирована от соседей.

По договору о приватизации от 14 мая 2002 г. дарителю переданы только кухня и жилая площади (20,6 кв.м), а веранда дарителю передана в собственность не была по договору, но с момента приватизации и по настоящее время веранда является неотъемлемой частью квартиры; при расчете коммунальных платежей учитывается общая площадь моей квартиры, которая включает в себя площадь веранды, и я полностью оплачиваю счета за коммунальные услуги, включая отопление общей площади моей квартиры.

В настоящее время я хочу выделить в натуре свою долю в праве общей долевой собственности.

Могу ли я добиться оформления в собственность всей площади своей квартиры, включая веранду?

В дополнение:

1) сведения по трем другим квартирам в доме: 26/100 – приватизирована; 24/100 – приватизирована; 34/100 – документами не оформлено (не приватизирована).

2) Земля под домом не приватизирована, (в собственности администрации городского поселения???).